大高雄合併的後期效益逐漸發酵，原高雄縣並緊鄰市中心的鄉鎮也慢慢成為新移民或首次購屋民眾的最佳首選。不過，有些事還是要多留意，既然是非大高雄市區的房子，就要有幾項誘人的條件以及都會型房子所沒有的優勢，才能在高雄市房價大戰中脫穎而出。舉例來說，沒有車水馬龍的擁擠和汙染，而有背山面海的景致陪伴；沒有水泥大樓遮蔽天際線，而有綠意公園和田園小路的圍繞；沒有制式賣場和浮誇商展的充斥，而有人情味的雜貨店向您噓寒問暖。這些都是在郊區購買房子的絕對附...

A7合宜四基地位於最東側的就是「麗寶」的基地。如果大家有注意房產消息，近期麗寶在淡海推出的大型社區型建案「微笑莊園」，主要訴求親朋好友一同相伴、合居，因此在社區的規劃上，公設相當的完整。相同的，即使在相對低單價的A7合宜住宅，麗寶一樣規劃了非常豐富的公共設施。包含了游泳池、健身房、兒童遊戲室、閱讀室、撞球、桌球……等等，讓住戶就算一整天都不走出社區也不無聊。 麗寶的基地大致像一個開100度的扇形，但建物的排列則是相當的整齊成一個長方形。中間有...

A7合宜住宅四建商之一，B基地「皇翔歡喜城」特色在哪邊？A7四建商中皇翔的基地最大，面積約有10,757坪，因此戶數也最多有1,840戶，房型也最多種，從兩房、2+1房、三房、四房都有。皇翔的基地位置靠近文化一路與青山路交叉口，基地形狀與建物的排列方式都有點像直角三角形，因此建物的方位不是正北正南（10棟）就是正東正西（2棟）從這張圖看來我們可以發現三角形的三個邊上的每一棟幾乎都是一模一樣的。※A～E棟為三角形的斜邊。他們的格局如下圖： ※F～J棟為三角形的底邊...

房子屬於哪一座向應該要用什麼為基準有不同的說法，先撇開風水論不說，若是想要居住的房子是冬暖夏涼的，應該選什麼樣的座向呢？又該以什麼為基準呢？能讓陽光、空氣進入房子裡的大多是窗戶，因此我們用採光面較多的面向來當基準，會比用大門當座向的基準好很多。 【日照】先從日出說起，台灣的太陽方位四季會有些許的變化，雖然都從東邊升起西邊落下，但會因季節、時間的不同有些微的差距。↑↑↑在北半球，大部分的時間太陽是偏南方的。（圖片來源/中央氣象局） 在童軍教...

以下為小編假設一家三口的情境，思考會想要購買的戶別，希望對大家有幫助！我也真的很想買合宜住宅~ ☛家庭成員：兩夫妻+一小孩 ☛選擇戶別：A6區東側-G05戶  ☛選擇原因： 1. A6區屬於住宅區，非開放式空間，居住比較單純安靜 2. A6-G05旁邊就是往亞東商圈聯外橋樑，騎車上下班很方便，而且小編賭A6區未來會有往捷運or車站的社區接駁巴士 3. G05戶面公園，窗戶在東側及東北側，沒有西曬問題 4. 標準三房卻能擁有前陽台，陽台走出去能看公園，很美好 5. 玄關大小適中，且能...

如果是小編，除了價錢與房型這挑選依據外，還會評估浮洲合宜住宅規劃的四區域差異，歸納以下五點是小編在意的，提供大家參考。當然，每個人的需求、條件與在意的都不同，各位如果有抽籤抽中，別忘了好好考慮自己在意的點有哪些？將選屋志願表填寫好喔~~ (小編建議大家最好排序到30個順序，以免前10名都被選擇了!!) 1. 近捷運！不用說，交通就是第一考量，外出方便又較保值!! 2. 棟距寬！家裡可以不用一直關著窗戶或拉著窗簾，大台北能有自然光灑入房內是多麼令人感動的事...

　　居家裝潢，唯有充分體現屋主的個性、偏好，才算是掌握住裝潢精髓；這樣的任務，絕對不是那種只會拿著參考圖示，以拼湊、組合式剪剪貼貼的設計師能夠辦到的；王本楷空間設計在執行位於南港的這個案子時，就是與屋主進行了長時間的充分溝通，鉅細靡遺地摸透屋主真正的本我，然後尋訪各地，找到獨特材料，花了比一般個案更長的時間，才終於完成的代表性案例。　　這次介紹的案例位於台北南港，屋主是一位40多歲，目前擔任遊艇教練的海軍退役軍官，他與太太居住在約50坪...

　天氣越來越熱，開始需要安裝冷氣或空調來搭配裝潢，開始對空調或冷氣要如何選購而大傷腦筋嗎？其實選擇冷氣或空調，可不是只想到它的冷房效果，還要思考安裝的位置及房間的條件等，才能裝對冷氣，大大節省後續的電費支出問題！ ■　附屬功能未必好 避免購買將淘汰款式 　　儘管冷氣在造型上沒有所謂的流行樣式，不過隨著研發與技術的進步，其實舊有的機型也逐步淘汰。專業人士建議，由於現在新的大廈幾乎都沒有預留窗型冷氣口，所以選夠自然可以不用考慮窗型冷氣。另...

　　不少民眾購屋都將採光列為重要的條件，當然採光好一定會讓房子住起來舒適，也不需要常開電燈，看起來似乎省了一筆錢，但房仲業者也提醒，採光佳和房屋西曬僅是一線之差，要是買了採光過佳的西曬屋，不只夏天特別熱，也會讓裝潢發生色差的情形。■　四面採光賣相佳 夏天一到熱呼呼　　房仲業者指出，採光好賣相一定不差，一般民眾也比較喜歡採光好的房子，價格自然會比採光差的房子多出一兩成，不過台灣位處亞熱帶，加上近來地球暖化效應明顯，冬天時節可能感受不深，...

　　採光是否良好一直是居家舒適的重要指標，而民眾在看屋時，如何慎選採光佳的產品是不少民眾的困惱，房地產業者建議，挑選採光良好的住家最好在陰天的時候，若陰天室內仍然明亮，則可以認定房屋是採光良好，但民眾仍須注意房屋坐向，避免選到西曬嚴重的房屋。 ■　採光通風佳 生活品質有保障 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，採光、通風佳的住宅不僅居住者身體比較健康，也可以避免常見的住家問題，如壁癌，相反的，若居家不通風且潮濕，很容易衍生身體的疾病...