1.5萬雅房真相：社宅政策失靈，租屋市場更畸形？ 月租1.5萬，連獨立廁所都沒有，為什麼還有人租？在雙北租屋市場，投資客將老舊公寓隔成「精緻雅房」出租的現象越來越普遍。 表面上，這是市場供需的結果，但深入分析會發現，錯誤的補助政策，反而間接助長了這種「住宅變態操作」。 當租金補貼無法真正解決居住問題，市場便自行「創造」出這種高密度、低品質租屋模式，讓年輕人被迫在「昂貴但方便」和「便宜但惡劣」之間二選一。    租屋族常見矛盾問題   ...

文／住展雜誌 桃園市副市長王明鉅日前率市府團隊出席「2025世界城市高峰會（World Cities Summit, WCS）」，本次會議匯聚來自超過200個城市的代表，共同探討全球城市治理趨勢，聚焦「可負擔住宅供給」與「高效市政服務」兩大核心議題。 王明鉅指出，桃園市正處於城市轉型與升級關鍵階段，伴隨大型公共建設陸續展開，加上產業聚落發展強勁，近年來淨遷入人口數高居全台之冠，年輕家庭與青壯人口大量移入，導致住宅需求大增。面對住房與育兒的雙重挑戰，市府持續規...

月租3.5萬仍倒貼！2000萬房產竟淪為『負現金流』陷阱？ 『收租反而越租越窮！』一位持有台北市2000萬房產的房東控訴，即便月收3.5萬租金，每月仍要自掏腰包2萬元補貼利息與管理費。這並非特例，據房仲業者統計，雙北市竟有逾3成包租公處於『租金無法覆蓋持有成本』的窘境。當『以租養房』神話破滅，精明投資人早已悄悄調整策略..."   租金定價的三大關鍵因素 1. 資金成本 vs. 市場行情  以2000萬房產持有成本計算涵蓋貸款利息、裝修攤提（50萬分5年約8,333元...

寶字建商降價20%恐引爆建商倒閉潮 代銷先跑先贏、尾盤建案恐掀法拍海嘯 台灣房市正迎來史上最慘烈的價格戰！全台推案龍頭寶佳機構無預警宣布，旗下所有線上建案全面降價15%~20%，並已通令代銷本週立即執行，此舉不僅震撼市場，更可能引發同業連鎖降價效應。更驚人的是，這場「殺價取量」的風暴背後，隱藏著更致命的危機——中銷售建案恐因「先跑先贏」的代銷策略陷入滯銷困境，若建商無力降價清尾盤，資金鏈斷裂將導致爛尾樓激增，最終引爆法拍潮。    價格破...

台北社宅搶租大戰開打！11處據點7/11開放申請 最低月租曝光 台北市租屋族注意！北市住都中心宣布，7月11日起將開放11處社會住宅招租申請，包括興隆D1區、東明、明倫等熱門據點，提供多元租屋選擇。這次招租不僅涵蓋設籍台北市民眾，更擴及在台北就學就業者及特殊身分族群，預計將掀起一波搶租熱潮。   多元申請資格 照顧不同族群需求 本次社宅招租對象打破傳統限制，除設籍台北市民眾外，特別納入在台北就學就業者、地區里戶、原住民族戶及低收入戶等六大身分...

萬華社宅申請爆量8倍 政院掛保證：社宅價格、豪宅品質 台北市首座中央興建的社會住宅「萬華安居」招租引發熱潮，開放申請不到兩週就吸引2426件申請，超額申請達8倍之多。行政院長親自視察背書，強調要以「社宅價格」提供「豪宅價值」，展現政府推動居住正義的決心。這波社宅熱潮不僅反映都會區居住需求，更凸顯青年與弱勢族群對優質平價住宅的渴望。   位於萬華區的「萬華安居」是中央社宅政策的指標性建案，提供300戶從套房到三房的不同房型，最低月租金僅639...

300億租金補貼成『政策煙火』？學者揭：7成補助流向非弱勢，居住正義淪口號 台灣住宅政策正面臨嚴峻考驗！近年政府大力推動的300億元租金補貼政策，表面上宣稱要減輕租屋族負擔，但最新研究顯示，高達7成補助竟流向「非弱勢家戶」，真正需要幫助的低收入家庭、獨居老人反而被邊緣化。這項被包裝成「居住正義」的政策，不僅未能解決核心問題，更因中央與地方的分擔爭議陷入政治角力，暴露出資源錯置的結構性困境。    補貼失焦：弱勢族群反成政策邊緣人 政...

自2023年8月推出以來，新青安房貸以低利率、高成數、房貸年期長與無綁約等優勢，成為首購族購屋的重要後盾。相較一般銀行房貸利率普遍落在2.5%以上，新青安在政府補貼下，前三年僅1.775%的超低利率，即使補貼期結束也僅回升至2.275%，為購屋族的壓力大減。 然而，隨著申請人數暴增，政府於2023年底實施「限貸令」，銀行對新青安的審核標準日益嚴格，專家提醒：新青安雖好，但非所有人的首選，申請前務必了解最新審查趨勢與使用限制。 一生僅能申請一次！...

根據財政部統計，截至目前，新青安貸款受理戶數已達11.9萬戶。圖/住展雜誌 自2023年8月上路以來，「新青安房貸政策」被視為政府協助青年成家立業的重要德政，成功協助近12萬對青年家庭圓夢買房，成為「有殼族」。然而，隨著申辦量攀升，近期卻陸續傳出因資格或條件不符，導致申辦受阻的案例，引發社會關注。 政策推動成效佳八大公股行庫齊聲力挺 根據財政部統計，截至目前，新青安貸款受理戶數已達11.9萬戶，總核貸金額突破9,300億元。其中，臺灣銀行累計受理...

在全球地緣政治的影響下，台灣企業對美國的投資持續增加，其中，以台積電為首的投資計畫，強化了在半導體產業的領導地位，並深化台美產業合作。 【文／莊家源】 今年五月，由美國商務部主辦的「選擇美國投資高峰會」共計有一三八家台灣廠商參與，蟬聯最大訪問團，在台美對等關稅談判之際，這場會議也成為各國展現對美投資決心的必爭之地。 川普鼓勵製造業回流 自美國總統川普第二任期以來，推出一系列以美國優先為核心的貿易政策，如對等關稅計畫和稅收減免政策，...