桃園中路特區房價站穩6字頭 雙北客群成購屋主力 桃園中路重劃區近期新案價格正式站穩每坪60萬元大關，成為桃園房市新亮點。據市場觀察，該區吸引近四成雙北客群購屋，其獨特的重劃區氛圍與交通優勢，讓這些來自大台北地區的買方願意以高於桃園其他區域的價格入手，形成特殊的「比價效應」。    中路特區近期指標建案如「悦讀伊頓」與「國泰GRAND PARK」，成交單價已達60至65萬元，其中「悦讀伊頓」更以32層樓高成為區域地標。代銷業者分析，雙北客群偏愛中路...

文／住展雜誌 據信義全球資產公司統計，今（2025）年截至7月，上市櫃法人在台北內湖科技園區購置辦公室的交易總額已達118億元，不僅突破近3年同期新高，更一舉超越去年全年總交易額79億元，顯示企業對內科辦公市場的信心與投資熱度持續升溫。 信義全球資產公司總經理林三智指出，隨著企業營運升級與規模擴張，市場對於大坪數辦公空間的需求明顯升溫，全棟企業總部產品更成為市場熱門標的，支撐內科辦公市場的交易動能。 今年前7月內科共有9筆大型交易案，其中...

婚後換屋陷貸款困境 共同持有房產反成換屋阻礙  許多情侶或新婚夫妻為保障雙方權益，購屋時常選擇「一人一半」共同登記，卻沒想到這樣的安排可能成為未來換屋的絆腳石。明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情表示，近期就有案例顯示，一對夫妻因早年共同持有房產，在生育後需要換屋時，面臨第二戶房貸成數受限、利率較高的困境，最終只能透過贈與方式解決，反映出央行信用管制下，共同持有房產可能帶來的換屋難題。    在央行選擇性信用管制措施下，名下已有一戶...

業者虛假宣傳驗屋證照 遭公平會開罰5萬元 公平交易委員會近日針對樂居科技股份有限公司的廣告不實行為做出裁罰決議。該公司在「『台中驗屋』樂居驗屋9,999元，中部驗屋限定」網頁中，宣稱台中店驗屋人員具有專業證照，並將自身與其他驗屋業者比較，標榜「直營培訓有專業證照」對比「其他驗屋公司臨時工無證照」，營造出專業形象優勢。經公平會深入調查後發現，這些宣傳內容與事實嚴重不符，最終依違反公平交易法第21條規定，處以5萬元罰鍰。   公平會調查指出...

桃園捷運綠線邁入新里程碑 首列車高架段動態測試啟動 桃園捷運綠線建設迎來重大進展，首列電聯車16日正式於優先通車的高架路段展開動態測試，標誌著這項重大交通建設已從前期準備階段，正式進入實質測試驗證期。這項測試成功意味著桃園捷運綠線朝著2026年完工通車的目標又邁進關鍵一步，北段7站預計將於明年底率先完工，為桃園市民提供更便捷的大眾運輸選擇。   這列自去年12月26日抵台的電聯車，已歷經長達數月的嚴謹測試程序。 從最初在北機廠主維修工廠進...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修24 坪現代風居家，遠離了城市的塵囂，並位於山靈水秀的風景之間。室內以全然的灰調為色彩主題，彷彿進入灰調的宇宙世界，靜止了時間和生活的步調，間或夾雜著一絲沁涼透明的湛藍色，宛如穿於岩縫中的潺潺流水，抑或是天空的藍，給予清新沁人的感受。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：塗...

旅宿搶攻「老屋新商機」 舊大樓改造旅館帶動觀光升級  在觀光產業復甦的浪潮下，旅宿市場正掀起一股「老屋新用」的熱潮。根據實價登錄資料，今年多家連鎖旅宿集團大舉承租屋齡超過20年的舊大樓，透過重新裝修與品牌化經營，搶占交通便利的精華地段商機。從台中中港商圈、高雄捷運站周邊，到新北三重捷運沿線，這些高齡建物正被賦予新生命，成為旅宿業者擴張版圖的重要戰略據點。    旅宿業者「輕資產」經營策略 例如，「百橙橙居」在台中與高雄分別以月租12...

一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。 情侶或者新婚夫妻購屋，為了確保雙方的權益，不少都登記一人一半的房屋持分，不過碰到選擇性信用管制措施，反而一次佔掉兩個人的首購資...

文／住展雜誌 不少情侶或新婚夫妻為了保障彼此財產權益，在購屋時會選擇「一人一半」的持分登記方式，然而這樣的安排在未來換屋時，卻可能成為房貸申請上的一大阻礙。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，許多情侶在婚前就共同購屋，並登記各半產權，然而後續在面對家庭擴編、需要換屋時，卻因雙方都已占用首購資格，導致在新屋貸款上受到「第二戶房貸」的信用限制影響。 近期就有個案，夫妻原持有1間早年共同購置的房產，婚後因育有子女導致空間不...

建築與設計不是只為了現在的流行，而是要能面對未來50年的挑戰。──呂玉玫 「你會願意為一間只住幾年的房子，花大把錢去裝修嗎？」邑舍設紀的創辦人呂玉玫，在訪談的尾聲拋出反問。但她並非要挑戰現今快速消費的裝修文化，而是想喚回一個簡單的初衷，家，是要住一輩子的地方，不應輕率對待。 文／李科諺　圖／邑｡舍｡設｡紀｡ 「你會願意為一間只住幾年的房子，花大把錢去裝修嗎？」 邑舍設紀的創辦人呂玉玫的設計理念並非要挑戰現今快速消費的裝修文化，...