編輯 張若蓁｜圖片提供 構設計位於新竹的70坪住宅，由兩戶打通而成，設計上不採取傳統的全面開放式整合，而是以一座空橋巧妙銜接兩屋之間。空橋不僅成為孩子們的遊戲專區，更順勢界定出公領域與私領域，使生活動線清晰有序。讓共享空間如客廳與廚房更顯寬敞，也保留了私領域的獨立性，同時借助兩側建築的結構優勢，大幅提升整體採光，不僅日常生活更通透明亮，連生活都變得更有趣!Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 緯傑設計這對年輕夫妻由於前次合作經驗對對設計師擁有超高滿意度，他們再次選擇將這個家的夢想藍圖交由同一位設計師實現！從客變時期開始，設計師便精準掌握夫妻兩人的生活習慣和風格品味，從格局規劃、機能配置到美學呈現，讓 26 坪毛胚屋裝修成果不僅是一次空間的進化，更是信任與默契的結晶。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：大理...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司在寸土寸金的台北市中心，要尋得一方寧靜實屬不易，然而禾光室內裝修設計卻將這份奢望化為現實。禾光室內裝修設計團隊巧手打造的 20 坪預售屋，不僅打破既有限制規劃出令人驚豔的三房兩廳格局，更將簡約現代風格與實用機能完美融合，為屋主打造一處能讓身心沉澱的療癒之境。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成員：大人...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 IS國際設計「美感只是第一層，生活感才是最終目的。」 這是IS國際設計－陳嘉鴻總監甫完成的新作品，雖然室內其實不到30坪，工時卻長達11個月，其間透過精準「比例」掌握，並以美感為基礎優化日常所需，極致做工輔以縝密燈光佈局，每個環節都值得細細品味，充分體現何謂慢工出細活，一座意象雋永而內在實用的現代風格宅。Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大...

租轉買正當時？ 租屋族晉升有產階級的新契機 在央行打房政策與銀行緊縮貸款的雙重影響下，房市交易明顯降溫，卻意外為長期租屋族群開啟一道晉升有產階級的大門。近期市場出現特殊現象：越來越多租客直接向房東洽購租賃中的房屋，這種「租轉買」模式不僅能省下可觀仲介費，更能無縫接軌居住權，成為當前房市低迷中的獨特風景。    市場實例顯示，一位租客長期租住某屋，過去房東態度強硬不願降價，但在央行連續升息與信用管制下，房東開始鬆動議價空間，最終...

文／住展雜誌 台北市房市降溫訊號明顯，今（2025）年Q1無論是成屋還是預售市場，價格與交易量雙雙下滑。台北市地政局最新資料顯示，住宅價格指數為129.65，季減0.81％，為近一年來首次下跌，交易量亦較前一季減少8.31％。預售屋方面，全市平均單價季減幅達3.73％，內湖與大安區價格跌幅居前，顯示市場投資買盤信心不足，價格逐漸出現鬆動態勢。 中古屋市場壓力大 台北市估價師公會指出，央行實施第七波信用管制措施後，銀行放貸趨於保守，加上房貸水位逼近上...

房市瞳鈴眼：當「殺價文化」遇上「開價遊戲」惡性循環 最近幫朋友處理一間房子的買賣，見識到當今房市最荒謬的現象：買方永遠覺得自己吃虧，賣方永遠覺得被佔便宜。我們開價比銀行估價低5%，結果買方看完房第一句話是：「這個價格還可以談多少？」彷彿市場有個不成文規定，不管開什麼價，先砍再說。   殺價文化惡性循環 我問了十幾位資深房仲，他們不約而同提到一個現象：現在買方普遍有「不殺價就吃虧」心態。有位房仲苦笑著說：「上周帶看一間開價1,500萬的...

房仲刊登廣告為求吸睛，內容誇大不實成為亂象，內政部自7月1日起將針對「廣告不實」開罰，恐引發一波房仲業「網內互打」潮。有部份房仲抱怨規範太嚴格。對此，財經專家何世昌指出，照實描述就不會被罰了，然後盡量不要得罪同業，「拿刀捅最兇的通常是同業。」 何世昌14日在《何世昌的房產知識Buffet+》粉專表示，7月1日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲抱怨規範太嚴格。他認為「誠信」是房仲業最根本的要求。 他指出除...

「142萬補助搶救老屋！桃園砸重金打造『下一個大稻埕』」 走進桃園新民街的「馨百年老宅人文空間」，斑駁的紅磚牆與復古花窗，訴說著這棟40年老建築的前世今生。如今，它搖身一變成為文青打卡勝地，背後關鍵正是桃園市府的「老屋活化補助計畫」。今年，這項計畫再度開跑，每案最高補助142萬元，目標鎖定40年以上非住宅老屋，要讓桃園舊城區重現大稻埕般的文藝復興。    翻開補助細則，這筆錢可說是「從外修到內、從硬體到經營」全面包辦。外牆拉皮最高補助40...

月薪5萬扛不起8萬房貸！『脫北潮』加劇 全台僅這城市買房不吃土 走進台北市信義區的建案接待中心，樣品屋的華麗裝潢與銷售人員的熱情話術，掩蓋不了一個殘酷現實，這裡的平均房貸月付8.05萬元，比上班族平均月薪5.46萬元高出近3萬。聯徵中心最新數據揭露，台北市購屋族若無「靠爸金援」或雙薪支撐，單憑一己之力根本無法負擔房貸，迫使越來越多人加入「脫北潮」，轉向外圍尋找生存空間。這場「薪資追不上房價」的戰爭，正在改寫台灣的居住版圖。    攤開數字...