新青安2.0要來了！公股銀喊「排富」：補貼留給真正需要的年輕人 【M傳媒房產中心】 新青安1.0今年7月底即將到期，這項幫助超過14萬戶購屋的政策，下一步怎麼走？財政部11日與公股金控董總召開例行會議，會中觸及這個熱門議題。 據了解，公股銀行已有心理準備繼續補貼，但一致呼籲：新青安2.0一定要設「排富條款」，讓資源留給真正需要買房的年輕人。 現行新青安1.0有哪些優惠？ 先快速複習一下現在的新青安條件 ： 利率：一段式利率1.775％（公股銀行補貼半碼0....

新青安縮水上路！寬限期砍近半、80條款上線，房市能期待正常化嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 新青安2.0確定縮水，市場一片譁然。寬限期從5年縮到3年、利息補貼取消，還多了「80條款」—借款人年齡加貸款年限不能超過80年。 換句話說，50歲的人貸款最長只能30年，想玩40年房貸？不可能。 回顧新青安精進方案，2023年8月上路時，額度1000萬、40年房貸、5年寬限期、利率1.775%。 當時房市正陷入央行信用管制、平均地權條例限制預售轉讓，投資客...

鼓勵青年安居 中市青年首次購屋優惠利息補貼加碼增加至1,200戶 抽籤結果出爐 為減輕青年房貸壓力、提升生育意願，落實安居台中政策，114年度「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」核定戶數由600戶增加至1,200戶，台中市住宅發展工程處今(10)日上午舉辦抽籤作業，在住宅處代理處長陳煒壬及住宅處政風室主任林詩瑋等人全程見證下完成，後續將依抽籤結果寄發核定公文，並自核准日起三個月內一次撥入補助款，預計嘉惠1,200戶青年家庭。 有鑑穩定的居住空間是青年成家立...

連公教都貸不到八成！預售屋交屋族最怕的事來了 文 / 貸款達人 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富(富哥) 最近PTT房市版一篇文章引起熱議，一位公教人員買了總價1300萬的預售屋，銀行鑑價只給1210萬，就算核貸成數85%，實際拿到手的錢也只剩不到八成，還要自己補將近300萬現金差額。 很多人在問：連銀行最愛的公教人員都這樣了，我們一般人怎麼辦？ 公教都貸不到，問題出在哪？ 這位苦主拿到2.185%利率、40年、2年寬限期，條件其實不差。但問題不是...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導由於中東地區地緣政治緊張局勢升級，國際油價近日突破每桶 100 美元，甚至一度逼近 120 美元。對此，馬來西亞經濟學家分析指出，油價上漲對馬來西亞而言是一把雙面刃，雖然身為石油和天然氣淨出口國，油價上漲有助於增加政府收入、提高出口收益並改善貿易平衡，但也可能導致國內生產和運輸成本上升，進而推高物價，對家庭和企業造成壓力。 馬來西亞瑪拉工藝大學（Universiti Teknologi Mara）商業管理學院講師 Mohamad Idham Md Razak 博士...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導川普政府時期開始檢討盟國負擔的國防費用，此政策可能延續。美國政府近期通知日本、韓國、澳洲以及北大西洋公約組織（NATO）等主要盟友，將取消長年以來在「對外有償軍事銷售（FMS）」中，針對「非重複費用（Non-Recurring Costs，NC）」的減免優惠。這意味著，未來這些國家向美國採購武器時，可能需要額外負擔一筆龐大的費用。 對外有償軍事銷售（FMS）是美國政府直接向盟國政府銷售武器的管道，藉此確保武器品質與合約履行。而...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術快速發展，帶動全美各地資料中心的需求 surge，但龐大的電力消耗也引發能源成本與基礎建設的討論。美國國會議員與能源界領袖正試圖在 AI 革命中保持領先地位，同時降低對地方社區和能源成本的影響。 資料中心為聊天機器人（chatbot）到雲端運算等各種應用提供動力，其耗電量巨大，引發地方社區是否將承擔相關成本的疑慮。共和黨籍參議員 Dave McCormick 表示，賓州有機會在 AI 產業中處於領先地位，這將...

商傳媒｜記者金政美／台北報導在高房價與政策限縮雙重壓力下，購屋成為年輕族群與中產家庭面臨的重大挑戰。根據內政部2024年統計，全台房價所得比高達9.6倍，雙北更突破15倍，讓不少人陷入「買不起、租不穩」的居住困境。房價居高不下、貸款成數降低、利率攀升，加上租屋補貼減少，使得2025年對首購族而言不再是進場機會，而是充滿現實壓力的一年。創新購屋機制登場 成屋也能「預售化」為回應市場痛點，麗寶集團近期提出全新「成屋分期付」購屋模式，以「先住後買」為核...

商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《彭博》報導，中國房地產市場持續低迷，最新數據顯示，即使北京當局近期推出多項刺激政策，仍難以扭轉價格大幅下滑的趨勢。中國國家統計局週五公布，7月當地70個大中城市（不含保障性住房）新建住宅價格較6月下跌0.31%，跌幅創9個月來新高；二手住宅價格跌幅則由6月的0.61%收斂至0.55%。業內人士分析，新屋價格加速下跌顯示需求疲弱，部分原因在於消費者信心尚未恢復，加上開發商資金壓力沉重，推案節奏放緩；雖然中國官方近期已...

首購族面臨高房價，倡議提高融資成數成。圖／AI示意圖商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在央行持續實施選擇性信用管制之下，非自住房貸成數受限、貸款門檻提高，使市場資金明顯轉向保守。近來房市景氣雖仍有支撐，但首購族與年輕家庭面臨的購屋負擔卻越來越重，促使房地產業者再次向央行喊話，希望能調整現行規範。房地產公會提出多項政策建議，盼政府推出「新新青安」協助首購族降低進場負擔。圖／記者製表房產公會表示，過去政府推動的「青安貸」提供購屋族較低利率的支援...