1500萬買30坪老宅還是18坪新小宅？十年後誰比較增值？ 文 / 賣厝阿明知識+ 「阿明，我存了一筆頭期款，總價預算抓1500萬。同樣的錢，我可以買一間30坪的老公寓，也可以買一間權狀25坪但室內只剩15坪的全新小宅。我該選哪一個？十年後誰比較會漲？」 這個問題，阿明一個月至少被問十次。今天就用設定情境的方式，把這兩種選擇拆開來看，讓你搞清楚自己適合哪一種。 我們線來設定情境：1500萬總價 假設你現在有1500萬總價預算，同一條街或同一個生活圈，有兩個...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據國際可持續發展研究會（International Institute for Sustainable Development, IISD）於 4 月 21 日發布的最新數據顯示，全球主要化石燃料進口經濟體在 2024 年共投入 3136 億美元補貼化石燃料，此金額約是其再生能源投資（1217 億美元）的兩倍半以上。這項數據涵蓋了全球前十大化石燃料進口國中的九個，美國因從國際報告框架撤回數據而未納入統計。 報告指出，全球石油市場仍持續受到中東地緣政治緊張情勢的壓力，進...

二房東早就不違法了，但你分得出「分租房東」和「職業二房東」的差別嗎？ 文/M傳媒房產中心 M編 「不用買房，靠轉租月入五萬。」這類廣告過去在社群平台上鋪天蓋地，二房東儼然成了小資族翻身的新顯學。但同一天，你可能又看到台中攤商假冒二房東捲款潛逃、台南銀髮宅違法轉租遭查辦的新聞。到底二房東是一個合法致富的捷徑，還是遲早會爆雷的投機遊戲？ M編講結論：二房東的商業模式在台灣是合法，但也可能讓你吃上20萬元罰單。關鍵在於你有沒有把轉租當成一...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）服務的普及，讓許多人以為能免費享有技術紅利，然而 AI 背後的真實成本正日益浮現，成為企業營運的重大開支。根據全球會計師事務所畢馬威（KPMG）估計，未來一年企業在 AI 方面的支出預計將翻倍，平均超過 2 億美元。 畢馬威北美區 AI 與資料實驗室主管 Swaminathan Chandrasekaran 指出，幾個月前幾乎沒有人關注大型語言模型的消耗成本，但現今 AI 消耗成本已攀升至足以與人力成本相匹敵的程度。高盛（Goldman Sachs）一項調...

房市凍結何時解？央行、財政部、建商三方須同步點火，三大引擎缺一不可 M傳媒財經中心／報導 房市交易量持續在低檔盤旋，市場何時能回溫，已成為全民關注焦點。綜合產業專家與主管機關近期釋出的方向，要讓交易量回到正常軌道，必須具備「信用管制鬆綁」、「新青安2.0政策明朗」及「建商有感讓利」三大條件同步到位。然而，這三大引擎的啟動，同時也伴隨著房價反彈、投機客重返等潛在風險，政策力道拿捏成為最大考驗。 一：央行信用管制須適度鬆綁，讓資金水龍...

30歲搶新房、40歲住中古、50歲換大樓！各世代購屋族最愛屋齡大解密，台北人年過半百還在啃老宅 M傳媒財經中心／報導 台灣房市出現史上最極端的「購屋世代分裂」。30歲年輕人不計代價搶新成屋，全台每兩筆房貸就有一筆是他們貢獻的；40歲換屋族專挑中古屋，務實到連老公寓都搶著買；50歲熟齡族則全面撤退老屋，寧可賣公寓換電梯大樓。M編幫你一次拆解，這三個世代在買房屋齡選擇上的十年消費趨勢。 30歲世代：年輕首購獨鍾新成屋，全台每兩筆房貸就有一筆是他們...

圖片來源/特斯拉商傳媒｜記者顏康寧／台北報導特斯拉過去一直標榜其自駕能力來自於強大的演算法，而非昂貴的硬體（如 LiDAR）。但從 AI4 Plus 翻倍的記憶體到未來 AI5 驚人的 192GB 規格，事實證明：算力與頻寬才是 AI 時代的硬通貨。 為了補足與 NVIDIA 的落差，特斯拉被迫陷入無止盡的硬體升級。這對產業釋放了一個危險信號：即便你擁有最強的軟體，如果底層架構（SoC）無法跟上模型演進，這台車在 AI 眼中就是一台「跑不動新系統的舊 iPhone」。財經風險：250 億美金...

「脫北潮」真相揭密：房價所得比16.6倍、房屋稅新制補刀，生育補貼留不住人 M傳媒財經中心／報導 台北市人口持續失血，十年下來減少的規模已相當於一整個大安區的人口。台北市民政局長陳永德昨（22）日赴議會報告時坦言，北市每個月戶籍數都在減少，少則七、八百人，多則七、八千人，「每個月可以少掉一、兩個里」。他直言將人口政策放在民政局「真的很沉重」，這也是市府成立跨局處人口對策委員會的原因。 連假性設籍都留不住人，八成兩年內遷出 議員簡舒培...

富哥看房市｜新青安末班車沒人搶！三大原因揭曉：價沒修夠、貸款變嚴、年輕人怕買了被套 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台最常被問到的問題就是：「富哥，新青安7月要落日了，為什麼沒有像之前那樣一堆人搶著上車？我該不該趁最後機會進場？」 這個問題問得非常好。照理說，一個優惠政策要結束了，應該會有一波搶搭末班車的人潮才對。但這次，市場卻異常冷靜。富哥今天就...