很多人說買不起台北市的房子，不過根據房仲業統計，今年在台北市還有3個行政區，平均房價仍低於每坪30萬元，其中包括北投、萬華與文山區。房仲業者指出，長期北投、萬華、文山區就是北市房價相對較低的區域，這些區段皆有生活機能成熟，也有捷運等交通優勢，非常適合無力負擔高房價，又想留在台北市的民眾。 ■　捨新大樓買老公寓 入住北市非難事 　　不過北投、萬華、文山區並非所有的房子都適合首購族群，基於預算考量，難免得犧牲一些住宅品質。提醒自住客層，想要買...

經濟部今年6月10日上路的「一機二桶」，省水標章獎勵，凡購買具備省水標章的洗衣機或省水馬桶，每件可申請2,000元，每水號最多可申請一洗衣機和兩個省水馬桶，統計開辦20天的時間，就受理達2萬件，申請核發經費約4千萬元，對於想要整修購置家電，或者剛購置新屋者，千萬不能放過這個省錢的好機會。 ■　配合節能政策 民眾省錢樂翻天 　　以最近購屋的陳先生為例，由於才交屋不久，打算重新裝潢整修，聽到政府有省水標章的優惠措施，二話不說就選擇了具備省水標章的洗衣...

這幾年利率低，不少消費者趁著這波低利趁機換屋，市場上不少人想要更有品質的生活，因此從公寓換到大樓，也有人想要更實在的坪數，而選擇公寓。不過在購買公寓或大樓的抉擇中，很多人其實只把重心放在價格與坪數，忽略了可能產生的問題，特別是公寓換大樓或是大樓換公寓的買方，在剛開始的時候多會出現一些適應不良的情況，房仲業者建議，換了新環境，不只要打點居家，也最好可以和鄰居打聽社區狀況，住起來會更適應。 ■　公寓雖實在 鄰里關係難期待 　　中信房屋表示...

受到暖化效應影響，全球氣溫已逼近百萬年來最高溫，希臘飆至攝氏40幾度，台灣也不遑多讓，北部一連多日出現高達37~38度的高溫。如何做到避暑、消暑，把房子變清涼，成了台灣民眾熱切關心的話題，更是建築裝潢的未來趨勢。 ■　綠色阻熱建材 房子好涼快 　　若消費者想重新打造清涼屋，時下流行的綠建築是很好的參考。例如玻璃窗就是省電抗熱的一大重點，使用能有效降低太陽輻射熱的Low-E低輻射玻璃，多層膠合玻璃的材質，具有高透明、高隔熱、抗紫外線、高省能等功能，...

高雄市工務局為了推動建築健康檢查，七月底將選出十二處「公共病態建築」，進行體檢，預計年底完成調查，提出對策，明年展開改善，同時會成立輔導團，提供民眾諮詢私有建築健康狀況。 ■　病態建築問題多 身心健康隱形殺手 　　高雄市建管處表示，新建物或舊建物室內裝修工程中，常有民眾喉嚨乾燥、眼睛鼻子過敏、頭痛、咳嗽、氣喘及皮膚乾燥感等不適症狀，極有可能是建築物本身引起，稱為病態建築症候群。 　　台灣病態建診斷協會指出，人到某個空間就覺得不舒服，...

暑假過後，九月份即將開學，租屋市場開始日趨熱絡，在少子化的趨勢下，不僅「套房」取代雅房成為租屋主流，這群社會新鮮人也愈來愈注重新式設備與裝潢，甚至居住環境的氛圍，使得房東需花費更多成本，以爭取房客的青睞。房仲業者提醒，當個包租公可收租，房屋還可能增值，是不少人的夢 想，但在租房供給量較大的區域，房東之間的競爭也相對激烈，如何爭取房客青睞，才是包租必勝的關鍵。 ■　全配套房受歡迎 包租公重金打造 　　根據業者統計，現在擁有「全配」的套房比...

央行對大台北地區房貸進行大動作規範，使得要在北市投資房市難度逐漸拉高，就算是出租率穩定的大學周邊，一樣受到央行新政策的規範，房仲業者表示，北區大專院校周邊投報率本來就低，現在更無利可圖，要投資學區、越往南走越有利。 ■　成功大學 全台投報最高學區 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，根據調查，成功大學是目前全台租金投報率最高的區域，因為南部房價成交金額不像北部這麼貴，母數小、自然投報率就高。再加上成大有醫科加持，學生租期穩定，且如果房...

很多甜蜜蜜的情侶，決定結婚要共同生活後，卻為了購屋與裝潢的事情，爭執不下，於是，浪漫與現實生活的衝突浮出了檯面，什麼樣的東西適合兩人世界的生活，該怎麼買？考驗兩個來自不同家庭的人！ ■　選購機能傢俱 善用機能空間 　　二人在一起，就算擠在鳥籠般的屋子裡也覺得甜蜜，但是重視居住空間品質，又希望還能保有個人空間的親密兩人，最好選擇坪數稍大、機能較完整的空間，至於坪數的大小可以從20坪起跳至30坪。 　　但如果空間真的很小，就要讓空間及傢具發揮...

房子格局的原始規劃，常常會碰到設計不良的缺陷，但又不能輕易改變，該怎麼辦才好？很多人買了房子，才發現屋子裡頭有大樑壓頂，或是柱子太大佔空間，其實，這些都可以透過裝潢或是傢俱擺設改變！ ■　衣櫥書櫃遮大樑 窗台下擺放矮櫃 　　「擺設適當的傢俱，可以轉移視覺注意力！」設計師建議，針對空間不良的格局，可以利用傢俱擺設，聰明掩飾空間的缺陷。以樑下空間為例，從命理學的觀點來看，樑下是不可以擺床的，但樑下的空間實在很難利用，最好的利用方法，就是在...

央行為防堵投資客炒作房價，設下高門檻，在台北地區想買第二間房子，就沒有銀行寬限期的大優待，也就是說一開始必須紮實的本利均攤，將貸款還給銀行。仔細算算，若貸款一千萬、利率在2%、貸款20年計算，一開始一個月就要繳5萬多元貸款，房仲業者表示，想買第二間房收租，必須先做好財務規劃。 ■　貸款千萬寬限2年 月付2萬有找 　　所謂的寬限期，是銀行考慮到購屋族付完頭期款、裝潢及家具費用後，手頭上現金可能所剩不多，銀行提供寬限期優惠，讓購屋者可在一定期限...