囤房稅2.0壓頂！多屋族喊痛？小編：把空屋拿出來租，公益出租人稅率只要1.2% 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 囤房稅2.0上路後，非自住房屋稅率全面調升，多屋族首當其衝，高額稅單讓不少屋主哀哀叫。很多人問小編：有沒有合法減稅的方式？ 答案是：有。而且政府早就幫你想好了，把空屋拿出來合法出租，誠實申報租金所得，就能適用較低稅率。 如果是加入「公益出租人」，優惠更殺，直接比照自住，稅率只要1.2%。同樣一間房子，放著空置被課最高4.8%，...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中東地區戰事持續延燒，伊朗封鎖荷莫茲海峽，導致國際原油供應中斷，全球能源市場面臨嚴峻挑戰。這波衝擊已讓美國汽油價格飆升，國際貨幣基金組織（IMF）也警告，全球經濟正走向不利情境，預期油價將維持高點。 全球油價飆漲與美國汽油現況 根據《Factcheck.org》報導，截至 2026 年 5 月 11 日當週，美國普通汽油的平均價格已達每加侖 4.50 美元，相較於戰事前 2 月 23 日的每加侖 2.94 美元，漲幅高達 53%，每加侖增加了 1.56 美元。此...

文／朱福山 現階段租屋市場改革遲滯，主要因長期缺乏規範。租期短、租金波動大、品質參差不齊，甚至存在逃漏稅與資訊不透明化等問題。當年輕人預期未來10年、20年可能都處於租屋階段，卻無法確保租期穩定與價格可預測，安定感便難以建立，更遑論生育。 縱使政府祭出租金補貼政策，但實務上錢可能都進了房東口袋。 去年甫畢業北漂打拚的租屋族張先生，就跟《住展》透露，同區位、同條件的雅房，沒有租補月租金開8,000元，另一間有租補月租金開12,000元，兩者實際支...

文／朱福山　攝影／黃威彬 近10年房價指數、生育率漲跌趨勢圖 過去10年，政府為對抗少子化投入的預算，從百億元增加到千億；同一段時間，新生兒人數卻幾近腰斬。補貼愈來愈多，孩子卻愈來愈少，這樣的落差，也讓人重新思考問題究竟出在哪裡。 當家庭收入有一半以上投入房貸，居住支出便成為預算中最難撼動的一塊。對許多年輕人而言，生育不再只是順其自然的安排，而是一筆必須長期承擔的開銷。在收入成長有限、房價持續走高的情況下，成家往往只能延後。 街頭...

文／朱福山 今年1月底，立法院三讀通過《住宅法》部分條文修正案，修法重點在擴大照顧婚育家庭，明定社會住宅應提供至少20％戶別予新婚2年內或育有未成年子女的家庭。 《住宅法》修正，難得三檔108票全數通過。圖／立法委員許宇甄臉書 該案於立法院會全案表決時，竟罕見獲藍、綠、白三黨108票全數通過。外界普遍解讀，此案反映高房價與少子化之間的關聯已成為跨黨派高度關注的政策焦點。 大撒幣，有用嗎？ 01:03 調查數據：房貸超過收入 5 成，不敢生...

文／朱福山 雖然少子化與工時、教育壓力等因素息息相關，但在多重變數之中，「居住」仍是政府最能透過制度直接介入的關鍵環節。 新青安造成FOMO搶房現象，致使更多人買不起。圖／翻攝郡都當代臉書 過去政府思維往往將「買房」視為解決不安定感的核心途徑。然而，新青安貸款推動後，社會成本上升，在限貸措施下房價僅緩步修正，顯示單靠置產未必能帶來普遍安居。 隨著政府意識到，單純給錢難以回應結構問題，近年逐漸將政策主軸轉向「穩定居住」，擴大社宅供給...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）領導廠商 OpenAI 昨日宣布，其專為程式碼撰寫設計的 AI 模型 Codex，現已正式整合至 ChatGPT 行動應用程式中，提供開發者透過智慧型手機或平板電腦遠端操控這項強大的 AI 編程輔助工具。 這項更新允許開發者在行動裝置上檢視 Codex 產出的程式碼、批准指令，並隨時啟動新的程式設計專案。即使 Codex 本身在電腦或 Mac Mini 上遠端執行，使用者仍能透過 ChatGPT 行動版應用程式監控其進度、審閱結果，...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）這項自1920年代電力普及以來最具變革性的技術領域，美國與中國正展開一場激烈的霸權競賽，兩國雖同樣力求主導AI創新，但發展路徑卻截然不同。美國總統川普與中國國家主席習近平預計將於今日在北京會面，其中一項重要議程便是討論AI安全議題。 美國科技業主要追求尖端創新，致力於開發如大型語言模型（LLM）等先進AI模型，應用於從辦公室助理到智慧武器等產品與服務。相較之下，中國則更著重將AI深度整合到經濟與社會的各...

又到了繳稅的季節！每年這個時候，股市也會出現比較激烈的波動，我們常形容「五窮六絕」，通常過了一個新年，股市進入「作夢行情」，大家會憧憬產業的美好，股價會出現「有夢最美」的行情，開始飆升，今年最具代表性的是矽光子概念股，很多賺錢不多，或是虧損的公司股價飆升上千元，但是五月要公布第一季財報，這個時候也對股價帶來新的衝擊。【文／謝金河】例如上詮股價漲到一○六五元，端出的第一季財報是虧損一．○七億，ＥＰＳ是負的○．九八元，去年全年只小賺一六○○萬...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國副總理兼財政經濟部部長具潤哲於本月11日表示，韓國今年的經濟成長率有望突破2%，並認為韓國綜合股價指數（KOSPI）與先進國家相比仍屬低估，具有進一步上漲的潛力。 具潤哲部長指出，今年第一季韓國實質國內生產毛額（GDP）成長率達1.7%，超越市場預期。此外，根據1月至2月的數據，韓國的出口排名已從全球第七位躍升至第五位，超越日本與義大利，且今年第一季經常帳順差創下歷史新高，達到733億美元。 針對部分市場...