精算8年等待價值！買30年老屋等捷運 專家教戰「時間換空間」評估術 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在買下30年老屋，等待8年後捷運通車，這樣的投資值得嗎？」這是許多精打細算的購屋者心中的疑問。一方面，老屋價格親民、生活機能成熟；另一方面，漫長等待與房屋老化的風險卻不容忽視。在台灣各大城市捷運網絡不斷擴張的背景下，「買在捷運通車前」已成為不少人面臨的新型購屋抉擇。 這類購屋決策，實質上是典型的「時間換取空間」思考。 一間30年的房屋，...

15年僵局終現曙光！員林「最牛釘子戶」遷移，民權街拓寬工程明年動工 【M傳媒房產中心／專題報導】 一條僅5公尺寬的單行道，竟因一座警局分駐所卡關長達15年！員林市民權街拓寬工程因涉及拆除鐵路警察局員林分駐所一半建物，陷入中央與地方多年的角力拉鋏，被當地居民戲稱為彰化「最牛釘子戶」。如今這場長達15年的道路拓寬僵局終於出現轉機，在立法委員協調下，各方達成共識，分駐所將暫時遷移至員林火車站二樓，這項延宕多年的交通建設可望在今年底前發包，明...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 樂沐制作空間設計「住了新家以後，出去住飯店都覺得還好！」這是屋主一家三口在入住一個月後，給樂沐制作空間設計最直接、最真誠的回饋。短短一句話，道盡了訂製設計帶來的舒適與驚喜。這間室內坪數26坪的新成屋坐落於桃園市，在裝修前已在預售屋時期客變，奠定家的基礎樣貌，後續裝修透過深灰色調鋪陳，並整合親子友善機能與樂高收納，打造出比飯店都好住的家。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：現代...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 至文室內裝修設計現代社會寸土寸金，每人可支配坪效逐漸縮小，不到20坪的小宅，室內設計怎麼做才可以住的療癒呢?擁有十多年設計經驗的至文室內裝修設計，希望透過多年經驗，找到最能發揮小宅坪效的設計，為屋主打造兼具美感、機能與未來彈性的生活空間。現在就透過 3 個案例，一起看看療癒小宅的設計重點吧！現代社會寸土寸金，每人可支配坪效逐漸縮小，不到20坪的小宅，室內設計怎麼做才可以住的療癒呢?擁有十多年設計經驗的至文室內裝修...

編輯 陳思靜｜圖片提供 造陽設計位於台中市政路上的一棟155坪新古屋，靜靜隱身於花園綠意之後，以低調優雅的姿態融入城市脈絡。原始室內場域帶有美式古典語彙，設計團隊巧妙保留線板與梯腳的細節，再輔以石材、淺色木皮與鍍鈦金屬等現代元素。低彩度的配色與線性語彙勾勒出沉穩大器的格調，同時兼具細膩感，體現「微調型硬裝」的高階設計手法，從「生活型態」與「空間尺度」出發，為屋主量身打造專屬於家的舒適藍圖。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格...

編輯 張若蓁 |圖片提供 源質室內裝修設計工程位於新北 新店區的大齡老屋，陪伴屋主一家走過30幾個年頭，但不合時宜的格局與老舊管線與漏水問題，讓屋主一家感到困擾。為了讓老宅在延續每好回憶的同時，也擁有良好的機能規劃。屋主一家選擇邀請源質室內裝修設計工程 林大鈞總監協助操刀翻新，先拆除全室格局，再以奶茶色、灰白色與弧形勾勒韓系奶油風語彙，讓大齡老宅逆齡重生。Home Data 設計公司：源質室內裝修設計工程設計師：林大鈞設計風格：韓系奶油風房屋狀況：老...

都更簽約時機大解密！早簽怕吃虧、晚簽怕被甩 專家曝「黃金簽約期」 【M傳媒房產中心／專題報導】 當建商的都更合約書靜靜躺在桌上，隔壁鄰居已悄悄簽字，那種「簽與不簽」的掙扎，正在全台無數老社區中上演。最讓人輾轉難眠的，不是合約內容好壞，而是心底那個揮之不去的疑問：「會不會有釘子戶後來拿到更好的條件？我會不會成了最早簽約的傻子？」這種資訊不對稱的焦慮，正是都更路上最現實的人性考驗。   都市更新敏感神經。 根據內政部統計，全台30年以...

圖／台灣房屋提供 打詐專法上路後，已針對臉書平台開罰，惟裝修蟑螂在運用社群平台打廣告攬客後，多會透過短暫施工規避詐欺法律責任，筆者建議推動「住保履約」，裝修工程費也信託，補位法律暫無法守備的裝修詐騙灰色地帶。 文／吳翃毅　圖／台灣房屋提供 立法院去年底通過《詐欺犯罪危害防制條例》打詐專法後，數發部等相關部會開始緊鑼密鼓訂定子法，預告草案要求平台業者應在政府通知後的24小時內移除涉詐廣告，若不配合，情節重大者，數發部最重可處一億...

編輯 林柏成 圖片提供 覺壹設計 屋齡17年的中古屋，以奶茶色為基底，結合弧線語彙，消解結構的生硬感，形塑簡潔且柔和的空間表情。這次裝修不僅是功能與外觀的更新，更是對屋主夫妻在工作、休閒及交流上的回應；正因如此，贏得國際評審的青睞，接連奪下2024 iF Winner、2024 A'Design Award Iron Winner、2023 IDA Awards Honorable Mention的肯定。屋齡17年的中古屋，以奶茶色為基底，結合弧線語彙，消解結構的生硬感，形塑簡潔且柔和的空間表情。這次裝修不僅是功能與...

新青安水龍頭打開，買房變簡單了？ 專家籲回歸價值本質 【M傳媒房產中心／專題報導】 「新青安水龍頭打開，買房變簡單了？」近期這句在社群平台瘋傳的口號，撩撥許多首購族的神經。然而，房產專家提出警示，低總價物件的甜蜜糖衣下，可能包裹著高維修成本、低貸款成數的苦澀內餡。當政策紅利遇上市場現實，購屋族更需睜大眼睛，看清數字背後的真相。 低總價的雙面刃：坪數縮水與老屋翻修黑洞   市場上所謂的低總價產品，主要集中於兩大類型：一是坪數精簡的新...