新成屋是最少人選擇的投資標的，因為房子要賺的價差已經在預售時賺完了，每坪的單價也被墊高，剛買時還得立刻付出一筆頭期款，再加上每月要繳的利息，若要出租又要先買一些家具家電，所以這項產品賠錢的機率比其他產品高，但很適合自住的人，因為可以看到既有的成屋結構、設備、格局，會比較安心。雖說新成屋已經是成品，是好是壞都能親眼查證，不過看屋時還是要留意兩大重點。一、整體建築的外觀及安全性通常建築外觀品質不良的房子，房屋內部的品質絕對不會太好，所以...

一般人選擇預售屋，多半因為它的資金準備期長，再來是被美輪美奐的樣品屋吸引，但買預售屋最大的風險，就在於它是先買後蓋，因此如何避免買到一場夢，就是看屋的重點。一般來說，預售屋的資訊都是來自路邊的廣告看板、路牌，或路上拿到的文宣，每個廣告詞都令人心動，但怎麼分辨真假？臺灣預售屋廣告經常暗藏玄機，比方說：樣品屋、招待所常常刻意設在繁華的大馬路邊，工地卻在偏僻的巷弄末端，經常讓消費者受到誤導而搞得滿肚子火。所以，在選購預售屋時，樣品屋、招待...

根據2025年最新統計顯示：屋齡超過30年的中古屋，占全臺住宅交易的比例已飆升至45％以上，相當於每2筆交易就有1筆是老屋。這並非投資客突然熱衷，而是自住族理性選擇的結果。當新成屋價格飆高，預售屋等待期長、資金壓力大時，老屋以「地段佳、價格親民」的優勢，成為最實際也最理性的入場對象。此外，中古屋通常可接手現成的家具家電（通常賣方換房會留下），直接收租的機率高，如果能以比市價低1～2成的價格入手，就是不錯的增值標的。缺點就是需要的現金較多，因為屋...

一般人能看到的購屋資訊，通常要等到屋主或建商釋出訊息，仲介或代銷去洽談回來賣，才會在各大購屋平臺或房仲網站看到資訊，並出現在房仲店的牆面上。一、屋主或建商釋出訊息通常是屋主在自己住家的外面放著「屋主自售」的看板或訊息，現在有些屋主更會放在591網路平臺上（屋主自售），或是把消息放給管理員，請對方代為介紹。大部分屋主自售的房子議價空間比較有限，若是又屬於地點不錯或優質社區的物件，可能房仲還來不及去請求委託就已經售出了。二、仲介去洽談，接回...

灰階不再只是沉靜內斂的語言，它也能成為城市性格的延伸。在這座屋齡十五年的高樓住宅中，侯宥楠設計師選擇以低飽和色調與空間對話，讓生活與美感不張揚卻暗藏餘韻。這場改造，並非意圖重建結構，而是透過細膩筆觸將舊有格局重新梳理，讓光線、線條與材質在其中重新找到靈動節奏。本案總坪數46坪，原始格局為四房兩廳兩衛，主要居住者為夫婦兩人。設計師特意保留原有格局，只針對更衣室門洞稍作調整，使動線更為流暢。每個主要區域皆配有對外窗，加上客廳、臥室與書房皆...

從一抹柔和的大地色開始，整體空間緩緩展開如晨曦初照，一種沉靜、穩定且令人安心的氛圍在眼前流動。本案為三代同堂的住宅，業主將空間信任地交付予林智偉總監處理，僅以「簡單、好收納、舒適」作為主要方向。澄采設計以純粹的「白」為主軸，在潔淨之上添入細膩的層次，讓空間既留白，又不失意趣，承接一家五口日常中的溫度與節奏。玄關落下一幅絢麗奔放的花卉畫作，如綻放的迎賓之花，為整體柔和色調注入躍動氣息。開放式廚房以一座吧台緊扣餐桌，成為家庭凝聚的核心。...

竹科新貴驗屋潮：高達8成購屋族聘驗屋師，吹毛求疵成常態【M傳媒房產中心／專題報導】 一根尺擺不平，買賣雙方火氣大！驗屋業者為求表現吹毛求疵，建商無奈坦言寧願降價數十萬，只求別再「找麻煩」   驗屋糾紛暴增 建商嘆：10瑕疵變500項 「司空見慣了！」桃園某建商透露，近年來驗屋已成為交屋過程中最容易引發糾紛的環節，特別是竹科新貴為求慎重，高達8成會找驗屋業者。原本若驗屋時就事論事，對客戶、建商都有保障，但實務上卻常常變成「雞蛋裡挑骨頭」的...

室內空氣危機？建研所提醒：選「綠建材標章」家具 遠離甲醛危害 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著居家裝修與家具更新潮流盛行，室內空氣污染問題也成為民眾關注焦點。內政部建築研究所今天表示，甲醛已被國際癌症研究機構（IARC）列為第一類人類致癌物，長期暴露可能引發呼吸道過敏、眼鼻刺激，甚至增加致癌風險；同時，揮發性有機化合物（VOCs）也可能造成呼吸系統疾病、染色體異常或誘發腫瘤。對此，建研所建議民眾在裝修與選購家具時，優先選用經過檢測的「...

編輯 陳思靜｜圖片提供 十纆室內裝修設計今天要帶大家開箱十纆室內裝修設計的徐淑芬、潘湘宜設計師，規劃的23坪老屋翻新設計。準備退休的屋主原本就住在這裡，希望藉由重新裝潢化解樑柱多、空間陰暗的問題，讓未來的銀髮生活更舒適，一起來看看這次的法式退休宅吧！Home Data 設計公司：十纆室內裝修設計有限公司設計師：徐淑芬、潘湘宜設計風格：法式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪空間格局：兩房主要建材：油漆、乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板、鐵...

文、整理 電視部│圖片提供 圓點室內裝修國際有限公司在僅約16坪的室內空間裡，陳錦墩設計總監與陳冠廷設計師為一對年輕新婚夫妻打造一處溫潤簡約、兼具日常機能與風格美感的小宅。透過細膩的格局調整與質材選配，不僅放大了小宅的尺度感，更巧妙地融入屋主生活經驗與風格偏好，實現了理想中的「簡單而有溫度」的日式居家風貌。 原本格局為標準小宅配置，玄關右側為封閉式廚房，冰箱與爐灶正對，在風水與動線上皆不理想。設計師藉由將廚房轉化為開放式餐廚區，改把冰箱移...