樂屋網於10/6與house123於板橋致理技術學院舉辦了「新莊建案團購講座」，邀請到房市專家洪若瑗，針對近年崛起的新莊地區做深度的房市分析，說明挑選新建案的好撇步。此外，除民眾關心的區域地段發展性之外，如何透過「團購方式」發揮以量取價、用最划算的價錢買到最滿意的物價，也是本次的講座重點之一。其目的希望讓有購屋意願的民眾在短的時間內挑中物件、選對地點、談好價格，學會買房的必殺絕技！ 價錢為首位 鎖定生活交通圈 此次，在新莊房市講座現場發現，將近百...

內政部統計處六月底公布，五月全台建物買賣移轉棟數共達3萬4千9百餘棟，較四月2萬8千5百餘近增加6千餘棟，全台交易量也較四月大幅成長22.60%。六大都會區中，桃園縣增加1471棟最多，新竹市從四月972棟增加到1796棟，漲幅高達84.77%。　台灣房屋由全台買賣移轉棟數分析，六大都會區房市交易量皆大幅成長，重要關鍵就在於總統大選過後政治情勢大勢底定，二月買氣開始出籠，一直遞延到三、四月，加上奢侈稅實施以來，賣方變得相當謹慎，市場上物件供給量變少，一有物件釋出...

營建署公布今年第1季的住宅需求動向指出，台南市因結婚購屋自住比例全台最高，需求以首購自住為主流，但薪資收入並不高，購屋後影響基本日常必要開支比例也佔全部最高。台南民眾面對政府持續打房影響，５月開始交易量開始縮減，又8月1日即將實施實價登錄，多數人仍然不清楚政策實施辦法，又擔心是否緊接價課稅辦法，面臨目前整體景氣差，影響購屋者延長觀望時間，預估第3季成交量會較去年奢侈稅後還糟，即使台南區域房價並未大幅飆漲，但多數人仍期望房價可下修至合理價...

財政部苦心孤詣推出的打房要角──奢侈稅，一路在罵聲、掌聲夾雜中行進，終於在今年六月滿週年。這一年來，有人說房價不跌反漲，諷刺奢侈稅就像「盲腸」，留著沒用、丟掉也沒關係；但也有人大聲叫好，直言房市交易量已大幅衰減、投機客退場，未來價格可望下跌。 不論民眾看好或唱衰，這一年來房地產成交數據在在透露，奢侈稅對台灣房市，多少起了作用。即使稱不上摧毀式的核子武器，未如無殼蝸牛族預期，「打趴」房價，勉強也算是枚催淚瓦斯，抑制暴衝八年多的房產漲勢，...

雙北房市還是冷清清，但高雄市四月的買賣移轉棟數3,401棟，和上月相比雖然持平，但仍寫下近11個月的新高，同時也是連續兩個月超越台北市，過去幾年，很少看到高雄超過台北市的情況，這似乎顯示房市出現「南熱北溫」！■　左營、三民買勢強 首購換屋紛進場　　根據信義房屋內部成交資料顯示，以四月的成交來看，左營、三民、鳳山、鼓山區仍是最強的區塊，佔了約一半的交易量，而且若從長期高雄市的買賣移轉量能來看，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。　　高雄市最新...

2011年過去了，不過，網路地產王整理了去年一整年的預約看屋資料，發現受到奢侈稅的影響，投資客的看屋數量驟減，改由首購族撐場！一月的首購族，大約佔了預約看屋的五成，但從三月開始，首購族更積極進場，開始預約看屋，大約佔了預約網友的六成六！■　奢侈稅打房效應 首購看屋最高六成六　　「奢侈稅打了投資客，卻讓首購族信心恢復！」網路地產王總經理鄭錕誠表示，從數據上來看，投資客擔心繼續投入資金，會被套牢在房市，年初開始就開始紛紛打退堂鼓，市場價格受到...

由於市場觀望氣氛濃厚，近期幾乎所有預售屋案場都不容易等到購屋客，只有一個例外。雖然該案有比奢侈稅更嚴苛的十年閉鎖期規定，加上銷售與施工期，不能買賣的時間甚至長達十二到十三年之久；而且還沒有捷運站加持，但人氣卻夯到不行，連廣告都沒打，不到二十天，就累積有超過八千位具積極購買意願的客戶等著買，是可供房數的兩倍，與低迷的房市形成強烈對比。 這個特例是日勝生標下的新北市板橋區浮洲合宜住宅，根據營建署該案承辦人吳佩默的統計，去年十二月二十三日...

總統大選過後，房市開始回溫了嗎？房仲業者發現，選前客戶大都觀望，選後稍有回溫，其中，桃、竹地區房價短期內仍將持平。■　選後慶祝行情不再 房仲:緩和回溫　　信義房屋分析，房市仍受外在的歐債、景氣不佳及政府連串打房措施影響，後續房價將緩步下修，今年過年與總統大選接近，使全台房市前兩個月觀望氣氛濃厚，桃園在地需求幾乎停滯，但仍有台北客認為此時議價空間大，可以危機入市，部分地段好、總價較高的成屋成交情況不錯。　　信義房屋中壢海華店長陳世耀表示，...

太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據內政部最新數據，100年11月的建物所有權買賣登記棟數，全台共有2萬7,403棟，較10月份回升了9.8%，在五大都會區中，除台中市呈負成長外，以高雄市的表現最好，增加了8.48%，台北市與新北市的表現也不錯，分別有5.31%及5.88%的漲幅，而穩定成長的桃園縣，則是上升了4.16%。 若以家戶購屋比來看，100年1-11月的全台家戶購屋比為4.17%，表示每100戶中，有約4戶購屋，而在五大都會區中，投資客偏愛的台北市與新北市分別為4.65%與5.47%，而台...

在景氣不佳的氣氛下，體房市買盤急凍外，就連豪宅市場表現也跟著「開高走低」！在屋主「惜售」的心理下，供給量大幅銳減，而12月託售量更寫下民國100年新低紀錄。■　豪宅委售創新低 屋主惜售心態明顯　　根據永慶豪宅事業部統計，台北市總價逾4千萬的大樓、別墅，近2個月託售量持續下滑。若以今年1月為基期100來看，12月的新進委託銷售量指數為76，寫下全年最低歷史，比起3月高點，差距高達40%。主因是大多數屋主不願被買方過度砍價或被課奢侈稅，紛紛採取謹慎的觀望態度...