撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計經典的歐式風格設計，不僅停留在硬裝結構，透過材質選用、家具家電、燈飾擺件織品，展現一致的設計語言。強調軟裝與硬裝的整合設計，透過選品、佈局與風格統合，讓空間囊括質感、故事與靈魂。「軟裝學」的價值所在，指在不改變室內結構的前提下，勾勒完整空間風格的實際生活感、為屋主創造完整居住機能。軟裝設計的頂級魅力 完整歐式居宅的最後關鍵經典的歐式風格設計，不僅停留在硬裝結構，透過材質選用、家具家電、燈飾擺件織品...

一句話聽穿房仲沒招！「這句」萬用話術被網友神回嗆爆 內行教3招反制   【M傳媒房產中心／專題報導】   「如果你自己是屋主，這個價格你會賣嗎？」這句話彷彿成了買方議價時房仲基本台詞。當買家從疑惑轉為厭煩，這場話術攻防藏著關鍵市場訊號，當仲介只剩這句話可說，往往意味他手中已沒有實質談判籌碼！   一句話揭穿房仲困境  網友一句犀利回嗆：「現在過戶給我當屋主，我賣給你看！」精準刺破話術的虛幻泡泡。資深房仲私下透露，優秀的仲介應準備至少三套...

半年賣不掉的房子，其實問題不在房子！亞灣賞哥店長揭開關鍵真相 【亞灣賞哥店長／房產觀點】 「賞哥，我朋友在高雄有間房子，賣了半年都沒動靜，你能幫他看看嗎？」這是某週末下午，一則從 LINE 跳出來的訊息。當我知道這是專任委託案件時，其實我就明白：這不是我能介入的案子。 但朋友補充了一句：「沒關係啦，他只是想聊聊，聽聽專業建議。」 於是，我答應了。因為我相信，房仲的價值，不只是簽委託，而是幫助業主找到問題的真正原因。 一場下午茶，聊出...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計、大序合意設計退休宅不只是安全無障礙的居所，更透過設計展現時髦美學氛圍！這次精選兩種退休宅提案：90坪奶茶色豪宅與26坪精緻機能小宅。一起來看看設計師怎麼根據長輩需求精心規劃，打造兼具機能與美感的生活空間吧！退休宅不只是安全無障礙的居所，更透過設計展現時髦美學氛圍！這次精選兩種退休宅提案：90坪奶茶色豪宅與26坪精緻機能小宅。一起來看看設計師怎麼根據長輩需求精心規劃，打造兼具機能與美感的生活空間吧！ 快上 You...

房價能否制定「計算公式」？專家：規範化恐難抑制市場高漲 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著房價持續高漲，租屋市場逐步受到《租賃住宅市場發展及管理條例》規範，但有網友提出疑問：既然租金能透過法律機制規範，為什麼房價不能？他進一步建議，房價是否可以訂出「計算公式」，例如以公告地價為基準，加上建物的房屋評定現值，並再依據地段（如鄰近捷運）、屋況與裝潢程度，以及各地物價水準來計算，藉此建立一個客觀合理的標準，以防止房價因市場炒作而持續...

編輯 陳思靜｜圖片提供 蟲點子創意設計蟲點子創意設計在廚房規劃上，特別重視空間的「開放性」與「靈活性」。透過中島吧檯的配置，讓廚房與客餐廳相互融合，強化家人之間的連結；更善於依照屋主的生活習慣，量身打造收納系統，讓烹飪動線流暢，保持空間的整潔有序。這樣的設計不僅滿足下廚的實用需求，更讓餐廚成為情感交流與生活美學的重要場域。在現代居家空間中，餐廚早已不再只是單純料理的場域，而是承載更多生活意義的核心。可能是屋主展現烹飪才華與品味的舞台，...

近期花蓮縣馬太鞍溪上游因強颱「樺加沙」帶來豪雨而溢流，造成嚴重災情。在關心與協助東部地區之餘，也不免讓地震、颱風頻繁的台灣人擔心，自家若因天災造成房屋毀損是否有保障。房屋險對於颱風、地震帶來的毀損是否提供理賠？若如此次洪水間接產生的災害是否能有相關預防？本文提供房屋險中的保險種類、理賠範圍等介紹，並解析與颱風災害相關部分。但要注意的是，各家保險條款細項各有不同，在確定投保之前，仍需確實了解所購買的保單內容與理賠範圍，才能真正符合自身...

月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著「新青安貸款」即將在2026年退場，首購族對於「千萬買房」的興趣持續升溫，但一份真實財務試算卻揭示，若月收入未達特定門檻，衝動購屋恐將陷入長期負擔。專家提醒，除了貸款利率與總價，隱藏成本與未來利率波動更是首購族不可忽視的風險。 以台北市一戶總價1,000萬元的兩房小宅為例，若採新青安貸款六成、利率2.8%計算，30年期貸款月付金約3.5萬元，但若加上房屋稅、地價稅...

樓梯間不是臥室！嘉義建案廣告誤導消費者 公平會開罰50萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房子看廣告，一不小心就可能踩雷！嘉義市「金石成大砌」建案近期因在好房網刊登廣告，將屋頂層規劃為臥室或健身房使用，引發公平會注意，經查該空間實際用途為「樓梯間」，並未辦理建築變更登記，違反公平交易法規定，公平會於9月24日第1770次委員會議決議，對金石建設股份有限公司處以新台幣50萬元罰鍰。   公平會調查指出，該建案廣告中，以臥室、健身房的示意圖呈現...

月薪五萬存頭期四百萬 能買多貴的房子？林振源：先算清月付壓力再下手 【M傳媒房產中心／專題報導】 「月薪五萬、存到頭期四百萬，我到底能買多少總價的房子？」一名網友在論壇發問，這個問題引起許多討論。對於剛起步購屋或即將入市的自住族來說，這樣的條件看似不錯，但要精準抓出「安全可負擔」的總價區間，仍必須回到房貸公式與生活支出兩大現實面。 以房貸利率約2.5%至2.8%計算，銀行一般核貸條件約為房貸本息支出佔月薪三分之一，也就是所謂的「房貸負擔...