自2016年被打入冷宮的地上權土地，2018年卻出現了大反轉，據最新統計，2018年地上權土地全年成交額暴增30倍、達204億元，儼然鹹魚大翻身，出現亮眼成績。 高力國際統計，2018年土地（所有權加上地上權）市場，交易熱度發燒，全年交易總額達1,822億元，相較2017年的1,218億元，大增600餘億元，增幅近5成，更是2014年以來、近5年新高。 此外，2018年地上權成交總額約204億元，相較2017全年僅7億元，大增近200億元、激增達30倍。 至於全年排名前十大土地交易案中，也是由...

【住展房屋網/綜合報導】仲量聯行於日前發佈「2018年全球A辦租金調查報告」，該年度報告為第4度，其調查範圍涵蓋全球61座城市，其租金計算方式採淨坪計算，並計入免租期、樓管費和相關稅金。 根據調查報告顯示，「香港中環」為全球平均租金最高的商業區，其每坪每月租金高達新台幣31,575元，比第2高的「美國紐約中城區」高出1.6倍，與第3高的「英國倫敦西區」相比，則高出近1.75倍。 而台灣今年則首次被列入評比當中，「台北市中心商業區─信義區」目前每坪每月毛租...

【住展房屋網/綜合報導】長期關心性工作者權益的日日春協會，多年來以文萌樓為妓權運動基地，2011年被房產投資客林麗萍夫妻以330萬買下，最高法院去年判日日春遷出文萌樓後，屋主與日日春再度因租金、水電費對簿公堂；日前台北地院判決，日日春協會要給付新台幣53萬多元給屋主，全案可上訴。 位於台北市歸綏街的文萌樓曾是公娼館，並被台北市指定為市定古蹟，長期由日日春協會管理，並作為妓權運動基地。林姓女屋主夫婦7年前買下文萌樓，提告要求日日春遷出文萌樓，...

【住展房屋網/綜合報導】六都今年公告地價皆調降，其中台北市更降6.12%，台北市議員戴錫欽在議會質詢指出，公告地價調降，會影響承租公用房地者的土地使用費，不料北市府竟有8個機關、15件公用房地承租案應調降而未調降，北市府違法溢收146萬元。北市府財政局長陳志銘表示，會依契約調整，請各局處清查。 根據台北市市有公用房地提供使用辦法、使用費收費基準表，以及台北市市有土地出租租金計收基準等相關法規，市府向承租人收取土地使用費的計算方式，應隨公告地價漲...

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前院會通過內政部所提的「都市更新條例」修正草案，近期將函請立法院審議。內政部表示，本次修法從「解決實務困境」、「強化程序正義」、「健全重要機制」等三大面向，加速都市更新的落實推動。 內政部說明，都更條例自87年立法以來，雖歷經8次修正，但實務上面臨公私部門都更量能不足、民眾錯誤期待、公權力未彰顯、審議程序冗長、弱勢戶需協助、違憲條文待處理等議題，無法全方位推展，因此著手修法。 內政部表示，本次修法將「獎...

【住展房屋網/綜合報導】為了避免重複課稅，高雄國稅局表示，營利事業出售新制房地時，土地增值稅不得列為成本費用。 高雄國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有二年以內房屋、土地，都屬出售新制房地。 而新制房地依所得稅法第24條之5第1項規定，出售新制房地，應按出售房屋、土地交易所得額，減除土地漲價總數額後的餘額，計入營利事業所得額申報課稅。 而房屋、土地交易所得額是指收入減除...

【住展房屋網/綜合報導】為提升都更審議的速度，台北市政府正研擬修正都更獎勵容積評定標準，預計將更新容積獎勵第19條第5項第1款明確化，使都更容獎值由原本在審議會討論上的「審議制」，改為「行政審查制」，提早估算，以提升審議的速度，也降低都更案報核的不確定性。 北市的都更容積獎勵都有明確之評定標準與計算公式，惟第五項第一款僅規定了獎勵上限，而沒有明確的規範標準。實際核給額度都在審議會討論後才決議，審議裁量空間較大，增加協商成本，又涉及重大的...

文：黃孟蓉／圖：a space.. design、FUGE馥閣設計、大雄室內設計、舨舍空間設計、蟲點子創意設計、堯丞希設計、漫舞空間設計、隱巷設計、諾禾空間設計、棠藝設計當你的房子有挑高優勢後，你肯定想做夾層的阿！但上層與下層的空間高度該怎麼抓？常見的「上層臥房下層客廳」一定是最好的方式嗎？我們蒐羅13個各種挑高高度的夾層屋…幾種常見的挑高高度：3米6、3米8、4米、4米2、4米5 「社會在走，行情要有」說到都會區裡最有行情的屋型，挑高夾層肯定上榜，一聽到「有...

【住展房屋網/綜合報導】北斯文里三期公辦都更案進入選配階段，針對少數住戶對於估價結果表示疑慮，北市都市更新處長方定安表示，該案同意比例已逾8成，一定秉持公正、公平、公開原則，保障所有住戶權益，而市府亦十分歡迎大家提出不同意見，大家的意見都將使全案規劃更加嚴謹、完備。 現場住戶皆讚賞市府決心，並表示全力支持公辦都更，一位居住在斯文里三期近50年的住戶更感動落淚，感謝市府看見他們長年以來的殷切期盼。該案以權利變換方式辦理，並依權變辦法規定...

【住展房屋網/綜合報導】要不吃不喝幾年才可以買房呢？內政部營建署日前發布106年第1季房價負擔能力指標。統計顯示，全國貸款負擔率為38.04%，較上季減少0.30%，房價負擔能力等級維持於略低程度；房價所得比則為9.24倍，較上季略降0.08倍。房價所得比台北市為15.52倍，緊接著是新北市的12.49倍。 房價負擔能力指標中的貸款負擔率，比例越大者，表示房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同負擔能力等級。營建署表示，此次統計20個...