別被市場假象騙了！屋主集體「下架改出租」 專家：租金蓋不住房貸就完了 【M傳媒房產中心／專題報導】 當全台二手屋待售量意外不升反降，這不是市場回溫的信號，而是一場屋主與買方之間的膽小鬼博弈，背後隱藏著以債養債的財務風險。 近期台灣房市出現令人費解的現象：在央行第七波打房、交易量持續低迷的情況下，全台二手屋待售存量卻意外連續兩個月下降。根據房產專家觀察，待售量從最高點的近11萬戶，降至7月的10萬3千多戶，減少超過6千戶。這種違背市場常理...

新青安鬆綁助攻台南房市！「千萬預算進駐蛋黃區」成首購新熱點   政策紅利發威，台南中西區、南區交易量85%符合貸款門檻【M傳媒房產中心／專題報導】 政策東風吹向古都，房市冷熱分明，行政院拍板新青安房貸正式排除《銀行法》第72-2條限制，為首購市場注入活水。儘管全台8月新青安撥貸金額創近一年半新低，台南市卻逆勢成為最大受益市場。台灣房屋趨勢中心分析，台南「千萬內買進蛋黃區」的獨特優勢，正吸引北漂青年返鄉置產，形成雙北高房價區與中南部親民市場...

租屋補助誤踩青安地雷　網友陷兩難：我該向哪裡申訴？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 一名網友在論壇上分享自己的困境，引發熱議。他表示，自己在 113 年底暫住朋友家，當時認為可以申請租屋補助，並打算把補助金額當作租金補貼朋友。未料最終因條件不符而未通過補助，但朋友也未曾收取他的租金。 豈料近日朋友卻收到銀行通知，因名下房子當初是透過舊青安貸款購買，如今被認定有出租行為，必須繳回內政部提供的利息補貼，讓兩人都相當困惑。 網友回憶，朋友購...

新青安貸款族的惡夢！寬限期內只繳利息　房價漲了卻無法套現　網哀：被政策騙了 【M傳媒財經中心／專題報導】 房價上漲的紙上富貴，如何變現？銀行審核的鐵則，讓許多計畫套利躺平的房貸族意外踢到鐵板。 「一年前用新青安貸款買了900萬的房子，現在鄰居成交價已經漲到1050萬了！」一位剛度過寬限期的林先生無奈表示。他原本計畫透過房屋增貸套現150萬的價差，卻被銀行以「未償還本金」為由拒絕。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 表示，寬限期內如果「只繳利息」恐...

租金暴漲惹民怨　網友怒批「買不起、租也租不起」 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「以前老公寓租金一萬五，現在同樣坪數喊到兩萬八，這到底怎麼住？」一名網友近日在買房知識家發文，語氣中滿是無奈與憤怒。他指出，過去在小市場周邊的老公寓，租金大多落在1萬5千元上下，甚至還有人能以8千元租到屋齡高、但堪用的老房子。然而如今，他卻親眼看到一間25坪的老公寓，屋內沒有任何裝潢，開價竟高達2萬8千元，讓他直呼「這樣的政策是要逼死租屋族嗎？」 租金反漲...

包租代管爆詐領漏洞！桃園業者偽造租約詐補助 300億租金補貼現隱憂  【M傳媒房產中心／桃園報導】 政府美意竟成不肖業者的提款機！桃園市某不動產經紀公司涉嫌利用包租代管業務，以員工名下房產簽訂不實租約，詐領國家住都中心補助款，遭桃園地方法院判刑。此案揭露社宅包租代管制度的審核漏洞，同時內政部最新數據更顯示，中央300億租金補貼專案中，已有3萬多戶出現溢領狀況，其中446件涉及詐領，59件遭移送偵辦，顯見租屋補助體系正面臨嚴峻考驗。    根...

內政部近期通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，這次修法被視為是為解決長久以來租屋市場的痛點，特別是針對租客經常面臨的短期租約與租金調漲問題。但要注意的是，目前通過的僅為「修法草案」，尚未正式三讀通過，上路時間也未定。但因方向明確，直指目前租屋痛點，仍引起頗大回響與關注。而究竟本次修法的方向為何？又為什麼引起房東與租屋族的高度關注？以下將全面剖析本次租賃條例的五大修法方向。租賃條例修法方向一：保障3年租期穩定居住權過去租...

內政部於2025年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案送審，仍需後續立法院審議，尚未正式施行。這一修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益」為三大核心方向，旨在改善台灣租屋市場的公平性與穩定性。然而，這一政策是否會對房價產生影響？就讓樂屋網小編剖析修法內容，分析其對房價的潛在衝擊。01｜租賃條例修正草案的核心內容內政部此次修法針對租屋市場長期存在的不平衡問題，提出了三大方向，試圖在房東與租客之間...

文／住展雜誌 經濟部日前召開今（2025）年度第二次電價費率審議會，會中決議平均電價調整0.71％，產業用電維持不變、民生用電則進行微幅調整，以兼顧反映供電成本與減輕對物價的影響。 審議會指出，台電自2022年至去年因應國際燃料價格飆漲，為穩定物價與民生用電負擔，多次吸收成本並未全面反映於電價，導致營運連年虧損。儘管近來燃料價格有所回落，但截至今年7月底，台電累積虧損仍高達4,179億元，財務壓力沉重。 此次調整方案中，針對產業電價部分，考量...

文／住展雜誌 總統賴清德昨（21）日上午出席第7屆危老暨都市更新博覽會，強調「都更與危老重建雖有進展，但還遠遠不夠」，未來中央將推動「自主都更」新模式，並設立信用保證機制以降低金融風險；同時積極尋求與全國興建中私人住宅業者合作，讓更多房屋可供民眾與青年使用，擴大住宅供給面向。 自《都市更新條例》1998年立法迄今，全台已有1,258件都市更新案完成核定，而《危老條例》自2017年施行以來，也已有525件重建計畫核准。不過，賴清德直言，這些成果...