高雄縣一名婦人，95年11月間透過房屋仲介公司，以150萬元向女仲介購買高雄縣岡山鎮一棟大樓的7樓，議約當時要求確認及擔保不是凶宅，但房屋仲介明知前屋主於90年11月間，在屋內上吊自殺，竟故意隱瞞真相出售。 　　婦人搬進新屋後，卻怪事不斷，老是感覺有男人在她的耳邊說話，婦人進一步向鄰居求證，才發現自己買的房子原來是間凶宅，一狀告向法院，法官以仲介應負房屋瑕疵擔保重責，判仲介敗訴，得賠償買方149萬元。 ■　買屋附加兇宅條款 保障自身權益 　　買屋時現...

童年是孩子成長的黃金歲月，如何為小寶貝打造一個想像力十足的成長空間，是每個父母的共同心願！ 設計師建議，用色彩鮮明的室內色調，讓孩子在溫暖跳躍的空間中，揮灑無限的創意，如果空間大小允許，一個獨立自主的遊戲間，更能滿足活潑好動小朋友的快樂夢想。 ■　孩童活潑好動 遊戲空間不可少 　　擔心調皮的小朋友嬉戲玩耍，會不小心傷了自己？ 與其如此，不如給孩子一個專屬的遊戲空間吧！ 「滿足孩子遊戲的需求，不一定要有很大的空間！」康新設計工程設計師張瑞麟...

少子化的時代來臨，每個孩子都是父母眼中獨一無二的寶貝，如何給小朋友一個快樂成長的居家環境？ 專家建議，家有小魔頭的居家佈置，首重安全與健康，才能讓孩子平平安安的長大！ ■　橫衝直撞易受傷 避用尖硬家具　　活潑可愛的小朋友們，最喜歡爬上爬下，甚至在家中橫衝直撞，只是一個不小心，很容易就會跌倒擦撞，因此，家中地板材質的選擇就顯得格外重要。 康新設計工程設計師張瑞麟建議，兒童房地板應該避免大理石、磁磚等太過尖硬冰冷的材質，如此一來，不但視覺上的...

台北縣板橋新板特區素有「北縣信義區」的美名，國內知名連鎖企業負責人相中新板特區「國家世紀館」高樓層百坪豪宅當作新居，特地委請合盛室內設計公司精心規劃裝潢，全屋使用自然環保頂級建材，耗資千萬打造豪宅現代混搭風。 ■　頂級洞石鑲金箔 公共空間氣派奢華 　　打造國內知名連鎖企業董座豪宅，當然不能馬虎。 合盛室內設計總經理林朝景去年接下這個裝潢委託案，不斷與屋主溝通設計理念，最後敲板定案設計風格走混搭簡潔風，所有建材必須具備頂級、環保兩項特質，...

在景氣低迷的當下，中小坪數的實用型產品逆勢出頭，房仲業者指出，目前購屋族多屬於自住型買方，所以在購屋前都會優先考慮公設比，選擇上也多以中小坪數的物件為主。 扣除公設比後，台北市實際面積在30~50坪、台北縣在25~45坪的個案，受自住型買方需求支撐，不論看屋組數與銷售均較突出；而建築基地漸小，也是產品走向中坪數以下規劃的原因。 ■　千萬以下買得到 裝潢選開放空間 　　房仲業者表示，隨著失業人口、放無薪假的人越來越多，市場上詢問度高的坪數，也隨買方...

時機歹歹，20~30坪的小宅當道，不過擁擠狹小的空間，經常出現雜物堆置的一團混，因此，小宅聰明收納成為景氣寒冬的裝潢顯學！設計師建議，小坪數宅應盡量利用家中畸零角落，或是盡量往高處收納，就能讓家中雜物隱藏無形，讓小空間也有清爽乾淨的活動空間。 ■　該丟就丟少堆置 收納空間不浪費 　　小宅的坪數本身已經不大，如果沒有條理分明的收納功能設計，家中的雜物就會成為小空間最沉重的包袱，不但會讓居住環境紊亂無章，所剩無幾的空間，也會因此更加擁擠壓迫。 ...

小套房供過於求，去年底空置率飆高至20%，小套房投資客出租「找無人」，又要面臨房貸利息壓力，除了認賠殺出難道沒有兩全其美的解決方案？ 主攻租屋物管服務的公司，看準小套房投資客的需求，提供「以租代售」的服務，屋主不但賺了租金縮短空置期，還能撐過房地產低潮，熬到高點出脫獲利。 ■　小套房「以租代售」 代租業新藍海 　　去年下半年爆發全球金融海嘯，引發失業狂潮，直接衝擊到租賃市場。 無力負擔房租的失業族只好退租，導致租屋市場的空置率一度攀升到兩成...

景氣冷，許多年輕首購夫妻想圓成家夢，但手頭預算不足，只買得起20~30坪的小宅，但狹小擁擠的居家空間，壓迫的讓人喘不過氣，如何透過設計技巧，讓小空間呈現出寬敞舒適的視覺空間感？成為高房價時代的聰明裝潢顯學！ ■　選用穿透性建材 延展視覺空間感受 　　「小坪數要創造大空間，建材選取是關鍵！」以輯空間設計師李湘亭認為，小宅的裝潢規劃最忌零碎分割，而過多的水泥隔間，會讓視覺感受更顯侷限，如果改以用穿透性十足的玻璃取代，就能有效降低視覺阻絕，大大增...

「買比租划算」這是建商或代銷商不斷灌輸房地產投資客的觀念，由於銀行定存利率創新低，房價回歸合理市場行情，此舉的確吸收不少定存資金流入房市。 假若是自住型投資者，現在買屋正是時候;倘若是炒作房產投資客，打算「以租待售」先當包租公、包租婆，住商不動產提出警訊，台北縣市住宅租金下滑，最大跌幅高達兩成。 ■　北市信義房租跌深 下修逾兩成 　　房屋租賃市場供過於求，根據住商不動產調查發現，連一向被視為燙金區域的 台北市信義區，這一年來的租賃行情比去...

對於首購族來說，光是要選中古屋或是預售屋，就已經想破頭？但是中古屋物廉價美，是許多人購屋優先選擇。就像所有的二手商品，不僅價格比新成屋便宜、有議價空間，又不像預售屋看不見摸不到，總是冒著一定程度的風險；特別是如果想要在好地段買房子，中古屋的價格往往可以便宜一大半，所以也難怪在3月份，中古屋的成交量逆勢成長65％。 ■ 購置成本低 土地持分比較多 　　由於中古屋有會有折舊的問題，所以以台北市信義區為例，新成屋一坪單價動輒50萬的起跳，豪宅建案...