美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？ 一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。 日本有負資產的...

購屋是人生一大喜事，待裝潢維修後，就可以入住，不過，對年輕人來說，負擔可不小，因為這筆裝潢費用須以「現金」來支付，因此，購屋前先從總預算評估自身能力，才能進一步決定裝修的預算，信義房屋居家服務部建議，可依屋況評估裝潢預算，通常屋齡愈高、每坪裝修費用就愈高。 依照現行裝修公司的收費標準，屋況不同裝潢預算也會有異，信義房屋居家服務部表示，預算通則可以這樣估算，新屋每坪費用約1至3萬元，屋齡5至10年，每坪裝修費以2至5萬元計算，以此類推，屋齡20...

中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6兆9,414億元，建築貸款（土建融）餘額也增至1兆8,321億元，雙雙續創歷史新高紀錄，主要是第四季房市旺季效應，尤其土建融餘額年增率也 上衝至7.05％、創近4年新高。這麼高土建融餘額連創新高代表未來兩至三年新屋的推案量會大增，對中古屋市場尤其不利。 央行統計顯示，房貸餘額從去年2月以來已連續22個月創歷史新高，今年2月以來餘額年增率全部在4.5％以上的高水準，10月更是暌違6年半之後，首次衝破5.0％大關。 銀...

作者 楊涵硯｜圖片提供 瑪摩麗磁 MML在所有空間裝潢中，磁磚是覆蓋面積最大、運用占比最高的建材品項，近年磁磚製作技術於尺寸、花紋、耐用度皆有著顯著的突破，相較其他材質更適合台灣濕度、天氣變化大的氣候環境來滿足多元風格的應用需求。邁加隆建築設計林承緯設計師分析居家裝潢建材選擇磁磚的 3 大好處！磁磚就像居家底妝 選對色號、品質超重要！在所有空間裝潢中，磁磚是覆蓋面積最大、運用占比最高的建材品項，近年磁磚製作技術於尺寸、花紋、耐用度皆有著顯著的...

買房一直是最需要花時間考慮的課題，許多人認為，除了價錢以外，還有生活機能、交通，工作，甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著，到底要選擇「台北市的老公寓」還是「新北市的新大樓」？不過，對於此問題，網友卻一面倒選擇「它」。 原PO在PTT的房售資訊板上發文詢問，他身為雙薪家庭，正在考慮要在何處買房，如果有小孩的話要優先選哪個？他認為「台北市的老公寓」交通方便，甚至不用搭交通工具，走路就能到。此外，附近的電影、百貨都相當方便，生活...

內政部統計，2019年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡為21.97年，而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年、高雄市22.17年。中古屋必定會有一些物理性的老化現象，有些狀況甚至暗藏著結構危機，消費者不可不慎。中信房屋研展室副理張漢超提醒，裝潢華麗的糖衣之下有可能暗藏不良屋況的危機，與其將居住安全當作賭注，倒不如學會看屋基本功，這樣才能降低風險，住的安心。 統計住宅買賣移轉的屋齡占比甚至可以發現，全國屋齡...

編輯 戴苡如｜圖片提供 北鷗室內設計、拾隅空間設計、大瑪創意空間設計、沐果室內設計、澄穆空間設計、文儀設計、方構制作、甘納空間設計、千綵胤空間設計、橙白室內設計你家開始大掃除了嗎？設計家 2019 的居家裝潢問卷調查發現，50% 屋主臥房收納上都遇過相同的煩惱，穿過但還不需清洗的衣物沒地方放，只能堆放於椅背上，導致收拾整齊的臥房沒多久就凌亂不堪。居家整聊室的收納達人曾經分享過，想維持臥房收納整齊的關鍵就在於是否擁有「一日衣櫃」的設計！此篇整理了 ...

編輯 Michelle｜圖片提供 威楓設計工作室「簡單、空白」是屋主對家最大的夢想，威楓設計以白色空間作為空間主調，踏入玄關，整面白色收納鞋櫃滿足家人的鞋量需求，並以百葉門片點出空間主題，花紋地坪與牆面的花卉相互呼應予人繽紛感受，而進入客廳則轉為現代線條，開放式客餐廳設計，陽光透過大面落地窗灑落全室，整體顯得明亮寬敞，半高的電視櫃則為空間做出隱形界定，而後方的書房以玻璃做隔間，既能保有寧靜的閱讀品質也能擁有穿透採光。Home Data 設計公司：威楓設...

編輯 戴苡如｜圖片提供 歐德傢俱35 坪混搭風老宅屋主為異國戀夫妻，希望生活空間擁有開闊視野，因此設計師重新調整格局，將封閉的廚房打開，公領域也跟著寬敞明亮；建材的挑選也下了不少心思，為照顧女主人過敏體質，室內皆選用歐德無毒綠建材，並根據風格調性，選用復古花磚，展現 40 年老房獨有的韻味。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房兩...

編輯 陳東煌｜圖片提供 宅即變空間微整型28.91 坪的北歐風住宅屬於長型屋的空間格局，導致每個場域都顯得擁擠，因而設計師透過挑高的手法、開放式的規劃、系統櫃的配置，使自然光能夠照亮室內，打造溫暖又機能十足的親子生活。Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：台北市中正區空間坪數：28.9/坪空間格局：三房主要建材：德國超耐磨地板、日規矽酸鈣板、歐規系統板材、環保水泥漆房屋類型：單層小編...