文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，龍年最後一個月燈號連五綠，分數45.7分，較前兩個月微高，風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，待售建案數、來客組數、成交組數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，12月的預售市場上演供需極端背離詭譎戲碼，需求面在12月表現如同天氣寒流來襲，買盤進入冬眠，追蹤指標建案每週平均來客組數為16組，平均成交組數每週是0.8組，比起2021年6月COVID-1...

編輯 Jean Ru｜圖片提供 冠軍磁磚節能減碳、環保愛地球的永續概念，ESG（環境 Environmental、社會 Social 和公司治理 Governance）策略已成為全球企業的共識。冠軍磁磚創造台灣品牌優勢，是台灣磁磚界唯一 ESG 品牌，MIT製造節能環保製造，建築業從在地取材著手，是實現淨零建築最佳解答，共同打造永續城市。此外，還進一步提出「小宅用大磚」的設計概念，透過大尺寸的磁磚提升空間感與設計美學，為小空間創造大視野，完美平衡實用與時尚；而兼具石材美感，又有易保養、...

編輯 張若蓁｜圖片提供 蘭虹空間設計有限公司Giorgio Armani先生曾言:「真正的優雅不代表受人矚目，而是令人難忘。」這間位於新北市的63.84坪中古屋，全室以明亮、舒適、安全為設計核心，透過精心挑選的健康無毒建材搭配弧形語彙，交織現代輕奢氛圍，貼心的設計每一眼都讓人難忘，讓屋主夫妻與兩名可愛的孩子，能盡情享受優雅不凡又高互動的生活儀式感。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代輕奢風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：6...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 及境空間設計在繁忙的都會生活裡，工作、應酬與社交後，能卸下疲憊、替身心充電的應該是自己的家。以下 Tina 許維庭總監操刀的兩間「舒心現代宅」，屋主分別為兩個世代的獨立女性，設計師著重在建材、塗料與色調的統一調和，體現出清透的裸妝質感；細膩的裝修設計手法，視覺上沒有過多的添加裝飾，呈現素顏卻更顯氣色的裝潢設計，成就現代女性寵愛自己、愛上自我生活的專屬空間。在繁忙的都會生活裡，工作、應酬與社交後，能卸下疲憊、替身心...

小宅當道，不少人將房子視為投資工具，但近日卻有一名網友分享自身的出租房經驗，因格局問題陷入兩難，前屋主將其改成1房1廳1衛，導致不容易出租，儘管房租降價仍無法吸引租客入住，他苦惱是否該花10萬元將房子改回「1+1房」格局，引發網友熱議，不少人建議他應更注重「內裝品質」，而非盲目花錢做隔間，「比起隔間，裝潢好看的更有市場」。 該名網友在PTT發文表示，他的出租房原為該大樓的標準設計──兩小房格局，房間坪數僅約2.5坪，前屋主住進後將其中一間打掉，將主...

2024年來到最後2天，房市專家觀察12月六都新建案市況，意外發現雙北「晴時多雲」相對穩健，尤其房價最高的台北市來客量僅略減，顯示「口袋小宇宙的實力超乎認知」；南二都則呈現「陰雨綿綿」，尤其台南已進入買賣方均休兵的狀況。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」報告六都12月新建案市況「氣候表現」，雙北市皆為「晴時多雲」，其中台北市來客穩定、成交溫和，新推案多為相對低總價小宅案，單價依然撐在高檔水位；新北市各區市況表現...

建案面積含「公設比」一起賣，可說是中港台特有的住宅銷售文化，不過近日中國多個城市宣布取消公設，採改按室內實際使用面積計價的「實坪制」，希望能刺激房市。至於台灣，年初內政部喊出「虛坪改革方案」目前尚未有進一步動作，房市專家直言，中國取消公設的作法是為了讓房屋單價跌幅收斂，台灣若要推動的難度很高，要跌價超過公設比幅度時才有機會。 根據中國《每日經濟新聞》、《中新經緯》日前報導，中國許多三四線城市，包含河北省張家口市、湖南省衡陽市、廣東肇...

近幾年，裝潢費用節節上升，有網友表示自己想油漆兩間兩坪的房間，且是新成屋，他預估一天就能完工，但對方報價2萬多元且不含油漆材料費，讓他驚呼「太好賺了吧」！ 該名網友是在論壇PTT上發文，表示自己近期打算裝潢房子，沒想到明明是新成屋，但兩間2坪房間全刷乳膠漆就要2萬多，再問整體裝潢，發現若總價沒有破50萬對方似乎都不太想接，讓他感嘆「現在裝潢真的很貴啊！」也忍不住抱怨：「量都開始縮了，怎麼裝潢還是貴桑桑？」，後來自己也去諮詢過特力屋的油漆施工...

編輯 Yuwei│圖片提供 太硯室內裝修有限公司57坪老宅翻新，以日式無印風為主軸，滿足了一家四口對於空間與心靈的雙重需求。從玄關踏入，深灰樂土鋪敘出沉靜的第一印象，牆面巧妙安排藝術品與古董石獅，瞬間提升家中的藝術氛圍。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：57/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、木地板、木作貼皮、鋼刷木皮、系統板材、...

文／李科諺 今年僅僅上半年裝修糾紛就高達600件以上，對於裝修糾紛可否提告詐欺？相信是許多裝修受害者都想知道答案，並冀望透過司法找回公平與正義。 但住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，遇到裝修蟑螂，只要蟑螂有動工，屋主少了舉證詐欺意圖，雙方對簿公堂，很容易從「刑事詐欺」轉向「民事糾紛」處理。 日前中南部有個裝修個案，屋主Ａ先生說當初參加一個心靈講座的共修會團體，認識某個會通靈的Ｂ老師，共修講課多是勸人以行善止惡，有點類似世間一切善法...