一場疫情加速全台飯店旅館市場的大洗牌！近3年多以來，站在海嘯第一排的飯店旅館，歷經換手、買賣，重新整裝後再出發，市場專家宏大國際資產公司總經理陳益盛預期，接下來可望迎來復甦的契機，最被看好的市場買盤，以位於台北的標的，相對較佳。 陳益盛表示，去年第4季至今年上半年疫情緩和、國境開放、商務客回流後，已可觀察到，不論觀光、航空、運輸、餐飲和飯店等相關個股，股價表現已有起色，外國人入境來台人數，也逐步回溫，觀察這一波買盤布局飯店旅館市場的...

後疫情時代，台北商圈逐漸復甦，今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例！據實價揭露，台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄，且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高，該店面位於松山路119巷內，於1月以每月7萬元出租，單坪月租10,072元，備註為分租6.95坪店面。 台灣房屋建國民生加盟店副店長何志剛表示，五分埔商圈在疫情前，店租單坪約2000~3000元上下，且疫情爆發後人流大幅下降、許多實體店面業者轉向電商，因此五分埔店面的空置狀況更為顯著，...

受惠內需復甦與政府派發每人6000元補助金，近期餐飲與觀光業的類股表現強勁，餐飲業持續開店，餐飲業的家店數也攀高，近日忠孝市府商圈的忠孝東路上，也新開三家店，其中就有兩家屬於餐飲業，一間藥局，有兩間單坪實價租金達8900餘元，該租金是去年信義區店家實價的前三高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，忠孝市府商圈相較於其他觀光商圈，特色就是穩定，即使疫情期間也沒有空置率大幅飆升的狀況，忠孝市府商圈對於觀光客的依存度不是那麼高，白天有周邊上班...

高鐵南延和屏東科學園區在產業人口移入上，扮演關鍵角色。 屏東市房市在2020、2021年急漲30％至40％後，因高鐵南延和屏東科學園區等公共建設支撐，大樓新屋今年第一季售價，每坪仍比去年底上漲1萬至2萬元，上看3字頭，土地從過去的1字頭，飛奔至2字頭，甚至3字頭，不過因買賣雙方對於價格的看法未趨一致，新屋和中古屋的成交量萎縮20％到30％。 永慶不動產屏東站前店長徐大順指出，屏東市5年內的大樓房價，2020年之前，大約每坪15萬到18萬元，經過2020和2021年急...

全球疫情趨緩，沉悶許久的觀光業又開始活躍起來，旅宿、餐飲業者蓄勢待發，因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察，觀光市場回溫顯著，又以南台灣復甦最快，台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮，中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產，成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封，觀光產業復甦成長力道強勁，據觀光局公布來台旅客人次統計，從去年10月邊境開放後，來台旅客人次呈「步步高升」走勢，第一季來台旅客人次...

不少大企業投資購地，發展旅宿業，吸引求職人口移居 花蓮近年來除了觀光、交通便利度提升，未來有台9線蘇花公路安全提升計畫（蘇花安）工程，對於花蓮交通來往，將更加方便、安全，近幾年也有不少大企業到花蓮投資購地，發展旅宿業、觀光業，對於當地產業發展、區域繁榮、增加工作機會都有幫助。 根據實價登錄統計，花蓮縣平均每個月的交易量約200～250件，其中花蓮市約占100～150件，吉安鄉約40～70件，其中透天厝交易約占5至6成，華廈約占4成，以總價帶500萬～7...

去年10月國門開放，觀光業復甦，過去被視為燙手山芋的旅館類不動產曙光乍現，換手交易大增，過往旅館交易多屬經營權移轉，不過近年旅館類不動產交易，型態包括投資收租型法人以租定收租為前提購買、建商取得作為都更開發原料，也有為旅館經營者自己取得資產。 旅宿業者加碼取得資產，除了沃客商旅外，如原本向地主租地自建飯店經營的「台中商旅」，去年11月斥資13.25億元把土地買下。 去年也有不少大型飯店不動產交易，由新買主接手，去年雲朗觀光旗下的「桃園翰品酒店...

全國房價近年遍地飆漲，連東台灣的花蓮也不意外！若觀察近年美食、觀光業皆熱門的玉里鎮過去10年房價，可發現房價一路直衝未回檔，從公寓不到10萬元的單價至今出現2字頭。專家指出，隨著玉長公路開通、觀光產業發展之下，年輕人返鄉、公務人員及假日觀光客撐起該區住宅剛需。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花蓮縣玉里鎮有全台聞名的臭豆腐、玉里麵美食，吸引大批老饕來此觀光兼大飽口福，不過去年元旦起知名...

日前國家發展委員審議通過「高雄捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」，未來高雄捷運將會延伸至屏東東港，這對東港房市來說無疑是重要利多，從實價登錄也可發現房價變化。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 觀光、建設雙管齊下 東港房市熱 東森房屋研究中心查詢實價登錄資料發現，今年7月東港一預售大樓的成交單價高達每坪28.3萬元、逼近三字頭，創下當地預售案成交單價的歷史新高。對此，東森房屋研究中心...

偏鄉房價瘋狂補漲！這縣市爆增逾6成房價漲幅遠勝所得漲幅，房仲業者比較各縣市十年所得與房價漲幅差距顯示，全台十年房屋總價增27％、可支配所得增18％，堪稱「有房勝過有工作」！非都會區、蛋白區、偏鄉房價瘋狂補漲，房價漲幅遠勝所得漲幅，全台又以南投縣為最多，相較下，雙北市則是所得增加最能追上房價的縣市。台灣房屋比較近十年來主計處平均每戶可支配所得與聯徵中心住宅總價漲幅差距，全台呈現北台灣以外的蛋白縣市「房價爆漲、所得小增」的情形。南投縣、嘉義縣...