金管會預計至少以一年的時間，研擬「反向抵押貸款」的配套措施，期盼藉由這項貸款新措施，造福有屋沒錢的銀髮族，能夠「以房養老」。部分反對聲浪抨擊，反向抵押貸款根本是「咒人早死」的政策，也因此有人建議，或許「房屋淨值貸款」是較佳的貸款養老方案。■　反向抵押貸款 長壽者恐淪落街頭　　1930年代誕生的「反向抵押貸款」一直過了近半個世紀，才在歐美已開發國家廣為施行。根據統計2005年中國60歲以上人口, 占全國人口11%，高達1.44億人，預估2045年，中國60歲以上...

銀行定存利率低到底，讓許多資金大戶選擇前進房地產。在各種不同的房產類型中，店面產品因為房價漲幅大、房租驚人、不受折舊影響、不需要裝潢、房東經營較輕鬆等優點，被視為保守型投資房地產的最愛。而在北中南三大都會中，又有那些商圈被視為金雞母？ ■　北高SOGO最賺 台中逢甲最強 　　根據信義房屋企劃研究室統計北中南三大都會區店面租金後發現，台北市與高雄市最值錢的店面，都落在SOGO商圈，而台中市最貴的店租，多在台中逢甲商圈。 所謂「台北東區SOGO商圈」是...

根據行政院主計處公佈今年6月失業率攀升至5.94%，相較於上個月及去年同期，皆為失業率高點。面對失業衝擊，社會新鮮人除了要面臨工作難找的苦境之外，異地求職還有居住的問題衍然而生。房仲業者為了搶客源，不惜砸重金下猛藥，推出補助社會新鮮人首月租金的關懷方案，補助額度最高五千元。 ■　房仲大手筆 補助首月房租 　　畢業即失業已讓社會新鮮人擔心不已，如果沒收入還需要付房租，更讓剛踏入社會的新鮮人感受蠟燭兩頭燒的窘境。為扶持社會新鮮人順利踏上職場之路...

景氣寒冬，不少人想搬家，卻又擔心搬家的費用龐大，因而躊躇不前，無法做決定。崔媽媽基金會建議消費者，搬家之前最好先體檢家中的大小家具與衣物，減少搬家貨運的重量，而這些已經不用的廢棄物，能丟就丟，如果還有剩餘價值的話，不妨大方捐出做公益，或是二手出售貼補搬家的支出！ ■　清除傢俱與衣物 能捐就捐作公益 　　很多人到搬家的時候，才驚覺自己的衣服居然多到整理不完的地步，此時，搬家成為整理環境與改善生活習慣的好機會！將無使用的鍋碗瓢盆、壞掉的家...

颱風莫拉克重創中南部，造成不少災民流離失所，賑災基金會於17日通過內政部提案的「莫拉克颱風房屋毀損者優惠安家計畫」，結合政府經費與民間捐款，照顧災民後續安家及生活。凡是因為風災導致房屋毀損，不堪居住的受災戶，皆可自「租屋、購屋、政府安置」三項優惠安家方案當中，自行選擇其一方案。 ■　租屋安家方案 房租補助最高一萬 　　打算自行租屋的受災戶，可申請租金賑助以及生活補助金。租金賑助的金額依人數多寡，而有不同的補助標準，每戶三人以下六千元、四...

受到莫拉克風災的衝擊，兩千億政府優惠房貸政策出現急轉彎，行政院傾向大幅限縮優貸「對象」與「範圍」；換言之，下一波的政府優惠房貸不再是來者不拒，可能僅限於莫拉克風災的災區住戶。根據網路地產業者調查，倘若優貸條件遭限縮，逾五成網友打算取消購屋。 ■　優貸門檻提高 影響7成網友購屋 　　「網路地產王」民調中心詢問網友，「假若政府優惠房貸的額度或補貼利率變差了，是否會影響購屋意願？」，統計自八月三日至八月十二日傍晚六點截止，調查發現，逾五成網友...

房市景氣回春，不少人趁著低利購屋，加上政府推出的各種利率補貼方案，促使國內房市利多不斷！提醒已經購屋的民眾，包括8月中旬即將截止的住宅補助方案，與額度就快用完的2000億優惠房貸，都已經到了申請的最後期限，有意申請的購屋族，千萬要把握機會，以免向隅！ ■　住宅補貼申請 8月14日到期 　　中央推出的住宅補貼措施，包括4,467戶的租金補貼，平均每戶每月最高補貼新台幣3,600元，補貼期限1年；而獲得購置住宅貸款利息補貼1,862戶，最高可貸220萬元、期限二十年...

日前房仲業的最新報告指出，現在要在台北市買署於自己的房子，至少要不吃不喝23年！為了刺激市場買氣，行政院從去年開始，就推出多波的兩千億優惠房貸，不過，房仲業者卻表示，年輕人連基本的頭期款都繳不出了，兩千億房貸最後只便宜了手握資金的投資客，根本解決不了沒錢買房子的社會現象！ ■　房價漲得比景氣快 購屋族難安居 　　新一波的優惠房貸總額度還沒出爐，不過，現在內政部暫定仍維持兩千億，政府補貼利息零點七個百分點，一年補貼約十三億，銀行業者表示，...

眼尖的台中市民發覺，許多大馬路的路燈都頂著一個方型博士帽，並且閃爍著迷人的藍燈，根據調查，台中市民對路燈改造工程滿意度高達七成，證明太陽能光電產品正悄悄走入群眾並且取得認同。 對建築業而言，綠建築後續發展還有長遠寬廣的路要走，太陽電力取之不竭，商業價值正持續開發中，政府已帶頭於大型公共建築屋頂導入太陽能屋發電標案，希望藉此誘發私人住宅跟進。 ■　廣設太陽能發電廠 政府補貼一半經費 　　對屋主而言裝置規格3K瓦~5K瓦8成電力自給自足，政府補貼...

房市回溫，購屋潮回籠，不少銀行開始爭取轉貸戶，並祭出手續費補貼、提高房貸成數，或擴大二胎房貸承貸範圍招攬客源；不過，銀行主管建議，房貸戶應視需求全方面考量再做選擇，並仔細計算相關的衍生費用，免得忙了大半天，省了房貸，卻賠了更多違約金，反而損失更大！ ■　轉貸成本勿輕忽 小心越貸越貴 　　銀行主管表示，房貸轉貸通常有3大費用，一是付給政府的地政設定規費，二是代書設定費(包括塗銷前銀行設定費)，三是銀行手續費。 總計轉貸成本約1.5萬元。以貸款50...