在中央銀行選擇性信用管制與銀行限貸令的雙重壓力下，全台房市步入觀望期。然而，新竹核心蛋黃區（竹北高鐵特區、關埔重劃區）卻呈現獨特的「量縮價穩」格局。本文從市場供需結構、區域價格定錨以及新竹科學園區的高薪基本面出發，客觀解析為何預售屋市場成交量下滑、價格卻依然坚挺，並深度對比關埔二期與新埔、芎林等外溢板塊的價差拉鋸，為剛需自住客提供理性的置產風控指引。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

新屋供給創10年新高、買賣卻創9年新低！房市進入「交屋潮被冷處理」 M傳媒房產中心／M編 內政部公布114年建物所有權登記統計，房市出現明顯「供給增加、交易降溫」兩樣情。114年建物第一次登記棟數達17萬6690棟，較113年增加8.4％，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記棟數卻由113年的35.1萬棟高峰降至26萬1308棟，年減25.5％，創近9年新低。 這代表過去幾年大量建照核發、開工案件，正陸續轉化為完工交屋供給；但買方在央行第7波選擇性信用...

全國建照核發量大減三成！桃園年減46%幾乎腰斬 建商推案全面轉趨保守 M傳媒房產中心 房市降溫效應逐漸反映在供給端。根據內政部最新統計，2025年第4季全國住宅建造執照核發量為3.1萬宅，較2024年同期的4.6萬宅大減三成，顯示在房貸緊縮、信用管制及市場觀望氣氛影響下，建商推案態度已明顯轉趨保守。 建商為何不敢推案？專家點出三大壓力 近期中央銀行總裁楊金龍表示，現階段房市信用管制措施「就到這裡」，市場關注房市是否有機會逐步回穩。住商不動產企劃研究...

文／朱福山 面對當前AI引爆全球的裁員潮，聯聖企管顧問創辦人陳宗賢直言，這一波裁員潮本質是產業結構調整的前兆，而且現在已經發生。AI已開始取代基層與重複性工作，尤其是流程標準化程度高的職位，服務業將是最先受衝擊的產業，並逐步擴散至設計、工程、顧問等專業領域。 近期謝濱展協助不少已購客處理解約，單筆賠售最高達300萬元，圖非解約案場。圖／謝濱展臉書 站在台灣房市的第一線，資深房仲謝濱展看到的正是這個結果。近期間他陸續處理了至少20件預售屋解...

文／朱福山 全台四大AI矽谷廊帶 隨各國積極布局AI基礎建設，台灣作為全球關鍵硬體供應鏈，正承接產業外溢效應。劉佩真指出，AI相關投資將持續帶動伺服器、晶片與資料中心等需求成長，產業擴張不會只停留在既有科技廊帶，而是隨著政策與土地供給，逐步向中南部延伸。 緯創資通全球營運總部於去年中，進駐新竹縣AI智慧園區，該園區預估可創造1千億元以上產值。圖／新竹縣政府 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，這一波AI產業落地模式與傳統工業區截然不同。...

商傳媒｜新聞中心／台北報導環境部長彭啓明十七日出席碳定價國際研討會時表示，台灣將以碳費作為治理基礎，逐步推進總量管制與排放交易制度，並透過國際合作提高碳市場透明度與連結性。在全球氣候治理因地緣政治與經濟壓力出現觀望之際，台灣碳定價制度正從「收費時代」邁向「市場機制時代」。這場由臺灣證券交易所、臺灣碳權交易所及國立中山大學主辦的「積極性國家氣候目標下之碳定價策略：國際合作與制度對標」國際研討會，聚焦碳費、排放交易制度與國際碳權合作。彭...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 中央銀行今（18日）召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，利率連續第九季按兵不動；備受房市關注的選擇性信用管制措施，也維持現行規範，既未進一步加碼，也未鬆綁。 對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，自央行去年祭出第七波信用管制後，市場投資與投機需求明顯降溫，房市逐漸回歸自住買盤主導。在房市交易量縮、房價漲勢放緩的情況下，央行此次選擇維持現狀，反映目前仍以觀察市場變化為主。 莊思敏分析，近期台股表現強勢...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國經濟在人工智慧投資熱潮和消費者支撐下持續成長，但油價劇烈波動加上聯準會的貨幣政策走向，正讓經濟學界看法分歧。面對下半年經濟走勢，有專家認為美國消費者會轉弱，也有專家擔心通膨升溫逼聯準會升息。近期國際油價波動很大。自美國和伊朗達成重新開放荷莫茲海峽的協議後，全球基準油價已跌破每桶 80 美元。這跟先前美伊衝突期間油價一度飆漲超過 70% 的情況差很多。據 1470 & 100.3 WMBD 報導，目前油價只比伊朗因美國轟...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導蘋果公司（Apple）於上週舉行的年度全球開發者大會 WWDC 2026 上，正式揭曉了其最新行動作業系統 iOS 27。儘管新系統整合了多項人工智慧（AI）強化功能，並推出由 Google Gemini 模型驅動的升級版 Siri AI，華爾街投資人對於蘋果的 AI 策略能否有效刺激 iPhone 換機潮，普遍抱持觀望態度，認為此次發表未帶來足夠的驚喜。 Siri AI 強化智慧互動，多項功能更新 全新 Siri AI 是 iOS 27 的核心亮點，用戶可透過長按電源鍵、從動態島向下滑動...

文／林喬慧 股市持續創高之際，房市資金流向出現轉移訊號。大安區指標豪宅『One Park Taipei元利信義聯勤』近期接連揭露兩戶交易，總價均逾4億元，每坪單價分別為283.6萬元、285.7萬元。 若排除信義區『陶朱隱園』這個特殊案例（該案2025年11月揭露一筆總價11.1億元、每坪364萬元的交易，為台灣豪宅單價紀錄保持者），這兩戶已是2021年以來北市住宅市場單價最高紀錄。值得注意的是，包括這兩筆交易及陶朱隱園的成交案，買方皆為自然人，且均未辦理貸款，形同全現金交...