【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，10月份總分為32.2分，較9月微幅上揚0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續兩個月維繫於黃藍燈。 六大觀察指標中，僅『成屋推案』一項大幅減少2.51分，其餘項目有4項分數走升，其中又以成交組數增加近1分最多，另議價率持平。雖然風向球總分與9月差距不大，但分數結構卻截然不同。 推案旺季不旺　銷售信心卻暴升 因市況回溫速度步履蹣跚，10月預售屋推案量並不如預期來得大，僅約2...

【住展房屋網/台北報導】房市真的有回暖契機嗎？代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，9月分數來到32.1分，較8月小幅增加0.8分，對應燈號回升至黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球上揚的關鍵，是因為「成屋推案」與「廣告批數」兩項分數增加挹注，至於9月市況並無進一步好轉。 意外！　預售縮量成屋卻爆量 在各大觀察指標方面，9月因受到數個颱風接力來襲，預售屋推案量僅約2百億，推動量能竟比鬼月還小。其中，單一案量逾15億以上的指標案為北市士林「...

儘管國際機構對於全球股債市泡沫示警言論不斷，但投資人更重視的是如何在零利率環境下尋求收益，全球股債市的散場鐘聲也就不會太快響起。全球央行政策接續拔河，最大贏家仍是資本市場！今年以來，全球金融市場在央行政策的擺盪下，關關難過關關過，儘管重量級機構及投資人示警的聲音不斷出現，至今仍無礙於全球股債市的多頭走勢，只要全球資金依然寬鬆，全球股債市的資金趴就不會散場，投資人依然可以審慎樂觀因應，並積極操作。短線且看且走市場高度矚目及寄望的日本央...

在外資連續性買超加持下，台股今年除息行情表現是近五年來最好的一次，除息前有的拉高，除息後能夠填息的比例超過六成；除息行情進入下半場，對於尚未除息或低PE、財務結構佳、產業已重整等個股，仍有機會持續擔綱演出。央行降息似乎還是今年全球金融市場焦點所在，加上英國脫歐影響歐元區貨幣及經濟，不僅負利率情況加重，錢都跑到美國及新興市場。錢越來越不值錢，日本及歐洲負利率，連不會孳息的黃金今年都上漲二成，相形之下，台股在亞洲較高的殖利率就具吸引力。也...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的6月住展風向球總分為31.7分，雖然對應燈號仍為藍燈，但最重要的來人組數與成交組數連袂上揚，推升總體分數，距離黃藍燈只有0.3分，未來風向球轉黃藍燈的機率似乎越來越高了。 新推案增量　第三季更明顯 在各大觀察指標方面，預售案揮別5月的低量，6月份預售新增供給量放大至4百多億，為今年來單月次高量。單一案量逾15億元以上的指標案有新店「城堡山莊」、「御中央II」、「大坪林双子星」、永和「勝開大地」、...

【住展房屋網/台北報導】雖然今年房市持續盤整，部份建商推案意願不高，但仍有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。尤其在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。 據住展雜誌統計，今年7、8兩個月的暑假檔期，北台灣預估會有逾1,659億的新推案接力登場，其中還不乏總銷金額達百億以上的超大型指標案，為傳統購屋、推案旺季：房市928檔期作足暖身操。 暑期檔焦點　鎖定大台北 北台灣暑期檔的亮...

【住展房屋網/台北報導】房市真的跟近期天氣讓人捉摸不定！代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，5月份總分為30.8分，較4月減少2分，對應燈號又回到藍燈。這是繼今年3月以後、房市傳統旺季的第二顆藍燈。 六大觀察指標中，有四項分數下滑、二項上升；其中升幅最大的是成屋推案，而降幅最大的則是預售推案。較特殊的是議價率縮小而分數上揚，但原因是舊建案案調降開價而底價變動不大，以及新建案開價趨於平實，導致議價率減少所致。而此次議價率幅度縮小，不代表市...

俗話說：「沒有不景氣，只有不爭氣」，當房市成交清淡，代銷業者爭氣出擊，勇敢接下大型指標案，希望靠著獨門銷售策略，在房市中殺出一條血路……去年以來，代銷業者為了因應大環境不景氣，大多捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，改作包櫃或純企劃。對代銷業者來說，雖然改作包櫃或純企劃經營風險降低，但賺的錢卻變少，顯示去年代銷業者接案態度保守，只求不賠，不求大賺。包銷大案出擊　量能破五百億但今年開始，就有多家代銷業者逆勢出擊，承接包銷指標大案強勢搶攻房...

【住展房屋網/台北報導】代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，似乎顯示出房市復甦的訊號。統計結果顯示，4月住展風向球總分來到32.8分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到『黃藍燈』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因央行解禁利多持續發酵、加上震災後老屋換新屋買氣復甦，以及建商降價意願增大，使新建案市場出現回溫跡象。 4月住展風向球不僅終結連5藍，回到黃藍燈，更是104年8月以來最高分。在六大觀察指標中，僅成屋推案量一項下滑，而議價率持平，另預售...

房市解禁利多激勵  3月住展風向球急速拉升【住展房屋網/台北報導】房市是否要由谷底彈升了呢？代表北台灣新成屋、預售屋市況的3月住展風向球總分來到30.1分，較2月勁揚4.3分，惟對應燈號仍是藍燈，已是連續第五盞藍燈。住展風向球六大觀察指標中，有五項分數上揚、一項持平，尤以預售屋推案和廣告量增幅較大，代表建商、代銷的銷售信心已大幅翻揚。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然3月市況已明顯好轉，總分30.1為去年11月以來高點，但這卻是住展風向球自統計以...