文／胡偉良　攝影／黃威彬 台灣房市觀望氣氛愈發濃厚。 房價為何不跌？自從近年政府祭出打房政策以來，房市表現低迷，市場觀望氣氛濃厚，但房價就是居高不下，讓人匪夷所思。真正能影響房價的，是長期市場結構與人心交織的結果，短期政策往往只是其中一個變數，唯有回歸市場本質，才能看清隱藏在假象背後的線索。 近年來，「房價會不會下跌？」幾乎成為台灣社會最常被討論的問題之一。每當政府推出打房政策、央行升息、交易量下滑，市場上總會出現一種聲音：房價...

預售市場急凍、換屋族卡關！房貸壓力比房價更可怕　專家：真正的風險是「雙貸」壓身 M傳媒房產中心／M編 房市交易持續降溫，預售市場買氣明顯縮水。根據實價登錄資料，今年前四個月部分都會區預售屋成交量較高峰時期大幅衰退，市場交易明顯降溫，預售市場已從過去的熱銷景象，轉向買方觀望、建商保守推案的新局面。 受到衝擊的不只是建商與代銷，而是有實際居住需求的換屋族。 近年在央行信用管制、銀行自主控管不動產放款及授信條件趨嚴影響下，許多原本想「...

三鶯線6月30日通車！免費試乘到8月底　三峽、鶯歌通勤縮短20分鐘 M傳媒房產中心 新北捷運三鶯線確定於6月30日正式通車，三峽、鶯歌將正式進入捷運生活圈。新北市政府表示，三鶯線通車後，新北市境內捷運總里程將突破百公里，達108公里、90座車站，總里程數居全國第一。新北市政府也公告，三鶯線自6月30日至8月31日試營運期間，開放民眾免費搭乘。 三鶯線全長14.29公里，全線共設12座車站，路線橫跨土城、三峽與鶯歌。通車後可在LB01頂埔站轉乘板南線，也可於LB...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管原油價格維持高檔，但全球經濟的不確定性，使得在拉丁美洲營運的油氣公司，其資本支出並未明顯增長。據《BNamericas》發布的「2026年油氣資本支出報告」顯示，26家主要勘探與生產公司今年預計將在全球投資總計1,902億美元，與2025年的1,906億美元大致持平。 分析指出，企業普遍將重心放在股東報酬，而非推動大規模的擴張計畫，傾向選擇風險較低的投資項目。Institute for Energy Economics and Financial Analysis的油氣分析師Trey Co...

全民瘋股、房市像孤兒？不動產業喊話政府：讓利也沒人買，流動性風險正在擴大 M傳媒房產中心 台股在AI、半導體題材帶動下持續火熱，市場資金大舉湧向股市，但另一邊，房地產市場卻陷入低迷。中華民國不動產聯盟總會近日公開表示，現在「全民瘋股，房地產就像孤兒一樣」，房市已經慘到即使建商讓利，也不一定找得到買方，市場正面臨嚴重流動性風險，呼籲政府正視房地產業困境，不要等到產業真的出問題才補救。 央行日前召開第二季理監事會議，選擇性信用管制未...

選前全民瘋股、房市急凍？專家示警：最怕選後政策利多退場，股房雙市場一起受壓 M傳媒房產中心／M編 台股在AI、半導體與台積電題材帶動下，市場氣氛持續火熱，資金大量湧向股市。不少投資人擔心錯過行情，開始透過房貸增貸、理財型房貸、信用貸款、股票質押等方式加碼進場，市場也出現所謂「四貸同堂」現象。 金管會近期已針對金融機構設下監理紅線，持續關注理財型房貸、信貸與股票質押等授信業務的貸放金額，以及逾放比率等風險指標變化。若出現業務成長異常...

文／謝曉菁 受惠台積電南下設廠效應，過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，近年房市快速升溫，被稱為高雄房市的「科技三雄」。不過，在整體房市降溫影響下，三大行政區房價走勢開始出現分化。 據中信房屋研展室彙整實價登錄資料，今年前4個月，楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較去年同期下跌9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%。相較之下，橋頭區平均房價則由每坪30.1萬元攀升至32.2萬元，年增7%，成為「科技三雄」中唯一維持正成長的...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策即將進入2.0階段，加上銀行房貸撥款速度逐步恢復正常，近期桃園房市出現自住買盤回流跡象。尤其總價帶符合首購族需求的產品，來客量與成交表現均較今年第一季有所增溫，顯示觀望已久的剛性需求正逐步回到市場。 新舊政策比一比，最終研擬結果依官方公告為準。圖/和境享見AI生成提供 根據市場觀察，去年受央行信用管制及銀行房貸額度緊縮影響，不少首購族即使有購屋需求，也因貸款條件不明朗而暫緩進場。不過近期多家金融機...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國商務部經濟分析局（Bureau of Economic Analysis）於週四公布的數據顯示，5月份個人消費支出物價指數（PCE Price Index）年增率達到4.1%，符合市場預期，並較4月份的3.8%有所上升。這是過去三年來，PCE年增率首次突破4%關卡，聯邦準備制度（Fed）維持升息的可能性仍在檯面。 核心PCE物價指數（不含波動較大的食品與能源項目），5月份年增率也從4月份的3.3%加速至3.4%，同樣符合預期。月增率方面，整體PCE與核心PCE分別上升0.4%和0...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場的政府支持企業房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac），在聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency, FHFA）大幅調高年度貸款上限後，正積極擴大其多戶住宅貸款業務。此舉不僅提升了兩家機構的市場參與度，也顯示美國多戶住宅市場正逐步擺脫過去低迷，迎來新的發展階段。 聯邦住房金融局已將房利美和房地美的年度貸款上限各調升至 880 億美元，較 2025 年的上限增加逾 20%，同時也是自 2015 年以來最...