房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...

【住展房屋網/台北報導】對於台灣房價高漲的社會問題，總統馬英九日前表示，國人『有土斯有財』觀念根深柢固，但若分析各國，現今世界潮流的『住者適其屋』，才是務實的政策作為。並非人人都需買房，或是住在都會區，政府會依據個人需求提供協助。 內政部表示，我國房價情形與國外類似，主要以首都雙北市為主，其他城市房價的所得比約4到8倍，房貸負擔率也低於3成，因此房價過高，並非全國普遍性的問題。馬總統指示，除了必須關注雙北高房價，區域發展不均衡的問題外，...

【住展房屋網/台北報導】新北市今年度的住宅補貼申請相當踴躍，從七月二十日開始受理後，目前已有逾九千多件申請案。市府籲請符合資格的民眾要把握申請最後期限，在8月28日前送件，市府後續也將進行審核、評點與公開抽籤，預計明年1月完成審查及公開抽籤作業，並以公文及簡訊通知結果。 新北市政府城發局表示，送件先後順序雖不會影響補貼審查結果，但建議有意申請的民眾盡量避免集中在最後幾天提出申請，以免因人數眾多，增加等候時間。 市府提醒，為照顧更多市民及...

【住展房屋網/台北報導】房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。 產權複雜　都更難以推動 安信建經張峰榮總經理表示：全案管理制度，不但能將地主的資產活化，更能創造可觀的建...

五月以來地表最強的股市非中國莫屬，上證指數轉眼間逼近五千點，掛牌股本益比動輒3、40倍、甚至上百倍，企業市場募資容易，政府除補貼策略性發展的高科技業外，並直接砸大錢、要求國際大廠釋出技術或訂單給中資供應鏈；台廠只有不斷提升技術爭取訂單，否則不僅邊緣化，更可能被淘汰出局。最近政府公布四月份出口數據，外銷訂單為二十二個月以來首度負成長，來自中國、香港的訂單年減一○．三％，中國經濟不振，ＰＭＩ製造業指數連續低於五○，做為台灣第二大出口地區，果然...

台灣房價居高不下，有越來越多人選擇當租屋族，輕鬆解決「房事」問題。不過，租屋時難免會遇到一些鳥事，最近爆出的張姓女房東涉嫌設局敲詐房客事件，讓租屋市場的亂象再度受到關注。如何避開惡房東，也因此成為重要的課題。台灣租屋的相關法令不夠完善，依現行法令規定，租屋並不適用消費者保護法(按：消費者保護法是規範企業與消費者之間糾紛，而房東只是個人，並不是企業，因此租屋糾紛不適用消保法)，租屋契約中也沒有應記載和不得記載事項，官方現有的租賃契約範本...

蘋果二手機登陸、中國智慧手機市場成長趨緩，讓中低階手機市場打了個冷顫，不單導致手機供應鏈地震，也連累台灣半導體產業遭遇亂流。向來是台股資優生的半導體族群，最近似乎都生病了，產業景氣充滿疑慮，卻摸不著頭緒，其實原因眾多，尤其在蘋果二手機搶進中國、中國智慧型手機市場成長趨緩等影響下，讓中國中低階手機市場打了個冷顫，不單導致手機供應鏈地震，也連累整體半導體產業遇到亂流，但若是庫存去化順利、新機接受度高，下半年還是榮景可期。蘋果低價搶市好殺...

都更的主要成本是土地成本及重建費用，重建費用中又以營造費用為主，都更後的地主與建商之分配比例，大致就是土地成本／重建費用加上建商預期之利潤。在高房價地段，土地成本居房價的取大比例，所以地主可分配的比例較高，可能高達六成，甚至更多，因容積獎勵的關係，都更後的總樓地板面積已比原來放大許多，放大的樓地板面積乘上高分配比例，地主分回原有的坪數不成問題，甚至可分回比原來更多之坪數，加上都更後的房價大幅提升，參與都更對高房價地段的所有權人，不僅...

房價居高不下，不少年輕人可能難以負擔，轉而尋向中古屋或是家中父母留下的老房子，但往往都會擔心一旦整修，原本屋齡已高的老屋，住了10年後，是否還能轉手賣出。因此，決定是否裝修前，先評估自身的居住需求，決定是否要做 裝潢，進而控管裝潢費用的多寡，讓裝修達到最高的CP值。Point 01評估未來生活需求1.先考量住多久新完工的捷運宅坪數雖小，但卻能省下一筆裝潢費用；如果是位於郊區的老屋，30 年以上的老公寓公設低坪數大，未來還可以等待都更機會。如果預算只夠...

「整合住宅補貼資源實施方案」經行政院104年3月6日核准，租金補貼較去年增加約2.5萬戶，另考量城鄉租金差異、所得不同與合理負擔能力等因素，租金補貼金額將由以往全國「齊頭式」皆為4千元，依不同地區調整為3千至5千元等4種補貼金額。營建署表示，104年度方案與103年度規定有所不同，租金補貼將由中央與地方一起辦理，104年度租金補貼計畫戶數3萬7千戶，中央與地方經費負擔已確定，計畫增加的1萬3千戶，在中央與地方一起增加經費後，能達到5萬戶的目標。另依「住宅法」...