江翠重劃區擁多重題材，且緊鄰板橋市中心，生活機能完整。(圖/日安PARK提供)商傳媒｜新聞中心／台北報導在央行限貸政策引導下，資金流向已出現明顯轉變。根據房市專家觀察，購屋民眾正逐漸聚焦在具備建設與開發題材，近市區且價格基期仍低的「落後補漲區」，以尋求兼具可負擔性與未來增值空間的進場機會，而其中，板橋江翠水岸重劃區的AB區，正因為符合這樣的條件，成為近期市場關注的焦點。事實上，江翠重劃區因緊鄰板橋市中心，且擁有水岸、重劃、學區、公園及交通等多...

30、40、50歲都在買房，但其實根本不是同一個市場 台灣房市正在分層重組 文 / 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這幾年觀察台灣房市，有一個很明顯但很少被正面討論的現象：不是沒人買房，而是不同年齡層的人，正在活在完全不同的購屋世界裡。 表面上都是「買房」，但30歲、40歲、50歲，做的其實根本不是同一件事。 30歲：不是不買，是被市場「延後入場」 30歲族群現在最大特徵，不是觀望，而是被動延後。 現實很直接，薪資成長速度跟不上房價變動速度，...

油價一噴，房市直接被「利率鎖死」：你以為在看戰爭，其實是在看資金收割 【M傳媒／房產中心】 最近國際市場最敏感的，不是股市，而是油價。一有地緣政治緊張，油價立刻跳動，市場情緒瞬間升溫。 但多數人沒注意到的是，這波變動真正牽動的，不只是加油費，而是整個全球資金成本結構，最後再「回頭壓住」台灣房市。 因為油價上升，本質上會推高全球通膨預期，而通膨一升，市場第一個反應的不是物價，而是利率。 而利率一動，房市就會開始「被鎖死」。 房市最敏...

新青安不是「購屋神器」，是「政策槓桿」！專家：首購族該怕的不是2.0條件變差，是紅利退了你還撐得住嗎？ M傳媒房產中心／M編 新青安上路後，市場討論大多圍繞在低利率、40年、5年寬限期這些「看起來很甜」的條件。聽起來像是政府幫首購族開了一扇門，讓買房變簡單了。但《住宅週報》社長陸敬民直言：如果只用這套思維解讀，恐怕還不夠完整。 新青安不是購屋工具，是政策槓桿 截至2026年初，新青安累計核貸戶數已突破15.5萬戶，撥貸金額超過1.18兆元。這不是小...

買房不用再花裝潢錢？台中建商出狠招：房子不降價，但裝潢我包了！ M傳媒房產中心／M編 房市冷風颼颼，但購屋剛性需求並未消失，只是轉為觀望與等待。為了打破僵局，台中建商頻頻出招，從送裝潢、送空調到直接降價，甚至喊出「拎包入住」，希望用「一條龍服務」吸引買方目光。 數字會說話：成交量崩76%，價格卻漲12% 根據實價登錄統計，2025年台中市預售屋成交量僅5,848筆，與2024年（央行第七波信用管制實施當年）的2萬4,469筆相比，成交量慘跌76.1%。但平均單...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府地政局最新發布的115年1月住宅價格指數報告顯示，本市住宅市場目前呈現「價跌量增」的溫和修正態勢，整體住宅價格指數來到140.33，較上月微幅下降0.08%，與去年同期相比則呈現4.75%的跌幅。在住宅型態的細部數據中，大廈價格指數為146.77，月減0.16%，而透天住宅價格指數則為130.80，逆勢微幅上漲0.02%。儘管價格出現波動，交易量能卻展現出相當的韌性，1月份全市建物移轉棟數共計2,041棟，雖然較上月小幅減少1.35%，但若...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣市場正籠罩在一股不確定氛圍中，尤以XRP持有者感受最深。知名加密貨幣評論員奧斯汀·希爾頓（Austin Hilton）指出，「疑慮正悄悄蔓延」，全球經濟與政治壓力導致市場情緒轉趨謹慎。 希爾頓分析，美國與伊朗之間日漸升溫的緊張關係，是當前市場行為的主要驅動因素。美國總統川普（Donald Trump）敦促伊朗進行談判，而停火的不確定性報導，加劇了投資者的風險規避情緒。此地緣政治情勢已造成加密資產與傳統市...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在國際利率波動性增強的背景下，韓國公司債市場本週將迎來多家主要機構的需求預測，其中包括韓亞證券（Hana Securities）與新韓投資證券（Shinhan Investment Corp.）等金融機構。此舉顯示在投資者觀望氣氛濃厚之際，發行方正積極探測市場對公司債的認購意願。 市場分析指出，由於對通膨的擔憂以及油價上漲，韓國國債殖利率上升，導致信用利差擴大。三星證券（Samsung Securities）研究員金恩基（Kim Eun-ki）指出，「油價上漲引...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期中東地區衝突持續升溫，已對全球航空運輸造成廣泛干擾，並引發了對美國在該區域外交動態的市場關注。這波始於今年2月28日的衝突，導致許多航線受阻，特別是連結亞洲與歐洲的班機，常以杜拜、杜哈及阿布達比等中東樞紐機場作為中繼站，如今面臨航班取消或改道等問題。 隨著局勢不確定性升高，旅遊保險的保障缺口也浮上檯面。《海峽時報》報導指出，由於戰爭風險規模與不可預測性難以定價，大多數標準個人與商務旅遊保險，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導投資管理公司 DAVENPORT & Co LLC 近期大幅減持對美國不動產投資信託 Alexandria Real Estate Equities, Inc.（NYSE:ARE）的持股，於去年第四季出售了多達 1,062,360 股股份，使其在 ARE 的持股比重銳減 95.2%。根據最新提交給美國證券交易委員會的文件顯示，DAVENPORT & Co LLC 售出後仍持有 ARE 股份 53,305 股，總價值約 260.9 萬美元。 然而，其他機構投資者對 ARE 的態度則呈現分歧。挪威銀行（Norges Bank）在...