受到全球疫情蔓延與股災等影響，三月下旬開始買氣趨向觀望，不過隨全球超級量化寬鬆與疫情趨緩的帶動下，四月下旬開始買氣逐漸回籠，信義房屋統計全台門市四月交易量大致較三月持平，年減約17%，不過四月下半月的買氣已經明顯優於四月上旬，「股市回穩、加零發酵」有助於遞延買盤逐漸回籠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對這場史詩級疫情、經濟休克與國際股市大幅修正，4月交易量年少17%的減幅並不算太劇烈，觀察國內房市從4月14日疫情在國內出現零...

歐美各國預估五月陸續解封，美國季報恐怕不佳且調降營運目標，但股市表現依舊強勢；台股在油價崩跌及海軍染疫利空中，拉回後再挑戰高點，內資主導的盤勢相當強，以電子股為首，接下來季報及四月營收公布，有利多者股價將持續表現。今年以來亞洲貨幣兌美元，僅有日圓及新台幣升值，其他包括人民幣在內都受到疫情影響而走貶，呈現股匯雙跌。而台股第一季承受外資大幅賣超逾五二○○億元，並匯出超過一三○億美元，但貨幣反而升值，主要就是壽險及從中國撤出資金回台。這次台股...

【網路地產王/綜合報導】CBRE世邦魏理仕發布最新的《2020年第1季台北辦公室市場報告》指出，台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均收益率將持平，在大環境不確定性升高的情況下，投資人已將辦公室資產視為較佳的防禦性投資標的。 今年第一季全台辦公室投資市場氣氛較為平淡，總投資金額為13.4億元，較去年同期減少44％，主要是1月台灣大選促使投資人採取觀望態度，加上2月起新冠肺炎疫情蔓延，進一步影響短期內投...

中央銀行於三月十九日召開第一季理監事會議，決議調降利率一碼，創台灣史上最低利率，央行此次降息一碼，國內房貸利息創史上新低，民眾每一百萬元購屋貸款，一年可省下利息約一千五百元，若貸款一千萬元，一年省下利息約一萬五千元，對市場激勵效果應該有限，倒是購屋信心度增強可以些微降低疫情的恐慌程度，溫和降息對房市實質基本面影響有限。 在疫情與股災雙重恐慌之氛圍下，央行降息動作到底會不會對購屋市場產生激勵效果？筆者針對台灣五十年來央行利率的調整與...

不受疫情影響，樂屋網站統計3月份預約看屋統計與諮詢人數，六都年增率較去年同期成長51%，其中桃園市年增96.67%成長最多，新北市年增79.16%緊追在後，其他縣市也都有四至六成成長，唯獨高雄市敬陪末座，但高雄仍是今年Q1六都當中最多人預約看屋的縣市。在家看屋「北冷南熱」觀察六都約看比呈現「北冷南熱」，「北北桃」預約看屋人數僅佔六都38%，「中高南」高達62%，大體仍與去年Q1分布一致，但北部仍較去年成長5.5%，新北市、桃園市呈正成長，台北市呈現衰退，推估仍受...

新冠肺炎疫情逐漸擴散，直接衝擊全球經濟，近日報紙愈來愈聳動的標題，例如「大蕭條來了？美Q2失業率恐達30%」、「Fed祭無限QE沒用，美股開盤照跌」、「Fed再寬鬆，QE無上限」、「我金控海外曝險19.6兆，史上新高」、「亞太衝擊擴大，我難保２、中失守３」等斗大標題，而更重要的是，各國咸認疫情還沒有到達高峰期，其對全球經濟的衝擊恐還會持續擴大。 另外，近日友人傳來「麥肯錫疫情報告」，對於疫情發展的兩種觀點，較樂觀情況為延遲復原，全球復甦可望落在第四...

【住展房屋網/綜合報導】歷經中美貿易戰、肥咖條款、武肺等因素影響，不僅帶動全球台商及高資產族群資金回流，企業集團回台布局、家族返台置產等需求強力增溫北市豪宅交易。加上美國聯準會宣告QE無上限，央行降息仍有空間，北市一級精華區段，坪數規劃適合二代或家族自用的「實住型豪邸」，成高端市場「剛性需求」主流。 正捷運大安站5號出口旁的「瑞安信義」，地段無敵珍貴，未開案已受高資產族熱切關注。 正捷運大安5號出口旁，坐擁信義、復興、瑞安街...

房貸鐵板價可望下探1.3％。央行大動作透過NCD調節「明示」銀行要「完全」反應央行降息1碼的幅度，連帶讓房貸族的省息效果加倍，特別是向來被視作銀行房貸基準利率的定儲機動利率調幅，龍頭銀行台銀一次調降25個基點，率領各大行庫跟進。 銀行主管指出，如無意外，原本的房貸利率「鐵板價」可望從現行的1.56％降至1.31％，可說是有史以來最大的降幅，也是史上最低房貸利率。 繼三大行庫在上週五同步訂出新版的牌告利率之後，今起不僅其他國銀將陸續跟進調降，最受...

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，全球股市慘跌，台灣也不例外，動用國安基金護盤，房產業者心情忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市會出現拋售潮？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，房市不可能會有拋售潮，除非具備房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位、中古屋交易量短期劇減三成以上、房價恐慌性快速崩跌、疫情擴散至第三季仍難以收拾等四大條件。 李同榮指出，預測房市不宜陷入當下情境，利空來時過度恐慌，利多來時過度樂觀。當...

新冠肺炎對各行各業帶來衝擊，包括企業在房地產租賃及資本市場的策略皆受影響，高力國際近期發表評估報告認為，假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點，預期亞太地區房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。 高力國際台灣董事總經理劉學龍分析，台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深，已有業者實施無薪假、調整營業時間或加大線上線下整合力道度過疫情，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。 對投資市場而言，上半年投資人觀望心態濃厚，恐拉長商...