青安3.0懶人包｜8月上路！4大緊箍咒、婚育加碼、利息補貼一次看懂 M傳媒／整理報導 行政院會今（16）日正式拍板「青安3.0」方案，自2026年8月1日起上路，實施至2029年7月31日，為期3年。青安2.0將於7月底屆期，由3.0方案接棒。 誰可以申請？ 基本資格（與青安2.0相同）：成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者。 新增三大限制（以下條件須全部符合）： 年齡限制：申貸時須未滿50歲 「80條款」 ：申貸年齡＋核貸年限合計不得超過80年（例如45...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 青安3.0將於8月1日正式上路！行政院今（16日）拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」，除了新增年齡、所得及房屋總價等申貸條件外，也提高新婚及育兒家庭貸款額度，最高可貸1500萬元。財政部也提醒，已申辦青安2.0但尚未撥款的民眾，只要符合婚育資格，可撤案重新申請青安3.0，但經選擇後不得再變更。 財政部表示，青安3.0實施期間自2026年8月1日至2029年7月31日，政策以「減輕負擔」、「快樂婚育」、「精準對象」及「完善機制」四...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 升級版新青安房貸政策公布了！行政院會今（16日）正式拍板財政部所提的「青安 3.0」方案，確定自今年8月1日起正式上路，實施期至 2029年7月31日止。本次改版核心精神在於精準補助，全面新增年齡限制、個人排富條款、以及房屋總價天花板，同時針對新婚與育兒家庭，祭出最高1500萬元的加碼額度。 「青安方案」（青安1.0）自2010年上路後，於2023年8月精進為「青安2.0」（又稱新青安方案），貸款額度上調至1000萬元、寬限期五年、最長貸款年限...

文／謝曉菁 青安3.0將於8月正式上路！行政院今（16日）拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」，實施期間自今年8月1日至2029年7月31日。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，青安3.0將有限資源更聚焦於真正需要協助的首購及自住族群，有助降低政策對房價的間接影響，使市場逐步回歸供需基本面。 根據財政部公告，相較於現行青安2.0，新方案新增5大條件，包括申貸年齡限制、個人所得排富、房屋總價上限，以及提高婚育家庭貸款額度等，希望將有限資源更聚焦於...

租屋市場大爆發！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年房市買氣趨緩，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「自己出租」轉向「找人管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，...

財政部公布青安3.0方案，將補貼期拉長至3+3年，千萬房貸較一般房貸6年可省逾30萬元利息，比青安2.0上路時更划算，青安1.0、2.0族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安3.0補貼比2.0剛上路時還要划算，青安2.0上路時房貸市場地板利率約2.06%，補貼期間利率為1.775%，青安3.0現在因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率約2.5%，補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，同時青...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導資深資安研究員暨倫理駭客Philippe Caturegli表示，人工智慧（AI）正全面重塑網路安全攻防樣貌，不僅讓資安專家能更有效率地找出潛在漏洞，也大幅降低了惡意攻擊者的技術門檻。他建議企業應重新審視資安策略，採取「假定遭入侵」的思維來應對新型威脅。 Philippe Caturegli曾與凱文·米特尼克（Kevin Mitnick）、布萊恩·克雷布斯（Brian Krebs）等資安專家合作，他指出，儘管Anthropic開發的Mythos和Fable等AI模型功能強大，但市場上對AI的許...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據外媒報導，中國汽車品牌今年五月在歐洲主要市場的總銷量首次超越日本品牌，標誌著全球汽車產業版圖的重大轉變。五家中國主要車廠，包括比亞迪、上汽集團、吉利控股集團、奇瑞汽車和零跑汽車，上月在歐洲31個主要市場共售出138,400輛汽車，年增高達65%。相較之下，豐田、本田、日產、鈴木株式會社、Mazda Motor Corporation和三菱等六個日本品牌，同期銷量約為130,000輛，年減3%。這是中國乘用車品牌首次在歐洲市場超越日...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國持續以關稅、出口管制及國家安全法規限制中國電動車進入市場，進一步加劇全球電動車產業競爭。根據《South China Morning Post》報導，美國商務部已正式實施「聯網車輛規則」（Connected Vehicle Rule），禁止搭載中國相關軟硬體的聯網車輛在美國市場銷售，涵蓋藍牙、Wi-Fi、蜂巢式網路及部分衛星通訊等系統。受影響業者包括中國吉利控股旗下電動車品牌極星（Polestar），該公司表示將調整策略，把未來車款生產重心轉向歐...

新青安只能止痛，公宅供給才治本！別用補貼麻痺高房價 M傳媒房產中心／綜合報導 現行新青安精進方案即將於2026年7月31日屆期，下一階段貸款資格、補貼方式及寬限期如何調整，再度成為市場焦點。不可否認，新青安確實降低部分首購族前期利息與月付壓力，但台灣青年真正面對的問題，從來不只是房貸利率太高，而是房屋總價已經超出多數家庭負擔能力。 當一間房子從900萬元漲到1,000萬元，即使政府補貼部分利息，增加的頭期款、本金及長期利息，仍可能遠高於補貼帶...