住宅三法入列：租屋族有福了？還是房東要一次漲爆？ 【M傳媒房產中心／報導】 優先法案出爐！住宅三法入列，引發租屋市場熱烈討論。新法針對租屋族權益提出多項保障，包括租金調整上限、租約續約保障，以及房東資訊透明化等措施，目的在於穩定租屋市場、保障中低收入與年輕族群居住權。 根據修法內容，房東在調整租金時，需遵守年度調幅上限，不得隨意大幅提高租金；同時，租約期滿時，租客在符合條件下可以優先續約，減少搬遷不便。修法也要求房東在出租前提...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 至文室內裝修設計這間 17 坪的新成屋，蘊藏屋主對於未來生活的溫柔想望，希望保有兩人生活的舒適感，也給予未來親子家庭的自由彈性。因應既有新風機的位置考量，為了不壓縮室內淨高，設計師捨去刻意遮掩的方案，而是順應著條件重新賦予美感，讓帶著斜度的天花板成就了空間中的迷人風景，也重新改寫了居家的性格氣質。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大人...

圖／德科隆提供商傳媒｜魏益權／高雄報導在高雄市區許多屋齡超過30年的中古屋，往往座落在生活機能完善的精華地段：鄰近學區、交通便利、商圈成熟，這些都是新建案難以複製的區位優勢。加上舊大樓與公寓結構紮實、坪數實在，對自住家庭來說極具吸引力。然而，這些老屋的「潛力」往往被過時的格局所掩蓋。封閉的動線、不合時宜的空間配置、採光不足的客廳公領域...種種問題讓人卻步。其實，只要透過專業設計師的巧思與規劃，這些中古屋不僅能煥然一新，甚至能超越新成屋的...

圖/家加提供商傳媒｜魏益權／台中報導對許多人而言，買房象徵人生的重大里程碑，但真正的挑戰往往在交屋後才揭開。根據內政部資料，住宅糾紛中「漏水」與「防水瑕疵」已連續十年居首。在缺工與趕工並行的市場環境下，部分建案防水層與密封膠未達標準，導致屋主入住半年內就得大規模修繕，花費可達數十萬元。因此，「交屋前驗屋」已成新世代購屋族的必要流程。「從晶片到住家」的科技血統-家加科技把可靠度搬進你的生活家加科技驗屋（Home+ AI驗屋）來自台中，由一群具半...

聲寶土城樂齡宅上梁，象徵工程進入關鍵新階段。圖／記者攝商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導聲寶集團在土城推動的樂齡宅建設案近日舉行上梁典禮，象徵工程進入關鍵階段。此案結合長照、醫療資源與智慧居住服務，鎖定銀髮族需求，被視為聲寶跨足健康照護產業的重要布局。公司預計，樂齡宅將於 2027 年第一季正式對外營運。根據聲寶規劃，土城樂齡宅將提供多元居住形式，包括短期照護、長期居住、健康促進活動及專業護理支援。建築設計融入無障礙動線、緊急呼叫系統與智能居家...

公股銀行配合政策方向放寬房貸，提高內需支撐力道。圖／記者攝商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在景氣復甦力道不足與內需動能偏弱的背景下，房貸政策近期出現明顯變化。台經院院長孫明德受訪表示，今年 9 月起公股行庫的房貸審核速度與核貸量均加快，市場甚至形容為「房貸水龍頭重新打開」。他認為，這種作法在效果上等同於「量化寬鬆」，意在刺激內需、改善信心。孫明德指出，受全球高利率、出口波動與生產成本上升影響，台灣企業與民間消費普遍偏保守；在此情況下，政府透...

民間舊屋相當多。商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在房市降溫、投資客退場的氛圍下，「老屋翻修再出售」再度成為市場熱議話題。近期有案例指出，屋齡逾50年的透天厝經整修後成功多賣約200萬元，引發外界關注是否仍存在低買高賣的操作空間。不過，多名房市內行人直言，這類案例並非通則，若工班與施工管理非自己人掌控，實際風險遠高於帳面獲利。房仲業者分析，老透天具備土地價值高、持分完整等優勢，在部分地段仍有一定市場需求，確實可能透過翻修拉抬總價。但近年在工資、...

中悦建設機構看好新莊產業轉型趨勢，於指標案「松 Tower」頂級高樓層推出彈性辦公空間「FUTURA 松匯.28」商務中心，以社群營運模式賦能新創與微型企業。圖/中悦建設提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導隨著AI浪潮加速企業數位轉型，以及ESG永續經營趨勢的崛起，新創與微型辦公需求隨之大增。中悦建設機構看準新莊副都心交通優勢與商圈成形，在指標商辦案「松 Tower」的28樓推出「FUTURA松匯.28」尊榮商務中心，以高空視野、頂級硬體，搭配獨特的社群連結平台，目標於明年3月...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據房地產經紀公司 Redfin 最新公布的數據顯示，全美房市正陷入一場劇烈的結構性洗牌。當佛羅里達、德州等太陽帶城市因供給量回升而逐步轉向買方市場之際，位於紐約市郊的長島（Long Island）卻逆勢突圍，正式加冕為目前全美競爭最激烈的「賣方市場」。在高通膨與高利率環境的雙重夾擊下，長島房市不僅展現出驚人的抗跌力，更因物件極度稀缺，引爆前所未有的溢價投標潮，讓大量潛在買家直呼「這根本是地獄級難度」。供給窒息...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球通膨壓力下，具備高度抗通膨屬性的實體資產再度成為富豪階級的避風港。2026年初，夏威夷房地產市場展現出驚人的剛性需求與增值潛力，尤其是檀香山核心地帶的新建案。儘管近期社群媒體流傳「日本人在夏威夷互割韭菜」的負面傳聞，但第一線頂級房產專家直言，夏威夷房產憑藉其「美元計價」的穩定性與「竣工即增值」的獨特結構，仍是全球投資者眼中的超級金雞母。蛋黃區熱潮不減：Ward Village「第12案」強勢接棒備受...