多數民眾在買房置產時，會選擇以預售屋形式購屋，但在預售屋市場上，要面臨的風險可不小。如：建商違約不賣、工安意外、廣告不實、一屋多賣、未按圖施工、新屋漏水、惡意倒閉、斷頭戶、無預警加價賣等。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有名網友在《買房知識家》上發文透露，買了預售屋到了交屋前一刻（驗屋）時，「發現汙水管路跟糞管走在客廳上方，請問這樣該如何解決？」，而貼文曝光後也掀起討論。 ...

平均地權修法打炒房，10日在立法院三讀通過，房市趨勢專家李同榮直指：這不是真打房，而是一埸打假球的鬧劇，他並提出三大觀點，認為「打炒房時點不對」、「打炒房方向不對」、「打炒房對象不對」。 他指出，第一，在已沒炒作空間的市場打炒房。在九合一大選前其實政府已發現房市正在降溫，短線投機也已收斂，當房價漲不動時，短線投資客只會逃，不會炒，因此選前平均地權修法打房條例並未被列入優先法案，然而九合一敗選後，政府警覺年輕人選票大量流失，不得不找出...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐水空間設計厭倦居住在寸土寸金的微型公寓嗎？那能夠分層規劃、盡情發揮的獨棟透天，或許會是一個好選擇！沐水空間設計的陳芷庭設計師，善於梳理格局動線，並傾聽客戶需求，這次帶來兩大透天別墅案例，快來看看她如何實現業主的夢想居家！厭倦居住在寸土寸金的微型公寓嗎？那能夠分層規劃、盡情發揮的獨棟透天，或許會是一個好選擇！沐水空間設計的陳芷庭設計師，善於梳理格局動線，並傾聽客戶需求，這次帶來兩大透天別墅案例，快來看看她如何實...

被稱為史上最嚴打炒房政策、重擊投資客的《平均地權條例》，將於本周在立院拚三讀，最快Q2就會上路，不少有自住需求的民眾好奇，是否能趁機進場接盤。   平均地權拚三讀 投資客剉咧等 此次《平均地權條例》修法草案，內政部祭出5大招遏止炒房，包含嚴懲炒作行為、限制預售屋換約轉售、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，其中「限制預售屋換約轉售」將消滅預售屋高槓桿的投資空間，隨著法案即將過關，自住客期待，在投資客最後逃命潮啟動之際，...

《平均地權條例》修正案限制預售屋換約轉售，引來許多建商反彈，不過卻有網友認為，若投資客斷頭，解約殺出，建商反而是沒有實際賣房子，還能賺到15％違約金，根本賺爛了。 預售違約金最高15％  建商憂雙殺危機 《平均地權條例》若通過，將衝擊整體市場信心，引爆跌價危機，有有建商因此擔心，若房價下跌超過15％，投資客恐怕會選擇退訂，只賠15％違約金就能解套，但又沒有新買家願意進場的情況下，對建商而言形同雙殺。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲...

有網友稱，爸媽想把透天厝隔10間套房出租，但他查過周邊租金行情後，擔心投報率不佳，懷疑是否該直接賣掉？但房屋專家卻點破關鍵因素，認為「可以躺著收租了」。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 透天改套房出租 不如直接賣掉？ 一名網友在論壇PTThome-sale板發文提到關於自己老家的計畫，表示自己的老家透天厝點離台中勤美約5分鐘車程，父母今年退休回老家後，計畫重新翻修，並打算重新隔間成10間套房後出租。然而，自己上網查...

不少人買房時都需要家人金援，但也可能因此衍生其他問題。一對快退休的父母買房，以「將來是你的」為由希望兒子幫出房貸，但兒子認為房子是依父母喜好所買，不知如何是好。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 買房要兒幫付貸款 他不願又怕不孝 近日，有網友PTT上發文分享友人的經歷，表示該朋友的父母快退休，但最近又買了房子，媽媽擔心自己退休後收入減少，會付不起房貸，於是希望兒子幫忙負擔一些房貸，還說房子「反正以後是你...

房價高漲，房市中小坪數小宅當道，但這麼小的房子還值得花錢裝潢嗎？有網友指出，小宅比大房子更需要收納空間，因此做裝潢比大房子更值得，引發網友熱議。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 每坪都珍貴 小宅更需要裝潢？ 近日，有網友在論壇PTT的home-sale發文，問眾人是否覺得「坪數小才比較需要裝潢嗎？」並發表自己的看法，他認為，小坪數因為每一坪都很珍貴，更要注重坪效，才需要利用裝潢安排收納空間。反之，如果房子的坪...

假施工真拿錢的「裝潢蟑螂」詐騙手法大同小異，讓不少屋主欲哭無淚。有網友想了解是否有制裁方法？告得贏嗎？但熟知內情的人坦言，即使屋主打贏官司，一樣得不償失。 假裝潢真詐財 屋主欲哭無淚 近日，有網友在論壇PTT提到以裝潢為名義詐財的「裝潢蟑螂」：「裝潢蟑螂就是利用裝潢來詐騙屋主的人，一直在那邊假裝施工，結果收了錢，整個房子根本都沒弄好。聽說這個很難告是不是？我上次看苗可麗在曾國城主持的節目說過，最後她是懶得告，大家遇過嗎？很可怕吧！」引發...

買房後的裝潢費是一筆不小的開銷，但是否值得見仁見智。一名網友就表示，自己買了第二次房後，對裝潢越來越無感，但有網友並不認同，認為裝潢的「收納與空間規畫」很重要。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 買過兩間房 對裝潢越來越無感 近日，有網友在論壇PTT上發文分享自己的經歷，他坦言，第一次買房時，對於新房充滿熱情，因此很熱衷於裝潢規劃，但住了幾年後感覺不滿意，換屋買了第二間，但這次不像第一次那樣對於裝潢充滿...