外資觀望，台股幸賴投信趁著第四季往年上漲機率較高的時節大力加碼，對於業績會好的貶值受惠族群、AI供應鏈、記憶體族群，還有優質半導體、系統整合、通路等族群逢低可分批接入。 【文／方亞申】 歷經利空不斷的九月，加上美國政府未關門，一般預期十月美股上漲居多。但十年期美債殖利率連續創高達四．八一二％，是金融海嘯以來最高；而美元指數也創近十一個月新高達一○七．一以上，使得美股拉回，道瓊及標普向年線尋求支撐，那指及費半指數還能站在半年線附近。 進...

台灣「灌虛坪」問題飽受爭議，近年新建案公設比至少3成起跳，部分甚至高達4成，也掀起虛坪改革的聲浪，內政部長林右昌2日則說明，目前公設比改革正朝2大面向進行，將優先處理車道、停車位問題，以及檢討免計容積項目，目標將公設比降至25至30％。 內政部6月就喊出虛坪改革，但進度一再放緩，至今似乎未看見具體方案，引發質疑，林右昌2日赴立法院內政委員會專案報告「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後，其抑制房價之住宅政策相關配套措施」...

政府有意推動虛坪改革，第一部分針對停車位，避免將車道灌入公設，第二是檢討免計容積項目，但仍在研議中，對此建商認為，改革要先確立統一目標，才能讓業者有所適從，而且不該取消15%的容積獎勵，否則將影響逃生空間等基本需求，尤其營造成本增加，倘若中小型建商扛不住壓力，可能掀起一波倒閉潮。 內政部長林右昌昨(2日)透露，虛坪改革的草案已經準備好，第一部分是針對停車位灌入公設，外界質疑被扒兩次皮，內政部已與地方政府、業者溝通，基本取得共識，至於消防...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大久空間設計尊榮宏偉的飯店式住家是很多人的夢想之家，70坪的新成屋以精緻而高端的手法，讓異材質搭配後褪去繁華，越簡單、越豐富，令生活於其中的體驗，更加豐富且富有節奏感，呈現出既美觀又實用的奢華住宅，打造出了一個七星級的美學勝地。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：70/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：天然木皮、石材、進口磁磚、鍍鈦...

內政部長林右昌昨(2日)接受立委質詢，透露虛坪改革相關政策已備妥草案，包括檢討停車位灌入公設，消防機電設備納入免計容積也有規劃，預計能將公設比降到25%~30%，但仍在研議中，對此學者認為，政府拋出政策牛肉更像喊話性質，如果缺乏配套措施，營造成本提高或將轉嫁消費者，未必符合居住正義。 林右昌答詢時表示，虛坪改革的草案方案，目前已經準備好，第一部分是針對停車位灌入公設，外界質疑被扒兩次皮，內政部也找地方政府、業者溝通，意見基本差不多，此外針對...

編輯 林君逸｜圖片提供 奇逸空間設計「設計是種魔法，能夠點燃你對生活的嚮往。」這間超過百坪的現代風透天別墅，屋主夫妻的興趣十分廣泛，已屆退休之齡的他們，希望能將繪畫、音樂、閱讀、烹飪等嗜好，完美融入在日常生活裡。設計團隊除了將大自然引景入室，並巧挪梯間位置，定義全新的水平、垂直關係，分層配置令使用者怦然心動的夢想場景，揭開燦爛的人生後半場！Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：...

桃園市政府計畫興建的「亞洲．矽谷創新研發中心」，去年底才剛發包，近期卻傳出即將終止契約，相關文件還被網友披露，令人好奇萬一建設利多沒了，連同就業機會一併喪失，是否衝擊區域房市，對此專家認為，青埔買盤以自住客佔大宗，很多還是當地換屋族，產業利多消失帶來的影響很有限。 「亞洲．矽谷創新研發中心」總經費大約49億8900萬元，基地位於中壢區青芝段158、159地號等2筆土地，面積大約3萬8139平方公尺，總樓地板面積7萬8353平方公尺，預計新建地下2層、地上8...

【網路地產王/綜合報導】買屋同時加購車位，長期以來一直是購屋趨勢，在社區中擁有自己的停車位，不僅省去日日找車位的困擾，更不必擔心風吹日曬雨淋，家人進出都更加方便及安全。因此購屋族選屋時，不僅要挑選房屋格局，規劃良好的停車空間，更是看屋時一定要留意的重點。 如何挑選道規劃良好的車位？建議您了解並掌握以下四大原則： 1、車位型態：車位的型態，依進出停車空間的方式可分為”坡道進出”與”機械進出”兩種，坡道進出優於機械進出；而停車格的樣式，也可分為”...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 好和設計結婚後有家庭有小孩，隨著居住成員變多與年紀增長，對於居住需求會有較多的期待，全家人住起來才舒適。屋主夫妻有2位小孩，希望在新家能擴大玄關區，公領域有寬敞的空間供孩子活動，也需要能放露營及小孩用品的收納規劃，廚房要兼具開放與封閉機能，男女主人的辦公空間及更衣室等等，眾多需求設計師要如何整合，才能實現一家人的願望呢，快跟著小編來看看。Home Data 設計公司：好和設計設計師：何佳翰設計風格：現代風房屋狀況：新成屋...

阿方買了一間預售屋，想討論客變的細節。趁者連假時間研究規劃想客變的地方，才知道約定專用戶的圍牆二工的方式，但平面圖本來就有畫出圍牆的部分，為什麼要等到二工才做，不一開始就處理？而他上網爬文才發現，所謂的「二工物件」是會有違法疑慮的房子，心驚驚會不會有一天被檢舉，牆就要被打掉。房市達人「賣厝阿明」也針對二工是什麼？常見二工有哪些？為什麼要二工？二工的風險？做出說明，逐一破解大家心裡的謎團，幫助大家盡可能避開或是揪出二工物件，以保障自身...