夫妻互贈房屋要繳稅！桃園稅務局曝「最常被誤會的地雷」一票夫妻全嚇到  【M傳媒房產中心／專題報導】 「不是說夫妻互相贈與免稅嗎？怎麼還收到契稅單？」桃園一對夫妻最近就遇到這種情況，丈夫要把名下的房子送給太太，以為「夫妻間免贈與稅」就萬事OK，沒想到過戶前卻被告知還要繳一筆契稅，讓夫妻倆當場傻住。桃園市稅務局澄清，這不是額外加收，而是法律原本就有的規定，只是多數民眾不知道，才會覺得吃了一驚。   根據桃園市稅務局說法，許多人把「贈與...

屏東社宅再進場！「永城好室」「鶴聲好室」動土登場　中央砸近20億拚青年住得起  【M傳媒房產中心／綜合報導】 國家住都中心 18 日在屏東市一口氣為兩處社會住宅「永城好室」與「鶴聲好室」舉行動土典禮，這是中央繼「瑞屏安居」與「光春好室」後，在屏東啟動的第 3、4 個社宅案，加起來共 353 戶，總工程經費超過 19 億元，由中央全額投資、預計 2028 年完工。中央喊出要讓年輕人「住得到、住得起、住得好」，這兩案也被視為屏東近年社宅版圖的重要里程碑。 內...

三重壓力夾擊房市  ​​​​​​、買賣雙方屏息以待  ​​​​​​、庫存爆棚的撐浮大戰  【M傳媒房產中心／綜合報導】 根據統計，9月全台預售揭露量僅2,084件，比去年同期暴跌七成五，六都無一倖免，全面腰斬。財經專家游庭皓形容，現在的市場情況就像「在水裡憋氣」，撐得住的建商繼續挺著，撐不住的已慢慢浮上檯面。 六都待售戶數驚人，台中破6萬戶居冠 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 觀察樂居網的供給量，全台二手屋待售總戶數高達29萬6,650戶，這個數...

內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：僅限合法建築，排除頂樓加蓋、違建等非法住宅。提高所得標準放寬門檻，並實施結婚、生育加碼補貼。2026年租金補貼調整：排除違建2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記建築物」一項。未來租賃的房屋必須符合以下條件：具房屋稅籍且已保存登記。已取得建築物合法證明文件。這項修正意...

少子化危機下的新解方！專家倡「轉大人ETF」：從育兒成本變資產投資，提升生育意願 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣總生育率跌破 0.9，今年新生兒數量可能跌破 11 萬人，人口結構警訊再度亮起紅燈。面對少子化，單純一次性的育兒補貼已證明效果有限，專家指出，政府應從「資產為本」的角度出發，為年輕世代建立長期的資產累積機制，才能真正改變生育行為與信心。   放眼國際，許多國家早已推行兒童資產累積政策。 英國 2005 年推出「兒童信託基金」，每名...

蝦皮店到店引爆店面革命，街景「橘色化」背後暗藏電商物流大戰  【M傳媒房產中心／專題報導】 橘底白字的招牌如雨後春筍般出現在台灣大街小巷，你家樓下可能也悄然成為蝦皮版圖的一部分。 打開 Google Map，一個區域內常常就有兩三家蝦皮店到店，它們不再隱身巷弄，而是直接佔領主幹道。這些據點多數是無人智慧取貨店面，取代了曾經風靡一時的夾娃娃機店。根據研究所數據，蝦皮店到店在台據點已突破2000家，甚至超越萊爾富（約1400多家）和OK超商（約700多家）...

想申請社會住宅必看！本文詳解社宅的租金結構（市場 5-8 折）、四級補貼標準、申請資格與流程。以中和「德穗安居」專案為例，分析優缺點並解答中籤率、轉租等常見問題。新手一次搞懂社會住宅！引言：政府安居政策核心——「德穗安居」專案定位隨著台灣都市化進程加速與房價持續高漲，社會住宅已成為政府解決民眾居住問題的關鍵策略。「德穗安居」即為國家住宅及都市更新中心（HURC）主導興建或改造，旨在提供經濟弱勢族群及特定需求民眾負擔得起且具備優良品質的居住選擇。...

中和再添大型社宅！「德穗安居」動土339戶住房一次到位　蕭美琴：年輕人住得安心 | M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 新北中和生活圈再迎大型社宅！國家住都中心17日在中和舉行「德穗安居」社宅暨板橋監理站統包工程動土典禮，這個被視為公地活化旗艦案的開發規模亮眼，總工程經費約30.2億元，未來將提供339戶社會住宅，是中央在新北推動的第24處社宅，也是中和區的第4處，預計2029年完工。   「德穗安居」的規劃特別之處在於採複合式開發，社宅與板橋監理...

年輕人買房成噩夢？政策糖衣變苦果　自住客苦撐後選擇解約退場 【M傳媒房產中心／專題報導】 「政府先給一顆糖，再告訴你糖要怎麼吃！」一位年輕首購族語帶苦笑，回想當初在政策鼓勵下勇敢進場買房，如今卻發現自己站在房價高點，利率上升、財務壓力暴增，選擇解約賠違約金，重新回到租屋生活。這樣的故事，不再是個案，而是當前房市調整期中，許多年輕人共同面臨的現實縮影。   近年政府接連推出新青安貸款、利息補貼與青年優惠專案，看似替年輕族群打開了「...

買房先看省不省電？低碳建築能效納入實登　買屋補貼、貸款優惠全上路！  【M傳媒房產中心／專題報導】 以後買房不只看地段、屋齡，還要看『會不會省電』！內政部正式宣布，明年第一季起實價登錄平台將新增「建築能效標示」欄位，讓民眾查房價時一眼就能看到這間房子是否節能、等級如何。這項變革不僅是政府推動淨零政策的重要一步，也象徵房市正式進入「能效決勝」的新時代，買到好房，不再只是看外觀，而是能不能住得更省、貸得更優惠。   低碳建築的政策近...