文／樂屋網調研中心經理 洪安怡 近期進入大選期間，各種政策牛肉，有CHOICE級、PRIME級、甚至連和牛都準備要端上桌；這次內政部鎖定了難解的高公設比問題，預計推出「虛坪改革」。但為何我們需要改革公設比呢？原因可歸結為兩點；第一，我們的公設比是連同主建物一起計價，第二，我們的公設比持續攀升。 逐年攀升的公設比 更加惡化高房價問題 公寓大廈總有共有的設施，畢竟我們無法拋棄電梯直接飛上樓回家，但難解的是，是否該將這些共有空間納入價格計算？相較於日...

編輯 JeanRu｜圖片提供 空閣室內設計K.design studio23坪老屋翻新混搭風格設計裡，設計師翻新水電管線等基礎工程，重新安排隔間並梳理動線，讓公私領域做了明確的界定；利用燕麥白作為空間基底，並以開放公領域的格局規劃，形塑寬敞、紓壓的場域氛圍。Home Data 設計公司：空閣室內設計 K.design studio設計師：周崇緯、劉羿汶設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、人造石、系統板...

文／蔡余婕 新竹市環保局13日辦理營建工程科技化管理示範觀摩，邀集約35家重點營建工程業主及承包商，前往東區東山段的大型建案，觀摩營建業主透過科技工具即時監控、告警及自動開啟防污設備，於施工區空氣品質異常，可即時採取改善措施。 新竹市長高虹安表示，智慧治理是城市未來關鍵，新竹市更是全國科技重心，近來竹市各項工程建設逐步推動、案件有增無減，截至今年6月底止，平均每月施工中工地數較去年同期成長21％。針對營建工程，市府採取「稽巡查輔導、鼓...

編輯 JeanRu｜圖片提供 樸作設計有限公司/PMD60坪新成屋打造三房格局的奢華風格，開闊的生活場域裡，融入俐落的現代風特質，並透過深色調營造沉穩氛圍；活用石材、木皮與鍍鈦金屬等材質特性，掌握比例與層次堆疊，在內斂的氛圍中綻放精緻神采，創造非凡的宅邸氣勢。Home Data 設計公司：樸作設計有限公司/PMD設計師：張祖豪、洪若瑄設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、進口壁紙、超耐磨木地板...

交屋時，建商會送些家電設備做為「交屋禮」，但是否實用眾人看法不一。有網友感嘆，建商送了全熱交換器，覺得不適合想轉賣還很難賣，並問其他人覺得哪種設備最用不到？一名網友在論壇PTT上發期討論，好奇大家覺得「建商交屋後送的最沒用的東西是什麼？」並分享自己的經驗。他表示，最近交屋，建商送了全熱交換器，但此建案本身的天花板就偏低，如果安裝了交換機，再加上天花板裝潢後，室內高度就會縮減，身高180公分的人伸手就能碰到天花板，覺得空間被壓縮不想用，有意...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 FUGE GROUP 馥閣設計集團位於市區高樓層的新成屋享有絕佳景觀，屋主是一位獨立的女性專業人士，在家工作的時間長，需要能切分工作與生活，讓居家工作的生活保有節奏感，當有家人或朋友來訪時，也能有彈性空間留宿，設計團隊充分瞭解屋主背景及需求後，將空間重塑，回字型動線與機能獨立個室讓屋主創造多重的生活場景，整合式設計與多種塗料使得空間表情更純粹俐落，實現屋主追求 Less is more的理想居家藍圖。Home Data 設計公司：FUGE GROUP 馥...

文／蔡余婕 隨著新北市林口區人口攀升以及產業發展需求，新北市政府以市地重劃方式開發林口工一產業專用區，預計今年底完工，日前也正式將園區命名為「新北國際AI+智慧園區」，以因應AI產業新科技時代來臨，帶動產業結構轉型升級，並輔以優質支援性服務設施，建構三生一體的全方位科技園區。 新北市經發局長何怡明表示，林口除了擁有豐沛製造能量，鄰近的創新園區孕育5G、智慧醫療與大數據等新興領域發展，為林口地區奠定了高科技發展的基礎，林口工一產業專...

文、整理 電視部│圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司都市中坐擁綠意景致的 35 坪新成屋，居住著一位喜歡閱讀、擁有許多收藏的男屋主，因應著大量的收藏需求，如何將立面融合端景與收納機能，讓家中的任一立面都成為展示端景，是鄭樺設計師本次的設計目標！Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：鋼刷木皮、大理石、石紋美耐板、系統...

指尖經濟崛起，越來越多人喜愛在網路購物，帶動電商大崛起，倉儲物流需求激增，使得全台物流倉庫供不應求，根據高力國際今（10）日最新統計顯示，全台有高達4成的消費人口，是仰賴桃園的倉儲物流，提供配送服務，而光是桃園的倉儲物流空間需求缺口，便超過10萬坪。 高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示，桃園擁有極佳的交通優勢條件，鄰近國際物資集散地桃園國際機場，再透過國道串聯台北港與基隆港等港口，可以說整個北台灣、約全台四成的消費人口，都仰賴...

【網路地產王/綜合報導】房地產的穩定租金收益，是許多置產族的最愛，如何挑選適合的物件，獲得穩定的投資報酬？長期在租屋市場經營的王先生，大方分享：「我手上有住宅及店面的物件，相較之下，店面是比較省時又省力的出租產品。」 王先生分析，店面與住宅的出租物件，同樣能擁有房地產增值的效應，但店面的數量相對稀有，加上地段的獨特性，優質店面的價格增值，往往高於同地段的住宅。此外店面還有幾個特點，優於住宅出租： 租期長+收益穩 住家的租期通常是一年一租...