儘管房市空頭氛圍瀰漫，但在外商專業分析機構眼中，明年台灣房市雖在通膨、升息、經濟成長趨緩等影響下成交動能轉弱機率高，但房價下行風險相對其他亞太國家都明顯低很多！在最新的亞洲買家首選20個第二居所調查中，台灣為排名第七的前段班，被視為主要避險市場之一。 瑞普萊坊19日公布「2023年亞太區不動產市場展望」報告，指出今年全球通貨膨脹率將超過8％，為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨，導致經濟成長不可避免地放緩。...

信義房屋本季針對網友進行網路調查，購屋人對於房市信心持續下滑、修正，看壞房價比例達6季新高，看漲房市的比例則是6季新低，34%受訪者認為想要購屋區域近期房價持平，另外有24%認為房價已經鬆動下跌，至於這波股市反彈，上一季調查21%受訪者表示自備款資金虧損，此際調查有16%表示仍明顯虧損暫緩腳步，只有5%表示虧損回補重回購屋市場，但38%相對多數的受訪者表示購屋與股市無關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，長期觀察受訪者對於房價未來信心與景氣連動密...

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場向來是房市領頭羊，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去一年的預售揭露來看，去年受到通膨、股市資金行情與造價上漲推升，去年9月到12月單月揭露達1.2~1.3萬件，出現單月萬件...

央行今年利率連4升，共升息2碼半(0.625%)，重貼現率來到1.75%，創2015年12月以來的7年新高，專家認為溫和升息雖不至於直接影響房市，但會間接影響購屋心理，明年邁入升息後期，將出現十大影響，又以地緣政治的威脅成最大挑戰。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 央行昨(15)日決議再升息半碼，但未調升存款準備率，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為符合預期，因此對房市直接影響有限，僅會間接對購屋...

中央銀行昨日（15日）下午舉行第四季理監事會議，會後宣布升息半碼(0.125％)，為今年以來四度升息，調整後，央行重貼現率將升至1.75%，自今年3月以來，央行已四度宣布升息，累計升息幅度為2.5碼，此次的升息也讓民眾的房貸利率突破2%大關。 重磅消息一出，則引發網友在《PTT》一陣熱議，昨日就有網友以「我就問升息是炒房的慘還是租屋的慘?」。原PO表示，現在什麼都在漲就是薪水沒漲！在每個月可支配薪資有限情況的之下，租屋族也是蠻痛的吧。來問問大家的真實情況，...

捷運萬大線計劃串聯中正、萬華、中永和、土城、板橋、樹林、新莊等多個行政區塊，對完善大台北地區交通路網、提升區域經濟效益至關重要。目前捷運萬大線一期已經完成六成以上，二期也在今年下半年正式開工，那麼該捷運線的建設對沿線房市是否也有拉抬效果呢？對此，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，捷運萬大線擬經過的8個行政區平均房價均呈現上漲趨勢，且以樹林區的房價漲幅最快，兩年飆漲18.8%。東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，樹林房價基期低，過去因房市話...

央行再升息半碼，加上今年累計已經升息0.5％，推估未來整體房貸平均利率會超過2％，五大銀新承做房貸利率升息後未來利率也會接近2％，經歷今年的四次升息，明年的房貸利率將重回2％年代，而上一次利率2％最後出現在2009年1月。 央行停升存準率 金融圈點出三理由央行第四季理事會升息半碼 符合市場預期 雖然這次升息半碼，不過因為美國已經暫緩暴力升息，市場多解讀國內升息已經接近尾聲，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，針對...

儘管今年下半年房市急轉直下，台中市全年推案總額仍逆勢大爆發，衝上4502億元歷史新高，年增35%，且明年依然有不少百億規模大案進場，台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，營建相關成本堆疊下，整體房市看不到降價空間。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台中年推4502億元建案 創30年來新高 台中市不動產開發公會統計今年截至12月底，台中總推案金額達4502億元，較去年同期3334億元大幅成長35%，創下歷史新...

升息、通膨及政府打房，為房市帶來高度不確定性，但台中市不動產開發公會發布最新統計，在全台各大建商湧進台中推案加持下，今年台中房市總推案金額衝上4,502億元的驚人數字，激增35％，創下30年來推案新高！ 台中市不動產開發公會理事長林正雄分析指出，統計今年截至12月底，台中市推案總戶數達2萬5,399戶，較去年2萬4,147戶，微幅成長5％；另依內政部實價登錄資料顯示，住宅大樓11層以上，新成屋每戶平均房價拉升至1,884萬元，較去年同期的1,151萬元、大增逾六成，明年...

近幾年台南房價飆漲，購屋族群的結構也悄悄改變。比較2012與2022年前3季的購屋主力，已從40~60萬元年收入的小資族，變為100萬元以上的高收入族，佔比達3成，顯示房價快速上漲，購屋門檻提升，一般收入的民眾想在台南置產難度增高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，2012年前3季台南購屋主力是年收入在40~60萬元的民眾，佔比約26%，但今年前3季購屋主力變成年收入100萬元以上...