購屋是人生一大喜事，待裝潢維修後，就可以入住，不過，對年輕人來說，負擔可不小，因為這筆裝潢費用須以「現金」來支付，因此，購屋前先從總預算評估自身能力，才能進一步決定裝修的預算，信義房屋居家服務部建議，可依屋況評估裝潢預算，通常屋齡愈高、每坪裝修費用就愈高。 依照現行裝修公司的收費標準，屋況不同裝潢預算也會有異，信義房屋居家服務部表示，預算通則可以這樣估算，新屋每坪費用約1至3萬元，屋齡5至10年，每坪裝修費以2至5萬元計算，以此類推，屋齡20...

因為政治議題，預售屋的紅單交易再度掀起熱議，而到底買預售屋的購買流程有甚麼眉角？引發各界關注。簡單說，購買預售屋流程通常有：下訂、簽約、開工、工程期、驗屋、銀行貸款和交屋尾款。 一般會先簽預約單下訂，也就是所謂的紅單，接著進入合約審閱期（約五天），如果對合約沒有異議，將會進入簽約階段。合約中會載明後續每個階段的繳費日期和金額，包括開工需付的款項，以及工程款。 在房市交易較低迷的時期，建案在開工前，也就是所謂的「訂簽開」的階段，會以低自...

【住展房屋網/綜合報導】台開集團於花蓮洄瀾灣開發十年，推出可出售的房地產。董事長邱復生於昨日(6月25日)股東會宣布，與酒店品牌宜必思（ibis）共同合作，在花蓮打造的「新天堂樂園2」養生居將在今年7月1日推出，每坪單價35萬起（每坪28萬加上7萬裝修費），可售後回租，年投報率約10％，若是台開股東還可享2％優惠；同時推出的還有由丹麥BIG建築事務所設計的「洄瀾山居」，規劃23層279戶樂齡養生共生宅「初雲樓」等。 台開說明，「新天堂樂園2」採積木旅館概念設計，...

文、整理、影片企劃_曾琪婷　影片編導_丁富佑　圖片提供_室覺空間創作如果拆一道牆，可以換得未來二十年最舒適的生活，你願意嗎……？在人口急速成長的都市裡，建案格局的變化推陳出新，但最符合居者生活面貌的配置卻屈指可數。從事空間設計多年的王凱躍設計師認為，值回票價的居家設計，必須包含對未來藍圖的全面規劃；而透過格局重整，設計師為許多第一次購屋的小夫妻重拾生活愜意步調。公領域採開放式設計，創造開闊尺度，為居者營造舒適生活環境。如果拆一道牆，可以換...

新案百家爭鳴的的機捷A7站周邊 ，將迎來4000坪地王大案。 【住展房屋網/綜合報導】對現今30～45歲、工作年資10來年左右、有意成家的青年來說，雖剛性自住需求強勁，卻因生不逢時，未趕上房市的「天時地利」，難以負擔當今高房價，想買房卻不敢行動。有些人因預算考量退而求其次，購買屋齡20年以上的中古屋，入住後，卻發現不但需支付龐大裝修費，亦有建物安全疑慮，同樣花了一大筆費用，卻只能眼睜睜看著老房子持續折舊，內心難免有遺憾，多少青年內心都曾羨慕...

文_陳東煌　圖片提供_一畝綠設計、演拓空間室內設計、室覺空間創作、諾禾空間設計、澄橙設計、大琚空間設計、京彩室內設計、合砌設計、宣棠室內設計、千綵胤空間設計、源直設計、ST design studio、摩登雅舍設計、川寓室內設計、欣磐石建築.空間規劃事務所樑柱一直都是居家的惱人問題，它是支撐建築結構的重要角色，但也容易造成屋高過低、破壞美感等困擾，尤其若是臥室床頭壓樑，更是犯了風水上的忌諱，長久下來，對身心靈多少會有影響。其實，透過飾樑、局部包板、嵌入...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 雅居樂系統室內設計18 坪現代風居家，前身為二十多年的大齡老屋，設計師改善格居不良、管線老舊等問題，憑著百萬裝修預算， 加以系統家具的合宜配置，重啟住宅的新生命，快跟著小編一起來看看吧！玄關作為區隔室內與外部的緩衝區，也是主人轉換心情的主要場域，規劃黑色烤漆面板櫃作出界定，透過櫃內的適當隔間，讓物品可適得其所，並讓量Home Data 設計公司：雅居樂系統室內設計設計師：雅居樂設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以...

作者＿王莉姻　圖片提供＿新澄設計早期買房子，總以為隔間越多，代表坪數被善加利用，可以擁有更多獨立空間，因此建商往往以小坪數能有多房多廳來打動人心。早期買房子，總以為隔間越多，代表坪數被善加利用，可以擁有更多獨立空間，因此建商往往以小坪數能有多房多廳來打動人心。 新澄設計黃重蔚總監指出，這樣的規劃，勢必會造成某些空間太小，想在小格局裡滿足所有生活機能，反而要花費更多的設計裝修費用；而且過多的隔間擋住了採光與通風，也少了生活的舒適感。 ...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 双設計建築室內總研所敞朗日光穿透網紗材質，從落地窗篩灑入室，讓白、米、木紋為基底的空間裡，更增添明亮與活力，透亮視覺下，感染一抹好心情。整體空間的設計上，捨棄繁複的細節，透過最簡約、溫潤的木紋作為鋪陳，營造出溫馨自然的居家氛圍；大門到客廳之間藉由櫃體的擺設，小小的轉折動線再進入公領域，避免開門見廳的疑慮；電視牆以白色調Home Data 設計公司：双設計建築室內總研所設計師：顏義洋Donald、張合群Ben設計風格：現代風房...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 宣棠室內設計27 坪老屋，設計師改善樹根蔓延入室與防水工程問題，並給予現代風定調，依據屋主一家的需求，打造高效益的收納機能，同時預留一間客房供長輩過夜時使用，打造出一家人都滿意的生活視野，快跟著小編一起來看看吧！整體採以木皮染色為基底，並大膽將磁磚、波隆地墊鋪陳在部份牆面、櫃體門片，營造出現代簡約的溫暖質感，且Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：27/坪...