根據台北市地政局統計，從2012年到2025年這13年間，台北市公寓房價幾乎原地踏步。2012年8月標準住宅平均單價為每坪42.68萬元，到了2025年6月僅微漲至48.50萬元，累計漲幅僅13.6％，甚至低於同期通膨率的15.6％。換言之，公寓在實質購買力上「不漲反跌」。反觀大樓市場，同期標準住宅單價從48.95萬元一路上升至81.09萬元，漲幅高達65.7％；而15坪以下的小宅價格也上漲54.7％，漲勢遠勝於公寓。這樣的對比揭示了市場結構性轉變：老公寓的價值不再穩固，甚至正被新屋與小宅...

2026 居家招財必看！本文詳解客廳魚缸擺放位置，例如應該要放門口左邊/電視旁的風水禁忌，並提供魚缸高度、尺寸及爐灶水火相沖的具體避雷指南，讓您輕鬆旺家運！【觀念篇】魚缸風水的「水」：入宅招財與化煞的基本原則中國傳統民俗中，魚象徵吉祥。現代居家擺放魚缸，不僅可以美化環境，更有改善風水、趨吉化煞的功效。根據《易經》的觀點，「潤萬物者莫潤乎水」，魚缸是水的同義詞，具備接氣化煞的功能。然而，養魚是一門大學問，稍有不慎，就可能破壞室內運局，造成傷...

房市「三好四壞」明年迎轉折？台經院揭關鍵變化  【M傳媒房產中心／專題報導】 營造業景氣連七個月悲觀，但背後正悄悄醞釀一場市場結構的質變 房市寒風吹不停，但轉機總在危機中萌芽。根據台經院最新數據，營造業營業氣候測驗點從3月跌破100點後，已連續七個月停留在「看法悲觀」區間，9月指數為97.35點。這波低迷景氣背後，其實正醞釀著市場結構的關鍵轉變，台經院更預測明年房市將呈現「三好四壞」的特殊格局。 市場結構質變：從價量齊揚到量縮價緩 台經院產...

台中低碳旅宿再升級！20家旅館通過認證 年減碳量相當6.8座文心森林公園 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 台中市永續觀光再添亮點！台中市政府觀光旅遊局今年輔導20家旅館通過低碳旅館認證，使台中低碳旅宿累計達59家，並協助31位旅館從業人員取得國際顧客服務認證（CGSP）。今（6）日在台中福華大飯店舉辦「114年台中市低碳旅館認證成果發表會暨授證儀式」，邀集旅館業者與觀光產業代表，共同見證台中在永續旅遊上的實質進展。   ▲  圖／台中市政府提供 ...

「整棟16戶，只有12戶在分攤電費，剩下那幾戶20年都沒繳，這樣合理嗎？」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「整棟16戶，只有12戶在分攤電費，剩下那幾戶20年都沒繳，這樣合理嗎？」一位屋主在臉書《賣房知識家》社團發文，抱怨自己入住一棟屋齡32年的大樓，發現電梯、樓梯照明、地下室抽水馬達的公共電費，竟長年由少數幾戶分攤，多數人卻「當伸手牌」不出一毛錢。這種狀況不但讓守法住戶覺得吃虧，也反映出老舊公寓大樓最難解的問題之「管理失能」。   根據《公...

文／劉佩真 土地交易市場目前房市氛圍低迷，不動產開發商出手相對謹慎，特別是住商類土地仍受限貸令負面影響，短期內政策無鬆綁跡象。 地方政府之容積移轉政策，即將轉為繳納容積代金的地區，預期將產生先搶建照、暫停開工，必要時展延建照的保守策略，故造成目前國內整體土地交易市場表現仍呈現趨緩的態勢。 另外製造業對於工業地產買盤也因美國總統川普的對等關稅處於停滯狀態，畢竟企業對於未來產能的投放地點仍多審慎評估，使得土地交易市場規模呈現衰退...

驗屋亂象有解？內政部出手研擬新制 【M傳媒房產中心／主題報導】 你的驗屋報告裡，有多少項目是真正符合法規要求的？ 隨著驗屋市場日益蓬勃，內政部首度公開示警，許多檢驗項目其實是業者自創，已超出法定範圍！   驗屋市場亂象頻傳 業者自創檢驗項目 近年來台灣房市熱絡，驗屋已成為交屋前的重要流程，但市場亂象卻層出不窮。根據內政部最新回應，目前市場上許多驗屋細節內容其實並非建築法令規範項目，實質上多為業界為符合契約要求自行創設，屬於買賣雙方...

買房附帶「前屋主」？小心售後租回暗藏風險  【M傳媒房產中心／專題報導】 買房歡喜期待新家，卻發現交屋後前屋主還要再住三個月？這種「售後租回」安排，可能讓您從屋主瞬間變房東，甚至隱藏意想不到的法律與財務風險。簽約買房後，前屋主提出「因需時間搬遷，希望成交後能繼續租住2–3個月」的要求。這種「售後租回」的做法在房產交易中並不罕見，看似雙方互惠，卻可能讓買家陷入風險而不自知。   買房變房東？售後租回的真相 「售後租回」簡單來說，就是原...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 緹也室內設計在繁忙的工程師生活後，推開門回到家，迎接你的是沒有多餘裝飾，而是擁抱便利機能、專屬於個人獨享的北歐質感生活。這間位於新竹竹北的 23 坪的預售屋，是竹科工程師的獨享空間！以簡約且實用的設計概念為核心，輔以風水老師的建議，入門玄關維持北歐風白色搭佐淺木的清爽配色，嵌入式櫃體滿足海量收納機能，同時維持落塵區空間的寬敞感；另一側金色折疊門鋪貼鏡面，讓日常生活空間有了亮點；摺疊門上的鏡面設計，則巧妙地成為玄...

文／何宗翰 圖/FREEPIK 台灣身處亞熱帶地區，空調能耗在建築總能耗中占比極高，節能已成為能源管理與碳排減量的核心戰略。隨著淨零政策與智慧建築趨勢興起，AI空調節能平台正以預測、優化與自動控制技術，全面革新建築能源運作，幫助企業兼顧舒適、穩定與永續。 近年來，隨著淨零碳排政策推動與智慧建築需求提升，不僅政府提出包含「高效率空調補助方案」、「節能標章」制度、建築能效評估BERS等政策，市面上更有不少業者與學研單位推出AI空調管理平台，積極...