很多人以為衛浴裝修花不到什麼錢，但衛浴裝修複雜度高，很多額外費用必須考量到，否則一旦花費下去，恐怕比整個房子裝修還要昂貴。像是以舊屋為例，磁磚、衛浴設備，甚至管線若還能使用，就盡量不要動到，否則這筆開銷，恐怕一般人難以消受！ ■　用浴簾取代拉門 隨喜好變化風情 　　如果衛浴設備非更換不可，最好盡量以國產品為主，其次，只要用點心思，另找其他材料取代昂貴的建材，一樣也可以達到同樣的效果，還可營造出屬於自己風格的衛浴創意生活空間！ 　　以乾...

國內金融市場持續維持低利，迫使不少資金流入市場，由於房地產保值性高、再加上投資方式相對安全，深受許多保守投資人喜愛，但隨著大量資金進入市場，選擇包租收益屋主越來越多，供過於求狀況使得租金市場出現鬆動現象，房仲業者提醒，今年還想踏入租屋市場的房東，做好五招基本功，降低空置期。 ■　地點決勝負 生活機能加分 　　永慶房屋表示，不管租屋、買屋，最重要的因素依舊是地點，尤其在競爭越激烈的時候，地點優劣決定租屋空置期長短，一般來說，選擇在人口密...

景氣是否回春，室內裝潢也是個參考指標。根據業者統計，去年裝修件數比前年成長兩成，但是每戶平均裝修費用卻從116萬元，降至102萬元，每戶減少14萬的裝修預算。業者推估，可能是因為八成民眾傾向選擇「輕裝修」，將主要預算花在水電管線等重點部份，省下不少裝潢費用。 ■　民眾偏愛輕裝修 裝潢費花在刀口上 　　住在台北縣板橋的李先生，因為結婚的需求買了一間25坪的中古屋，原本打算全部打掉重新裝潢，但室內設計師估價後，裝潢費用至少120萬元，才能達到像樣品屋般...

根據調查顯示，吸入過多油煙，致癌的比例相對較高，因此，如何讓廚房無油煙，選擇超強吸力的抽油煙機，將是最冶本的方法，因此，如何挑選吸力強、噪音值低，以及適合廚房整體造型的抽油煙機款式，成為不少主婦們的難題！ ■　參考產品說明書 啟動聽噪音指數 　　每款抽油煙機都有檢驗書，只要翻閱一下產品使用書上的吸力值，即可比較吸力的強弱，吸力值愈高表示吸力愈強；抽油煙機的馬達聲需低於66分貝，才不會造成頭痛，影響人體健康。 　　此外，排油煙機進口檢驗標...

對於需要裝潢新屋的屋主來說，與設計師溝通一向是個重要的挑戰工作。由於業主和設計師大部分都是初次認識，但卻是要作最私密的、甚至可能是一輩子的住家規劃，在交給一個完全不熟捻的人手中時，雙方必須做什麼樣的準備？而決定風格方向、與業主溝通等等的關鍵點，都是達成最後圓滿完工的前置作業。 ■　需求在設計之上 　　關於與設計師溝通，王本楷空間設計總監王本楷設計師表示：「我最堅持的是與業主的溝通，唯有透過深入認識，才能相互將認知差距拉近謀合，所以一定...

過去幾年來，臉盆掉落砸傷人的新聞，時有所聞，但這種依靠專業安裝的衛浴設施，一般人多半所知有限，該如何防範意外發生？專家建議，確保正確的安裝與使用方式，才是安全的不二法門！ ■　材質不是問題 正確使用是關鍵 　　不少人以為，只要不用瓷臉盆問題就不會發生問題，因此，不鏽鋼與強化玻璃材質，現在越來越受到歡迎！其中，不鏽鋼臉盆雖然掉落時不會破碎，然而水痕及刮痕會影響其美觀；強化玻璃彎曲的玻璃無法強化，就算強化也有其特別脆弱的地方，必須特別小心...

去年台北房價快速反彈，以頭尾兩季的平均單價相較，房價漲幅逾三成；反觀租屋市場卻是欲振乏力，無論是台北市或是台北縣，租金跌幅約7、8個百分點。由於農曆新年即將來臨，房仲業者研判，新春傳統租屋淡季恐將拉長空租期、租金跌幅擴大，房價與租金勢必日趨背離。 ■　房價、租金背離 房市發展隱憂 　　根據永慶房仲集團統計，台北市去年第一季的房價與租金，跌幅皆下探一個百分點；至於台北縣的房價下挫至三個百分點，租金相對較具支撐力道，微幅下跌一個百分點。若以...

農曆年節前夕，預售屋的看屋人潮大增，不過，如果沒有買過預售屋的人可能不知道，這種買得到看不到的未來宅，暗藏了不少購屋的玄機，一個不小心，就會受騙上當！首先，千萬不要被燈光美、氣氛佳的樣品屋所迷惑，一定要詳細評估格局是否適合居住，建材條件也要詳載在合約之中，以免日後交屋惹出糾紛。 ■　眼見為憑 樣品屋僅供參考 　　由於沒有實際的成屋，因此，在看樣品屋時需要注意的部份相當多，建議購屋族最好把樣品屋當做參考，不要完全相信，以更多元的角度去看...

過去幾年在銀行緊縮套房貸款成數狀況下，此類商品成交量一直難有明顯起色，就算去年房市景氣好轉，套房市場仍然冷冷清清，今年套房商品發展如何？房仲業者表示，必須慎選區域，最好能以捷運、市中心為主，交通不便地區較不適合。 ■　客為主 管理優良決勝負 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，要投資套房地點必須要找在市中心，會買或租套房的族群大多是上班族，對這些上班族而言，交通便利與否決定購買態度，且套房的大樓或社區戶數較多，管理是否優良決定了套房價...

買不起大坪數，很多人選擇購買挑高屋，利用挑高空間，增加室內活動的空間，但如果室內設計規劃不佳，很容易造成壓迫感受，在居住在裡面的人有種呼吸困難的窘迫，設計師建議，不妨利用高低交錯、隔間開放、大面窗戶等方式，增加視野的寬敞度，就能簡單打造挑高空間！ ■　開放隔間 樓層高低交錯 　　3米6挑高屋在設計上，一定得採高低交錯設計手法，要一個樓層高，一個樓層低，而且樓下通常要比樓上夾層來得高；部份挑高放大空間夾層不能全部作滿，一方面會對大樓結構造...