中國結束表定八月七日對台軍演後，又說將持續演習，客觀上的確是不穩定因子持續，儘管最新美國國防部說，北京一再穿越海峽中線，逼近台灣的海岸線，是「切香腸式」地創造新現狀；美軍將在未來幾周內如同往常般持續通過台海，並且表示美國並未改變對解放軍侵略台灣的評估，也就是中方在未來兩年內不太可能嘗試武力奪台。若說是兩年內，也就是直指二○二四年台灣總統大選了。換句話這段時間中國文攻武嚇不會減少，但是戰爭倒是不至於。但此舉多少將影響外資投資台股心態，...

高雄今年7月買賣移轉棟數2,680棟，月減20.2％，年減10.1％，創下歷年移轉棟數最低的7月天，接下來，進入民俗鬼月，傳統習俗上，會避免交屋入厝，也可能再影響買氣遞延，今年第三季交易量將趨於保守。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄今年7月交易下跌，主要是因為高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀望心態。 ...

受到政府打房影響，近期房市交易已明顯降溫！大台中不動產開發公會理事長王至亮認為，借鏡大陸近5年過度干預房產交易與金融弊案，拖垮經濟發展，政府多重打房成效明顯，已讓房市降溫，但也出現許多反效果，他提出三大趨勢與四大解方，期望政府相關部門重視！ 展望下半年房市的三大趨勢，王至亮表示，一是下半年推案量持續量縮、價微揚，建議鬆綁民眾貸款成數；二，原物料漲、缺工嚴峻恐造成延遲交屋潮；最後，面對缺電、極端氣候、以及2050年淨零碳排等議題，邁向「E...

房仲交易量連跌三月 7月終回穩 疫情趨緩、台股回穩，房市悲觀氣氛收歛，四大房仲業者交易量自4月起連三月降溫、衰退後，在7月終於回穩，普遍較6月持平至增一成，不過較去年同期約減少5～11％，低總價產品買盤率先回籠，成交易大宗。 根據永慶、住商、中信、台灣房屋等主要房仲業者自結7月門市交易量，大致較6月微幅增加，雖然買氣沒有大舉回籠、亦普遍不如去年同期疫情回溫的買氣爆發，長達一季的買氣衰退總算回穩。 房仲業者認為，雖然去年及今年7月房市同樣...

信義全球資產觀察台中市土地交易趨勢，統計2017年至2022年上半年上市櫃法人大型交易，台中市土地累計交易規模達1,560億元，若以土地面積區分，其中千坪以上的土地交易總額為1,123億元，佔整體規模72%，未滿千坪的土地交易總額為437億元，佔比雖較低，但2020-2021年已連兩年都單年破百億，除了顯示建商看好台中廣大市場商機積極布局外，也嗅出在激烈競爭下，建商不斷在調整其購地策略。信義全球資產經理林建勛表示，台中為台商回流重點城市，吸引科技、金融與各類服務業等...

美股連續上漲三周，將面對Fed利率決策會議即將召開、美第二季GDP數據公布、企業財報法說接力登場等不穩定因子，市場觀望。不過對於趨勢明顯且業績好的產業還是能擇優介入，包括台積電集團股、蘋果供應鏈、汽車零組件、工業電腦及網通產產業；內需部分則受惠邊境將開放，包括食品通路、航空、旅遊業也具利多。【文／方亞申】美國企業財報即將進入最後重量級公司公布，谷歌、微軟、Meta、Intel與蘋果等，股市已反彈在前，接下來能否再接再厲由科技股領軍彈升值得注意；當然...

商辦夯！中小企業、金融業最愛門牌是它 近期隨著全球升息，引領資金退潮，台股跌破 1萬5，房市交易也逐步由熱轉冷，不少有意購屋的民眾或企業不免心生疑慮而觀望，心想現在適合進場買房嗎？不動產專家宏大國際資產公司總經理陳益盛今（22）日表示，只要選對地點及產品，現在仍是置產的時機，未來最看好二類型產品：商辦、工業廠房。 陳益盛表示，工業廠房隨著台商回流陸續購地建廠，高峰期已過，目前呈持續溫和成長；而商辦市場，會是下一個亮點。 陳益盛分析...

高雄受到台積電設廠效應的激勵，去年下半年房價平均漲幅逾30％，激情過後，今年5月開始，房市轉趨平淡，高雄市和大高雄2大不動產開發公會理事長陸炤廷和洪光佐20日認為，在房價已高、中央打炒房、工料續漲、以及買盤觀望等四大因素的交錯之下，下半年的高雄房市很難再漲，但，也不會下跌，成交量則是明顯萎縮。 高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會、以及高雄市代銷公會等，20日合辦「2022下半年房屋市場研討會」，由高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委...

平均地權條例修正案10月立院闖關在即，擬禁止預售屋轉賣。全國商業總會主席賴正鎰15日表示，房市已經慘兮兮，來客量銳減50％，商總最新調查，預估全年總推案量將萎縮到1.38兆元、年減23％，他向立院喊話：不需急著禁止預售屋轉手，也不需要用打房來騙選票。 賴正鎰提醒政府，這波房價上揚的關鍵，在於缺工及營建成本、土地成本推升，加上潛在通膨帶來的資金行情，政府不應急著修法管預售屋，而應穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數，朝向這三大政策來穩定房市。...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...