宜蘭礁溪是國內泡湯勝地，受到觀光客歡迎，就有民眾突發奇想，打算在當地入手套房當包租公，好奇月租開價1.2萬是否划算？專家提醒，同樣價格在宜蘭有更多選擇，加上溫泉宅的照護與修繕麻煩，或許不是最佳選擇。 民眾在PTT論壇發文，自稱想在宜蘭礁溪置產，鎖定某總價400萬元的套房，希望入手後拿來出租，月租定價1.2萬元。文章透露，套房的空間不小，能放床跟沙發，還有附贈廚具，倘若空租也能充當度假用途，本身非常有興趣。 文章掀起話題，多數網友都建議原PO重新...

有網友觀察到，現在多數年輕人買房都偏好預售屋，即使要買中古屋，也不買20年以上的房子。過來人則分析，老屋價格未必便宜很多，還需要裝修費，都是讓年輕人卻步的原因。一名網友在論壇PTT上發文分享自己觀察的現象，她發現多數年輕人都比較喜歡買預售屋，其次是屋齡5年內的新古屋，再來10年或10年以上，但也發現「1X年極限了，2X年不會考慮」，並分析可能是考慮到長久居住的關係：「買20年房住個30年，人沒死房子已經5X年了」此外，她也好奇提問：「在房屋交易市場，幾...

文／蔡余婕 買房時如何透過仲介談出喜歡的價格是一門學問，有網友表示，最近在售屋網站看上一間中古屋，「以為仲介幫降價」深受感動，PO網詢問有沒有機會用更低的價格買到，不少網友卻指都是話術。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示8月底和仲介說喜歡一間售價1,580萬元的中古屋，原本出價1,500萬，但仲介表示1,550萬元才有機會，「後來就沒有下斡旋了」，不料仲介最近打電話來，請他再用1,500萬元出價一次，雖然有人出更高價，但願意幫忙爭取...

編輯 JeanRu｜圖片提供 齊舍設計事務所家，乘載生命歷程、美感經驗及生活態度，詮釋使用者的個人特色及日常需求。此案為46坪三房美式風空間，是屋主的父母在住所之外，於市區購入的新成屋，作為全家人相聚的宅邸。整體空間遊走燕麥色、大地色調，搭配線板、壁爐的元素，激盪溫潤且優雅的美式風調性。Home Data 設計公司：齊舍設計事務所設計師：齊舍設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：46/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：進口磚...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 碩果室內設計屋齡約 10 年的 40 坪中古屋原始三房兩廳的格局雖然大致符合屋主使用需求，但屋內卻隱藏了穿堂煞、窄長廊道和樑柱壓迫等各種風水疑慮。碩果室內設計團隊仔細梳理室內格局，不做大幅度拆牆動作，而是透過微調活用空間植入豐富的收納機能．藉由弧形語彙與活動門修飾樑柱、創造空間彈性，將原本不起眼的中古屋打造成低調安穩的美式風格宅。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：中...

文／House123執行長　邱愛莉 最近看到一篇討論文：「台北市黃金地段『50年老公寓開2000萬』該買嗎？」提到該公寓地點很好，離兩個捷運站走路都只要5分鐘，位在頂樓，權狀16.5坪，還有頂樓加蓋，使用共約28坪。屋齡雖高達50年，但公寓外牆有拉皮，還已裝設電梯。目前開價2000萬元出頭，原po非常心動。 這樣的物件，適不適合買來自住呢？ 我們先來看看物件的價格資訊： 開價2000萬元出頭，如果以：2000萬元/權狀16.5坪=121萬元/坪，雖然從文章裡面，看不出來是台北市哪...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 宅即變空間微整型歷經歲月的18坪老屋，為一家三口的新居。身為設計師的屋主，希望以輕裝修打造能隨心進行Deco軟裝的居家空間，宅即變空間微整型 在坪數有限的狀況下，整合行走動線並規劃2房1廳的齊備格局，捨棄繁瑣的設計手法，以簡約風格為主調，打造一家三口夢寐以求的生活空間。Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建...

編輯 Sana｜圖片提供 采荷設計X維度空間設計僅有 10 坪的居家空間，是屋主期望能為兩人打造幸福的小天地，透過格局的調整，設計師為他們放進了中島吧檯餐廚、充裕的更衣收納，以及開闊舒適的客廳空間，讓屋主能在家中享受休閒放鬆的生活！Home Data 設計公司：采荷設計X維度空間設計設計師：維度X采荷聯合設計團隊 總監 Bill設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：10/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、PVC地板、鐵件、茶玻、...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 艾迪室內裝修設計有限公司 AIIDEE Design「家」是孩子來到這個世界第一個接觸的地方，也是永遠最安心的避風港，居家環境的寬敞、舒適、安全成為首要重點。此案坐落於高雄左營，22坪新成屋是一家四口未來的新家，考量孩子尚且年幼，設計總監Jamie以『無稜角』的概念設計，搭佐自然媒材拼接層次，在理想預算中，打造出幼兒友善又極具美感的親子宅邸。Home Data 設計公司：艾迪室內裝修設計有限公司 AIIDEE Design設計師：林欣眉Jamie Lin設計風...

編輯 JeanRu｜圖片提供 庭宇設計將15坪新成屋打造成令人驚豔的時尚現代風。空間規劃上不僅有獨立玄關、開放公領域，機能上規劃微型中島吧檯，滿足日常儀式感；而海量收納的置入，讓空間坪效提升至100%；搭配深藍、藕紫色、深木紋及漸層灰的堆疊，伴隨局部金屬、灰鏡、黑鏡與鏡面的投射下，映照出四季晝夜的多元風貌。Home Data 設計公司：庭宇設計設計師：黃庭芝設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油...