不少購屋人想在年底買房子，不過多數區域都有房價過高，價格混亂的問題，要如何在混亂的市場買到好房子，房仲業者教您怎麼做最省錢。 ■　市場價格高 議價技巧多 　　房仲業者表示，中古屋由於屋況差異，同樣一棟的價差甚至可達１至２成，幅度不可謂不大，在議價上本持「三多一低」原則，即「多」收集週邊市場資料，「多」看多比較，對房屋本身裝潢、隔間、管理、屋齡等條件，在不傷和氣的狀況下 「多」批評，並以銀行貸款成數「低」為說辭，往往能先一步取得議價空間。...

上周四(11/5)下午台灣發生芮氏規模6的強烈地震，是自921以來，震度最大的地震，處在震央南投縣名間當地震度高達7級，可感受到強烈的搖晃，之後仍陸續出現3次餘震；而周日(11/8)從凌晨到晚上，分別在南投、宜蘭及花蓮，各發生1起芮氏規模4以上的地震，中信房屋副總經理劉天仁表示：台灣位居地震帶，住家的結構與屋齡倍受現代購屋人關注，而這段時間由媒體和同業共同炒作的都市更新及老屋拉皮議題持續發燒下，購屋人更應該對屋齡較久的房子結構多加注意。中信房屋發現，屋...

隨著房貸利率下修，稍有經濟能力的六、七年級生，已成為房市主力，但購屋經驗不足的他們，很容易買到中看不中用的「草莓屋」。房地產業者建議，一定要特別小心休閒宅、裝潢宅，與所謂的出租包賺宅，因為一不小心，恐怕會讓自己被房市套牢，不得翻身！ ■　浪漫休閒宅 轉手無門賠錢貨 　　「所謂的草莓屋，指的是外表耐看卻不耐用的房子！」太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，幾乎都是首購的六、七年級生，最缺乏的是經驗，在現金有限、感性與想像無限的情況下，最容...

投資客買進中古屋，斥資裝潢成燈光美、氣氛佳的房子，常常讓很多購屋族眼花撩亂，甚至一時不察，疏於仔細檢查清楚就買下，等到搬進去住，才發現原來看似美觀的裝潢，居然不切實用，連連發生問題，如果有瑕疵，更要賠上時間和金錢才能彌補缺憾！ ■　多問、多比較 小心凶宅、輻射屋 　　以賺取差價為目的的投資客，在以低價取得房屋後，花小成本重新包裝房子轉手套利，其中，最常用的手法，包括買瑕疵屋重新拉皮、包裝再出售。用成本很低，但美觀的建材來裝潢，譬如利用...

別懷疑，三代同堂也能玩極簡風。 雲邑室內設計師李中霖忠於屋主喜好，屋齡十八年樓中樓重新裝潢，用色非黑即白，全屋冷調極簡；另一方面為了兼顧長輩的生活習性，電視牆後另藏玄機，規劃獨立不受干擾的禮佛空間。 ■　風格走向 冷調極簡 　　室內設計師最怕碰到兩種類型客戶：一種是一問三不知、毫無裝潢設計概念的客戶；另一種是堅持特定風格，幾乎毫無妥協空間的客戶。 雲邑室內設計師李中霖這回面對的客戶算是後者，屋主任職於科技業，預計花費四五百萬元，重新裝潢屋...