文／謝曉菁 2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更是高峰，但隨著銀行房貸緊縮、央行第七波選擇性信用管制，加上市場觀望氣氛升高，預售買氣明顯降溫，2025年至2026年仍延續偏冷格局。對此，永慶房產集團盤點2026年上半年全台預售屋交易，發現部分雙北成熟區域交易量逆勢成長；其中，新北市永和區上半年成交249件，較2024年同期大增137.1%，增幅居全台之冠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，儘管今年上半年整體預售市場仍無明顯回溫，但部分行政區交易量已超越20...

第七波信用管制兩年時間軸　每季央行決策與房市四方態度一次看 M傳媒調查報導 2024年9月19日第七波選擇性信用管制上路後，央行每季理監事會幾乎都成為房市的重要轉折點。 兩年間，政策從強力緊縮、按兵不動，到2026年首度小幅鬆綁第二戶房貸；市場氣氛也從最初的震撼急凍，逐步走向買方掌握議價權、賣方開始讓利、建商持續要求鬆綁的局面。 2024年9月19日｜第七波重拳落下　市場從追價瞬間轉為觀望 央行政策利率維持2%，但調高存款準備率0.25個百分點，同...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管日本企業的當期利潤創下歷史新高，其設備投資卻顯現出疲軟態勢。日本財務省今日公布的法人企業統計報告指出，今年 4 月至 6 月季度，日本企業的設備投資年增率僅達 1.6%，顯示企業在成長性支出上仍顯保守。 這份數據反映出，儘管企業獲利豐厚，但用於未來成長的投資動能正在減弱。回顧過去的數據，去年 10 月至 12 月季度，日本企業的設備投資曾有 6.5% 的顯著成長；然而，今年 1 月至 3 月季度已趨於持平，到 4 月至 6 月季度僅...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導蘋果公司今日迎來領導層變革，約翰·特努斯正式接任執行長一職，而執掌公司長達 15 年的庫克則轉任執行董事長。特努斯上任後首次公開露面將於下週的年度發表會上，屆時蘋果預計將揭曉新一代 iPhone 及 Apple Watches。 全球經濟層面，二十國集團（G20）財政部長會議今日持續在北卡羅來納州舉行，重點討論全球債務與經濟增長。美國財政部長史考特·貝森特強調，美國必須透過經濟增長來解決債務問題。G20 會議的討論將間接影響全...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導社群媒體巨擘Meta Platforms的股價週二（9月1日）上漲約1%，收於每股578.31美元，主要受惠於美國政府表態支持對人工智慧（AI）採取更為寬鬆的監管立場。 華盛頓特區當局反對實施全面性的新AI法規，並倡議「卡羅來納原則」（Carolina Principles），旨在支持基礎研究、商業AI開發，並主張僅在AI技術產生真正的新風險時才應制定新法規。美國政府同時也拒絕增設更多國際監管機構，顯示其傾向於保持AI產業發展的彈性與自主性。 在這項監管...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週二（9月1日）開盤表現疲軟，三大主要指數——道瓊工業平均指數（簡稱道瓊）、標普500指數與那斯達克綜合指數（簡稱那斯達克）全面下跌。市場擔憂原油價格飆升、公債殖利率攀高，以及美國中央銀行「聯準會」（Federal Reserve，簡稱 Fed）可能升息，加上美國與伊朗之間日益升級的地緣政治緊張局勢，共同導致投資人情緒受挫。 截至週二收盤，道瓊工業平均指數下跌 419.02 點，跌幅 0.79%，收於 52,766.88 點；標普500指數下...

數據會騙人？四大房仲8月成績單對決 山哥一句話點破盲點 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 8月房市數據出來了，四大房仲給出了四組完全不一樣的數字。 永慶全台月增6%、年增17%；台灣房屋月增6.5%、年增10.9%；中信月減1.6%、年增3.4%；住商月減7.5%、年增6.6%。 同一份市場，有人解讀成「穩定成長」，有人看到的是「買氣收斂」。 為什麼數據差這麼大？因為「分母」不一樣 答案很簡單，是大家看的東西不一樣。 永慶以直營店為主，集中在雙北精華...

選舉年不升息？央行9月照樣「連十凍」？網友「笑你不敢。」 【M傳媒／調查報導】 美國聯準會主席華許在傑克森洞全球央行年會上發表被稱為「史上最鷹派」的演講，市場預期9月升息機率大增。日本央行6月升息、韓國7月及8月「背靠背」連續升息。現在，全球目光轉向台灣，9月17日央行第三季理監事會議，到底升不升？ 答案可能是：不會。至少選前不會。 經濟成長11.05%創39年新高 主計總處最新預測，2026年全年經濟成長率高達11.05%，較5月預測大幅上修1.41個百分...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據一份最新研究，人工智慧（AI）有潛力大幅改變美國經濟樣貌，其對生產力成長、工作機會替代及收入分配的影響仍充滿不確定性。約翰·F·甘迺迪政府學院（美國哈佛大學專注公共政策研究的學術機構）的學者指出，AI 的潛在經濟衝擊，可能導致生產力提升與收入均勻成長，也可能造成大規模失業，並讓財富更加集中於少數富裕階層。 約翰·F·甘迺迪政府學院教授卡倫·戴南（Karen Dynan）、道格拉斯·艾門多夫（Douglas Elmendorf），以...

文／謝曉菁 國內經濟成長動能延續，也為房市買氣增添支撐。根據永慶房產集團統計內部交易資料顯示，8月全台交易量較7月增加6%，七大都會區除了高雄受到南部豪雨影響、交易量與上月持平外，其餘六大都會區全面成長；其中，新北市月增16%最突出。若與去年（2025）同期相比，全台交易量增加17%，七大都會區全數正成長，台中年增30%居冠。 觀察各都會區8月交易表現，與7月相比，台北市月增9%、新北市月增16%、桃園市月增9%、新竹縣市月增6%、台中市月增4%、台南市月增3%...