用印被竄改、條款遭貼換　預售屋「審閱本」真的有用嗎？ 法院認「文字改變但無實質損害」　預售屋合約糾紛判例掀爭議！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽約的時候合約內容沒問題，怎麼拿回去就變了？」一位於新北市 茂X建設 預售案「幸福XX」購屋的女買家在社群平台發文控訴，她在 2024年7月簽約時，依照流程拿到審閱本與正式合約、親自比對內容無誤後簽名。但沒想到代銷告知要收回合約用印，之後她發現合約竟被貼上新條款、自己的代刻印章被蓋上，原本約定...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 睿利設計在韓國相當具有知名度，也是許多明星御用的沙龍品牌，在台灣開設分店「He:arts Taipei」，提供洗剪燙染及美妝等多元服務。在睿利設計的規劃下，以純白現代風呈現精緻優雅的樣貌，並帶入光影、綠意與社區街景，讓顧客可以好好地放鬆身心，在美髮師專業細心地打理下，綻放屬於自己的魅力。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、盧冠鈞設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：33坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、烤漆...

同樣停車卻稅差一倍？透天車庫課稅、大樓地下免稅真相曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 「奇怪，我家透天一樓停車要繳房屋稅，隔壁大樓地下停車場卻免稅，這不是很不公平嗎？」不少民眾都有這樣的疑惑。看似同樣是停車用途，但稅務上卻天差地遠。台南市稅務局近日說明，關鍵差別其實藏在「設置位置」與「使用性質」，尤其是「是否對外收費」更是稅法判定的關鍵。   稅務局指出，若建築物的地下室只是利用原有空間供住戶停車，或放置抽水機、電錶等公共設備，...

撰文｜王程瀚 攝影｜Germán Saiz 圖片提供｜Febrero Studio從城市肌理延展到私人生活的節奏，每一棟建築都潛藏著等待被喚醒的故事。在西班牙馬德里的Chamartín區，一座擁有60年歷史的頂樓複層公寓，在時光沉澱與重新構築之間，被賦予嶄新的意義。設計團隊並未急於抹除過往的痕跡，而是選擇與之對話，讓昔日的骨架承載當代的靈魂，使這座居所既保有時代溫度，又貼合一家四口的實際需求。在簡與繁之間尋回家的本質一對從紐約回到故鄉的年輕夫妻，為自己與兩個孩子挑選了這...

2025 魚缸擺放全攻略：客廳、財位禁忌與招財方位解析！2025 居家招財必看！本文詳解客廳魚缸擺放位置，例如應該要放門口左邊/電視旁的風水禁忌，並提供魚缸高度、尺寸及爐灶水火相沖的具體避雷指南，讓您輕鬆旺家運！【觀念篇】魚缸風水的「水」：入宅招財與化煞的基本原則中國傳統民俗中，魚象徵吉祥。現代居家擺放魚缸，不僅可以美化環境，更有改善風水、趨吉化煞的功效。根據《易經》的觀點，「潤萬物者莫潤乎水」，魚缸是水的同義詞，具備接氣化煞的功能。然而，養魚...

根據台北市地政局統計，從2012年到2025年這13年間，台北市公寓房價幾乎原地踏步。2012年8月標準住宅平均單價為每坪42.68萬元，到了2025年6月僅微漲至48.50萬元，累計漲幅僅13.6％，甚至低於同期通膨率的15.6％。換言之，公寓在實質購買力上「不漲反跌」。反觀大樓市場，同期標準住宅單價從48.95萬元一路上升至81.09萬元，漲幅高達65.7％；而15坪以下的小宅價格也上漲54.7％，漲勢遠勝於公寓。這樣的對比揭示了市場結構性轉變：老公寓的價值不再穩固，甚至正被新屋與小宅...

房市「三好四壞」明年迎轉折？台經院揭關鍵變化  【M傳媒房產中心／專題報導】 營造業景氣連七個月悲觀，但背後正悄悄醞釀一場市場結構的質變 房市寒風吹不停，但轉機總在危機中萌芽。根據台經院最新數據，營造業營業氣候測驗點從3月跌破100點後，已連續七個月停留在「看法悲觀」區間，9月指數為97.35點。這波低迷景氣背後，其實正醞釀著市場結構的關鍵轉變，台經院更預測明年房市將呈現「三好四壞」的特殊格局。 市場結構質變：從價量齊揚到量縮價緩 台經院產...

台中低碳旅宿再升級！20家旅館通過認證 年減碳量相當6.8座文心森林公園 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 台中市永續觀光再添亮點！台中市政府觀光旅遊局今年輔導20家旅館通過低碳旅館認證，使台中低碳旅宿累計達59家，並協助31位旅館從業人員取得國際顧客服務認證（CGSP）。今（6）日在台中福華大飯店舉辦「114年台中市低碳旅館認證成果發表會暨授證儀式」，邀集旅館業者與觀光產業代表，共同見證台中在永續旅遊上的實質進展。   ▲  圖／台中市政府提供 ...

「整棟16戶，只有12戶在分攤電費，剩下那幾戶20年都沒繳，這樣合理嗎？」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「整棟16戶，只有12戶在分攤電費，剩下那幾戶20年都沒繳，這樣合理嗎？」一位屋主在臉書《賣房知識家》社團發文，抱怨自己入住一棟屋齡32年的大樓，發現電梯、樓梯照明、地下室抽水馬達的公共電費，竟長年由少數幾戶分攤，多數人卻「當伸手牌」不出一毛錢。這種狀況不但讓守法住戶覺得吃虧，也反映出老舊公寓大樓最難解的問題之「管理失能」。   根據《公...

文／劉佩真 土地交易市場目前房市氛圍低迷，不動產開發商出手相對謹慎，特別是住商類土地仍受限貸令負面影響，短期內政策無鬆綁跡象。 地方政府之容積移轉政策，即將轉為繳納容積代金的地區，預期將產生先搶建照、暫停開工，必要時展延建照的保守策略，故造成目前國內整體土地交易市場表現仍呈現趨緩的態勢。 另外製造業對於工業地產買盤也因美國總統川普的對等關稅處於停滯狀態，畢竟企業對於未來產能的投放地點仍多審慎評估，使得土地交易市場規模呈現衰退...