租金報酬率低，真的不值得投資房地產？房東：我從來不是靠租金賺錢 文／賣厝阿明知識+ 「租金報酬率太低，不值得投資房地產。」這句話在市場上流傳多年，但真的是事實嗎？ 如果只看表面數字，答案似乎是肯定的。以六都為例，多數住宅產品的租金報酬率普遍落在1.5%至2.5%之間，遠低於不少金融商品。若單純以「租金收益」來評估，房地產確實不具吸引力。 但問題在於，這個計算方式，忽略了一個關鍵：房東從來不是靠租金賺錢 一、過去二十年，房東賺的是「價差」...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國時間2026年3月26日，聖荷西聯邦法院裁定，詐欺犯伊莉莎白·霍姆斯（Elizabeth Holmes）的刑期將獲減輕一年，從原先的135個月縮短至123個月。這項減刑判決的依據是法院認定，儘管霍姆斯的投資受害者損失數億美元，但他們並未遭受「實質財務困境」。 霍姆斯曾是血液檢測新創公司 Theranos 的創辦人，於2022年1月因三項電匯詐欺罪及一項共謀詐欺罪被定罪。同案共同被告拉梅什·巴爾瓦尼（Ramesh Balwani）也已另案定罪。在20...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據品牌斯托克（Brandstock）於2026年第一季公布的「韓國百大品牌」評選結果，受惠於韓國綜合股價指數（KOSPI）年初以來的強勁上漲態勢，多數證券公司的品牌價值顯著提升。然而，電子商務巨頭酷澎（Coupang）卻因個人資料外洩事件，導致品牌排名大幅下滑。 股市帶動證券業品牌價值躍升 品牌斯托克指出，今年第一季韓國股市的牛市行情，持續將KOSPI指數推向歷史新高，進而提升了市場對證券品牌的關注度。其中，未來資產證券（Mira...

預售屋交屋「坪數縮水」不是錯覺！專家揭「價款找補」真相：多退少補，但你有這道保護傘 M傳媒房產中心／M編 「權狀上寫30坪，怎麼感覺只有25坪？建商是不是偷坪數？」 這是許多預售屋買家交屋後的第一個疑問。有人拿著捲尺自己量，有人請驗屋公司測，結果發現「室內怎麼這麼小」，直覺反應就是「被坑了」。但專家指出，真正的關鍵不是建商偷坪數，是你搞錯了「坪數怎麼算」。 權狀坪數怎麼來？不是你以為的現場丈量 很多人以為權狀上的坪數是地政人員拿尺到你...

5月報稅倒數！今年免稅門檻再提高，單身上班族年收62.6萬以下免繳稅 M傳媒房產中心／M編 5月報稅季即將到來，今年綜合所得稅有兩大重點調整：長期照顧特別扣除額從12萬元調高至18萬元，以及基本生活費從21萬元調高至21.3萬元。如何聰明報稅省荷包？重點整理一次看。 兩大變動：長照扣除額＋基本生活費雙雙調高 勤業眾信家族辦公室服務負責人、會計師王瑞鴻指出，114年度綜合所得稅有兩大重點： 長期照顧特別扣除額：從每人12萬元調高至18萬元 基本生...

文／林喬慧 麗寶集團26日公開年度業務布局，計畫於全台推出6筆地上權住宅案，合計總銷超過百億元。在房市盤整期，麗寶鎖定「買房不買地」的產品市場，主打低於區域市價約25%至30%的價格優勢，試圖吸引有意入主精華地段的購屋族群。 麗寶集團指出，地上權住宅正進入2.0階段，主要受惠於法規與貸款條件鬆綁，存續年限多拉長至70年，且具備建物產權可分割過戶的特性。此外，地租計算方式調整為固定與浮動併行後，持有成本的預測性提高，是市場接受度回升的主因。 麗...

法拍買到便宜房子別高興太早！這筆稅沒算清楚，小心被罰1.5萬 M傳媒房產中心／M編 法拍屋便宜，但稅務陷阱你搞懂了嗎？很多人以為標到法拍屋就是賺到，卻忽略了申報期限和稅金計算方式，一不小心可能被罰錢！ 臺南市政府財政稅務局提醒，民眾向法院或行政執行署標購拍賣取得房屋，應於「買賣之日起30日內」申報契稅。這個起算日不是拍定日，也不是繳款日，而是法院發給權利移轉證明書的那一天。 契稅怎麼算？拍定價高不一定繳得多 很多人以為法拍買便宜，契...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著中東地區緊張局勢升級，國際油價近期已逼近每桶 100 美元，創下近四年來新高。這項發展正促使全球消費者，特別是美國民眾，將目光轉向電動車（EV），以期減輕日益增加的燃油成本負擔。 美國汽車購買服務平台 CarEdge 指出，在國際油價攀升之際，電動車的線上搜尋流量大幅增加逾 20%。其中，特斯拉（Tesla）Model Y 等熱門電動車款的搜尋量更翻倍成長，顯示消費者對電動車的興趣顯著飆升。CarEdge 分析師 Justin Fis...

父母贈與房地給子女，房地合一稅取得成本怎麼算？高雄國稅局說明 M傳媒財經中心／整理 不少父母會將房地贈與子女，作為家族傳承或財產安排，但財政部高雄國稅局提醒，子女日後如果出售這類受贈房地，申報房地合一稅時，取得成本計算方式與一般買賣取得房地不同，務必留意房地原始取得方式。 受贈房地取得成本怎麼算？ 依房地合一稅制規定，課稅所得 = 成交價 – 取得成本 – 費用 – 土地漲價總數額。 一般買賣取得房地：取得成本就是當初的購買成交價。 繼承或受...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲新南威爾斯州政府本週將推出新法，強制房地產賣家在所有廣告中公布價格指南，並將針對房地產仲介的低價廣告行為，處以五倍的罰款。 新南威爾斯州政府表示，這項法案草案早在去年就已提出，旨在打擊仲介提供具誤導性的房產估價，這種手段經常被用來抬高市場興趣。違規的仲介可能面臨 11 萬澳幣的罰款，是先前罰款的五倍，或是其佣金的三倍，以較高者為準。「虛假競標」也將面臨 11 萬澳幣的罰款。 新法也將強制賣家在所有廣告中公布價格...