奢侈稅打亂房市，卻沒影響真正的房市頂級奢侈大戶！而氣派大宅的裝修，因為空間尺度大，不似一般住宅常常必須將重點放爭取空間利用率上，也因此可以完全依照居住者的理想來規劃格局與空間主題，而如何將這大空間的質感發揮，避免大而無當，或是形成空蕩無物的窘境，則成為設計重點之一。■　強調設計奢華語彙 讓豪宅名符其實　　「物以稀為貴！」的觀念，對豪宅裝修擁有豐富經驗的設計師說，在擁有良好空間格局之後，便要進一步讓空間設計語彙，提升至高且大的境界。所...

　　裝潢設計不可缺的，就是一張滿議的設計圖，但大多數的你我，都是設計外行，連圖都看不懂，要打造一間屬於自己的完美宅，一定要先做功課，才不會備設計師牽著鼻子走！■　根據需求量身做 平面配置圖最重要　　看懂及畫設計圖的第一步，就是要先確定你想要的空間有哪些，而空間可依特性分為三大類，公共空間指一般可供客人活動或接觸的空間，例如：客廳、餐廳、玄關、和室、開放式書房等；私密空間則是具有個人隱私、不宜任意進出的空間，例如：主臥室、兒童房、客房、...

一份口罩，一份心意，口罩有價，關懷無價! 太平洋房屋關心客戶，全省各科店3月3日起，限量免費贈送客戶活性碳口罩，保護客戶免受流感威脅健康！另針對直營店之買賣成交客戶，免費贈送VIP貴賓卡(八大房仲唯一發行的貴賓卡)，提供食衣住行育樂等60家特約商店消費九折或特惠，幫助客戶在物價高漲的時代省荷包! 去年冬天延續至今年時濕冷時好的氣候，令大多數人身體調節出現了失衡狀態，加上流感病菌肆虐，許多人在年節中掛急診，或恢復上班後看病的次數增加不少。流...

　居家裝修最怕大興土木，不僅費工又傷荷包。對於常見的格局問題，譬如位置不置中的窗框、礙眼的橫樑大柱等問題，該如何解決？室內設計師戴世慧建議，儘量以木作修飾、包覆的手法，將原本的缺失消弭於無形，甚至可轉化為優點，成為室內的美麗端景。 ■　障眼法修正窗框包覆法避開橫樑 　　占地六十坪、樓高四層的透天厝外觀現代氣派，屋內的裝潢設計也不馬虎。入門玄關處的木雕擺飾，加上鞋櫃門板鑲嵌琉璃裝飾，瞧得出屋主品味不凡，偏愛東風情調，但又適時在門板把手等...

　有裝潢經驗的人就知道，施工良好比設計漂亮更重要，專業設計師建議，除了看外表，也要會看內在，從細部掌握品質的秘訣，施工細部有沒有精緻，會影響到整體的視覺質感；有些比較機能的小設計，也可免於日後維持上的麻煩。■　接縫收邊看分明 防進水設計最重要　　「裝潢設計要不吃虧，施工時要特別注意！」設計師建議，家中樑柱在轉角處的接合，依不同材質有不同的細部接法，在牆面、地面或天花板，若遇到不同屬性材質的交接處，其接縫要收邊妥當，假如施工技術很高明，...

　　買了房子，一定得花一筆錢裝潢，但對很多人把預算都放在購屋後，幾乎沒有多餘的錢可以裝潢，如果只有40萬以下的預算裝潢，可以打造自己的夢想宅嗎？當然可以！不過，一定要精打細算，每一筆錢都要花在刀口上。 ■　中古老屋翻修 首重基礎工程 　　如果買的是中古老屋，以40萬以下來裝潢，的確是有點艱難，對要翻修的老屋來說預算很緊，除基礎工程外不太有多餘預算做其他工程，要全面翻新的話，基礎工程絕對是第一任務，而基礎工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作...

在風水上，門是很重要的一部分，一不小心，可能就會影響運勢，不可不慎，除了大門之外，其他空間的門扇，如房間門、廁所門、廚房門的位置都有一些需要小心的地方！ ■　利用裝潢設計 門扇互相錯開 　　其中，廁所因為是污氣的地方，所以開門的方向，最好對應的是牆面，污氣就不會對風水造成影響；而廚房是掌管我們食物的地方，同時也連帶關係我們腸胃的問題，通常廚房門只要不是面對廁所門都不會有什麼問題，但如果廚房門與瓦斯爐是呈無遮擋的一直線，就必須以爐灶為重...

對於許多自住需求的民眾來說，要真正成家，買房子只是第一步，接踵而來的房貸需求、房屋裝潢到搬家、清潔等，都是繁瑣卻又必要的工作，有鑑於此，房仲業也開始在房地產本身買賣交易服務的提供外，更積極與室內設計平台合作，並和裝潢、清潔、搬家廠商合作，提供購屋人更多元的服務。 ■　解決煩人居家服務 提供解決方案 　　住商不動產行銷企劃處執行經理林如珊表示，這次的居家生活平台規劃已久，最早發想是希望協助客戶搬家時的一些服務，後來有裝潢、清潔廠商主動接...

買了房子要裝潢，但預算要抓多少才夠？是很多人共同的疑問，設計師提醒消費者，有多少錢做多少事，不管打算花多少錢，預算的編列一定要合理，設計師才能幫助屋主完成裝修，不要想著要用30萬去完成100萬的裝修，那是不可能的！ ■　多找幾家比價 最好找熟識設計師 　　裝潢預算要怎麼編列才算合理呢？基本上，全新的房子在不動隔間、不更換衛浴及廚房、地板等建材，1坪最少也要2萬元以上；15坪以下的小坪數空間，很多傢具必須量身訂作，加上施作空間小，工人施工較為困難...

創立逾一甲子的永康街高記餐廳，店面傳轉售風聲近三年後，日前終以總價五．二億元賣出，創該商圈新高行情。外人只看到，高家似賺得大筆鈔票入袋，卻不知幕後因拓點失利，必須賣樓彌補財務的點滴心事。 時間拉回二○○七年初，永康街老字號上海餐廳——高記搶進台北市最熱鬧的東區，於復興南路、近忠孝東路口開起分店。當時高記負責人高賢福與妻子林美金，一雙兒女高芙莉、高宏銘皆現身招呼賓客，占地四層樓、約四百坪的店面，依餐飲主題不同而劃分為三個品牌，讓老店展現新...