隨國際觀光開放與國內疫情穩定，政府近日恢復港澳自由行，受疫情嚴重衝擊的觀光商圈，可望迎來新一波商機，近期店面市場詢問度明顯增加，西門町空置的店面也陸續有新的承租方進入，正在趕工裝修當中。根據捷運站每日進出人次統計，西門町今年1月平均每日出站人數為5.76萬元，已經較去年同期的每日4.6萬人明顯復甦，漸接近2021年1月的平均每日5.9萬人的水準，但距離2020年1月每日平均7.5萬人仍有段差距。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波西門町的景氣榮景...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 民眾購買預售屋，交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致？台中市法制局表示，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，消保官提醒消費者於交屋前，一定要先驗屋，並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件，才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質，保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局) ...

編輯 陳思靜｜圖片提供 明代室內裝修設計2012年曾委託明代設計設計住宅案，因愉快的合作經驗，而且在住了一段時間後，住宅的機能或設計都非常實用且耐久，當買下預售屋再次準備擁有新家時，仍毫不猶豫再次委託明代設計幫忙，協助完成這次的預售屋設計。明代室內設計期待為居住空間引入陽光、通風等元素，創造與自然共生的自然宅。55坪的現代風預售屋，進門玄關因缺乏採光之故，在牆面上通過鏤空的造型，讓人造光源可以穿透到玄關，也讓另一間彈性空間也能分享光源，同時...

編輯 曹靜宜│圖片提供 冠璟室內裝修設計有限公司29坪2房的預售屋，設計師透過格局動線安排、收納配置、材質色彩，放大坪效，創造優雅且令人放鬆的美式風宅邸。Home Data 設計公司：冠璟室內裝修設計有限公司設計師：游翔聖設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：29/坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮、大理石、人造石、繃布、線板房屋類型：單層改造指南1. 機能多元的玄關設計 2. 優雅美式風營造重點 3. 宛若設計旅店的臥房 設計師這樣做...

編輯 曹靜宜│圖片提供 共禾築研設計有限公司喜愛旅遊度假的屋主，本身是一位大學教授，購入老屋後委託設計師規劃，喜歡現代簡約又帶點美式的風格，期望能改善動線，擁有開放式廚房，新增吧檯讓餐廚區更寬敞，浴室也需要新增收納空間。Home Data 設計公司：共禾築研設計有限公司設計師：陳煜棠設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：46/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、茶玻、烤玻、木...

編輯 JeanRu｜圖片提供 有巢室空間設計此案屋主是一對年輕夫妻，經歷人生中第一次買房，希望能夠擁有一個夢想中愛的居所。55坪空間裡，從零開始的毛胚著手，規劃出動線、色調與風格等細節，設計師活用玻璃、藤編及磁磚等材料，最終創造出創造明亮、潔淨的3 房 2 廳簡約風宅邸，讓我們一起走進來瞧瞧。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、系...

交屋需注意細節很多，一不小心恐怕後患無窮，一名網友發文求助，表示自己去年11月剛交屋，裝潢後才聽樓下住戶說買下的房子有漏水問題，前屋主卻不理會，讓他無助又無奈。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 交屋後聽鄰居說「這間會漏水」 近日，有網友在臉書社團「買房知識家」中發文，苦惱表示自己近期才剛完成交屋，開始裝潢，沒想到某天樓下住戶卻突然稱他買下的房子在7、8個月前曾出現過漏水問題，他在驚訝...

預售屋的好處在於，付款的條件相對寬鬆，且能依照個人喜好客變，不過須承擔實際成交品可能不符合預期的風險，台中甚至有屋主在完工後，才赫然發現浴缸未依照合約安裝、車位無法正常使用等問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋狀況多 消保官提醒「一定要驗屋」 台中市政府法制局提醒，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，因此消費者於交屋前，一定要先驗...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人及RBone卸震鋼甲副總經理 周昆立 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價高漲，即便老屋老化問題多，但在高房價下，老屋似乎已變成購屋民眾無奈的一項選擇。根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料顯示，2022年前3季全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3萬1216件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.4%，與13年前、2019年的10.8%相比，老屋交易佔比出現翻倍成長，有越來越...

編輯 JeanRu｜圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司此案為47坪現代風透天別墅，空間裡選用自然的材質與肌理，描繪出雅致、靜謐的人文氣息；乾淨俐落的線條感，搭配不同紋理的石材鋪陳，伴隨光線投射與映照，打造三代同堂迷人的生活質量。Home Data 設計公司：哩里室內裝修設計有限公司設計師：林敬文、劉顓瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：47/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：1人主要建材：油漆、灰玻、鋁框拉門、AICA美耐板、系統板材、鍍...