「買房能負擔多少房貸」是購屋人必定會面對的問題。不過其實只要用一道簡單算式，便可知道自己能負擔的房貸總額是多少。 根據中信房屋觀察，一般客戶在決定購屋後首要面對的問題並不是能不能找到符合自己喜好的標的，反而是擔憂自己能不能負擔得起。由於全台各地的房價差異甚大、每個人的財務狀況也有所不同，要審視有沒有能力買得起房，只能先檢視自己的財力再進行購屋評估。 中信房屋研展室副理張漢超表示，買房除非一次付清，否則通常一般人會利用房貸分期還款...

【網路地產王/綜合報導】如何選擇一個合適空間的燈具，對很多人而言，是一個重要課題。而市面上琳瑯滿目的品牌、規格、及價位，通常也讓很多人不知如何選購，以下我們來談談在以下空間，適合用那些燈具。 小孩臥房 照度方面依國家標準閱讀照度範圍500~700lux，太暗或太亮都會造成傷害。演色性又以三波長燈管為佳，越接近自然越好。選擇燈管/燈泡規格時，需考量閃頻、照度、照射面積、亮度均勻度、演色性、及發熱程度。原則上以長燈管，多燈管為佳，原因是長燈管照射面...

買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：01｜買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋？指的是尚未完成建造的房屋產品，建商先取得建築執照才可販售建案，從動工到完工要２～３年，在銷售現場只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡比中古屋低，等於用低於新...

【網路地產王/綜合報導】 重點5：五金零件 市面上知名系統櫃廠商多使用自歐洲進口的五金料件。因此像鉸鍊、五金等結構精密的五金，選歐系品牌較佳，但拉籃用國產品即可。 五金軌道概分側軌式和下軌式兩種。拉籃多為側軌式設計，視覺不如下軌式美觀。下軌式的承載力、滑順度皆比側櫃式設計的好。此外，不論是側軌式或下軌式設計，還有三段式和兩段式的分別。要注意兩段式的設計無法將抽屜、拉籃全部拉開，取用物品較不方便。另外還有無把手櫃門設計的卡扣式，按壓即可開啟...

「當樣品屋變成實品屋，你會買嗎？」別以為在預售屋接待中心所看到美輪美奐的裝潢，都只是「參考用」的，未來，它很有可能會成為你真正的「家」。 看樣品屋心動買房 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，過去房市大多頭時，動輒好幾億的豪宅都賣得好，因為很多豪宅建案的接待中心，代銷業者經常斥資上億元蓋豪華無比的樣品屋，且下重本，用最好的建材打造，為的是想打動來看預售屋的貴賓能「心動」，進而馬上「行動」，下訂買一戶或好幾戶豪宅。 徐佳馨說，受到豪...

【網路地產王/綜合報導】 系統櫃不同木作櫃在現場切割製作，通常先在工廠將板材切割好，現場再組裝。優點是縮短施工時間，減少粉塵，保持環境情潔與人體健康。 選購系統櫃要從板材、尺寸、五金、封邊及產地等五大方向來看。   重點1：板材等級 系統櫃使用的板材多為塑合板，又稱顆粒板，材質為小木塊碎片經高壓壓製而成。知名品牌系統櫃使用的塑合板多為歐洲進口，表面為美耐皿材質。通過綠建材檢驗的E1級V313防潮低甲醛板材，比一般賣場DIY櫃常用的V100或V20塑合板...

民眾買房前應做好功課，並評估自身需求來選擇要買哪一種房型(圖：21世紀不動產)。好不容易存了一筆錢準備買房子，看遍市場上的預售屋、新成屋、中古屋卻不知道該怎麼下手嗎？房屋的裝潢預算又該怎麼抓呢？這三種房型除了在施工完成度上的差異之外，也各有其特色和差異。就讓21世紀不動產來告訴你，這三者的不同之處，以及關於新成屋和中古屋有哪些特點對買方最有利？房屋按照使用和完工狀況主要可分為預售屋、新成屋和中古屋三種，依照其特點的裝潢費用也有不同層次的區...

【網路地產王/綜合報導】自2010年起，經濟部能源局推動的能源效率分級標示讓各家電品牌機種有共通的節能比較標準，讓您能簡單快速的比較不同產品的節能程度。然而，單純的用級數數字大小來比較不同型號的節能程度是不足的。 度電是計算電力設備使用量的基本單位，算法：一度電相當於1,000瓦(W)的電器使用一小時。 電費：每度電的單價依使用量及月份而有不同，以平均台灣家庭每月用電350度，夏季電價為例，每度電約為2.77元以上。 以下是冷氣機的能源效率分級標示的比較重...

【網路地產王/綜合報導】 一、依使用需求 ‧靜音度考量　可選擇靜音及洗淨力兼顧的漩渦式或噴射虹吸式馬桶。 ‧洗淨力考量　馬桶沖水洗淨力：漩渦虹吸式＞噴射虹吸式＞虹吸式＞沖水式。 ‧省水度考量　可選擇具兩段式沖水器裝置的馬桶（3L/6L），亦可將現有馬桶的一段式改為兩段式沖水器，不過必須先測試沖力。 二、常見種類   說明 特性 兩件式馬桶 馬桶座與水箱分離。 價格：較單體馬桶低廉。 維修：可單獨更換水箱或馬桶。 聲音：沖水較單體馬桶大。 單體...

【網路地產王/綜合報導】 一、水泥漆(室內水泥牆與天花板) ‧上色裝飾用 ‧有平光、半光、亮光三種 ‧以清水為溶劑，無重金屬等有害物質 ‧塗膜堅固、耐候性佳、耐鹼性優良 ‧適用於內牆 二、乳膠漆(室內水泥牆與天花板) ‧上色裝飾用 ‧有平光、半光、亮光三種 ‧以清水為溶劑，無重金屬等有害物質 ‧抗菌防霉、耐刷洗，較水泥漆易於清潔保養 ‧漆膜堅韌、覆蓋性佳 ‧建議選擇綠建材標章商品 三、防水漆(屋頂與外牆牆面) ‧防止水氣入侵牆面或屋頂造成壁癌與滲水 ‧有油性與水性兩種 ...