台北市長蔣萬安推動5萬戶社會住宅目標，而都市發展局11日進行社宅總體檢及未來住宅政策專案報告，有議員提出提財務負擔疑慮，透露若要達成目標，還需要1500億元經費，恐怕必須透過舉債來達成，引發議論。 社宅5萬戶 北市恐舉債上千億 但議員游淑慧指出，過去興建社宅已舉債580幾億元，按比例計算，要達到5萬戶社宅，舉債可能高達1500億元，若再加上土地成本，可能會突破2000億元，將造成龐大財務負擔，債還要54年才能還完，卻只能滿足1萬4600戶的需求。 議員提租金...

Array 文／梁博超 全台首創的「全線上申辦」房貸業務強勢登場！台灣三家純網銀之一的「將來銀行NEXT Bank」昨（11）日正式宣布，因應疫後時代的線上金融服務趨勢，推出全台首見可「全線上申辦」的零接觸房貸業務，此舉亦使將來銀行成為台灣首家開辦房貸業務的純網銀，居金融科技領域的領先地位。 台灣三家純網銀之一的「將來銀行NEXT Bank」線上房貸業務登場！推地板價利率+抽百萬裝潢金搶市佔(資料照片) 將來銀行房貸業務首先開辦於台北市、新北市及桃園市的...

Array 文／梁博超 台中市政府正在積極興建台中共好社宅，市長盧秀燕於5月9日宣布擴大社宅租金優惠，以減輕青年經濟負擔。首次申請入住的居民可以享有第一年租金5折、第二年6折、第三年7折優惠，期滿後續約，再享三年每年7折優惠。然而，政治大學地政系退休教授張金鶚指出，社會上有些弱勢族群並非經濟弱勢，因此在一般市場上不容易找到適宜的住房，他們同樣需要政府的社宅照顧。 台中社宅首年租金半價優惠 張金鶚：應篩選補貼對象(資料照片) 張金鶚在臉書發文...

台中市長盧秀燕昨(9日)在市政會議宣布，為了照顧青年族群，市府加碼社宅優惠，提供入住者首年5折、第二年6折及之後4年都7折的租金優惠，此外設籍台中的勞工及家有幼兒者，同步推出加碼加分政策，更將政策形容成「打折打到骨折」。 台中市府積極興建社會住宅，包括已完工、開工的社宅超過7千戶，根據盧秀燕介紹，中市青年入住社會住宅的比例已超過8成，占比排行六都與全國第一，租金打折數也是全國最多，目前每位市民可入住社宅6年，推出首年5折、次年6折租金優惠，之...

台北市東區「連雲玥恒」危老合建案，遭部分地主指控分回坪數縮水，原本30坪的一樓店面，只剩下10坪，質疑建商玩文字遊戲、詐欺，對此建商連雲建設也做出回應。 針對於地主質疑選屋面積變少，連雲建設指出，此案改建前，原公寓1樓店面扣除騎樓產權約24.92坪，重建後地主分回無騎樓之1加2樓店面產權約43.09坪（1樓20.07坪、2樓23.02坪），及樓上住宅31.23坪。實際分回總坪數甚至高於整合階段地主說明會時的推估坪數，1樓地主分回權狀較原預估多出4.96坪，2至5樓地主則較...

Array 文／梁博超 台中市政府積極興建台中共好社宅，更推出全國最優惠的租金折數方案，目前好宅落成後首批入住民眾，享有第一年租金打5折、第二年6折、第三年7折優惠。台中市長盧秀燕今(9)日於市政會議再宣布台中好宅「567 777」方案，未來不限於首批入住民眾，只要是首次申請入住，皆享有第一年租金5折、第二年6折、第三年7折優惠，期滿續約後，再享三年每年7折優惠，減輕青年經濟負擔，實施時間與適用對象將再擇期公告。 台中市再擴大社宅租金優惠。(圖/台中市...

央行自去年3月起已連續5度宣布升息，累積已升息3碼，央行統計顯示房貸市佔率合計約4成的五大公股行庫新增房貸利率已達1.953%，創下近7年半新高；若以貸款金額1千萬來看，換算每年多付一個新鮮人的月薪，不只衝擊有意購屋者的意願，也使正在繳款的房貸族壓力倍增。對此，信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家親授撇步，如優先選擇薪轉銀行、維持使用信用卡…等，助有意購屋者破解房貸利率、減輕負擔。信義房屋結合40年信義房屋房仲豐富的買賣房地產經驗...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近年全台物價、租金不斷走揚，根據主計處統計資料可看出，今年4月消費者物價指數與房租類指數均創歷史新高，年增率都高達2%以上。而在這個萬物皆漲的年代，房東如果合約期一到就漲租，租屋者該怎麼辦？如果租不起又能怎麼做？   ▼最新出爐的4月房租指數103.38，持續創歷史新高。（圖／翻攝中華民國統計資訊網） 對此，筆者認為房租是否上漲與房價、物價、屋主房屋持有成本…...等有連帶關係，...

位於台北市東區黃金地段、備受矚目的年度預售大案，今（5）日驚爆危老重建糾紛！大約5成地主，發起自救會，在現址已搭建好的接待中心前面，舉牌抗議，並偕同律師，向媒體陳述一樓店面地主分回後的坪數減少，1坪分回1/3，未經地主同意即在現場接待中心、合建契約充滿文字陷阱；對此，建商也偕同律師前往現場說明，對於地主指控，一一說明，並表示對於地主指控，相當痛心，若有不法，倒可以直接提起訴訟，毋需作訴諸媒體動作。據悉，雙方將另行協商溝通。 台北市東區忠...

不少小資族會買零股投資，順便領取股東會紀念品，而股東會旺季即將來到，一名網友也因此收了一大疊通知書，沒想到卻被房東誤認為是財力雄厚的「大戶」，讓他嚇得不知所措，擔心因此被漲租。 該名男友在臉書「爆廢公社二館」表示，由於租約沒有寫到房東的身份證字號，他當時為了申請政府的租屋補貼，只好硬著頭皮向對方開口，並使出渾身解術哭窮，只差沒有下跪，求了老半天，才好不容易讓對方點頭。 ▼原PO向房東哭窮，股東會通知書卻意外洩露他的財力。（示意圖／東森...