大台北都更危老案今年受疫情、打房等亂流影響，全年推案量上看2,000億，較去年持平或微幅減少，住展研發長何世昌表示，今年都更案與往年不同的是，坪數規畫放大，且在整合難度升高與營造成本飆漲下，價格上揚。 區位上，敦化南北路因進入收割期，目前有「敦南御所」、「富邦藝樹」、「耑序」等大案，明後年將持續新有案進場，堪稱「都更一條街」。 新案行情好 每坪逾200萬元 有著「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈，新案大爆發，甚至多個都更案都開出每坪逾200萬元行情。 ...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」惡火燒出老舊建物管理漏洞，內政部於14日發布新聞稿，強調將通盤檢視現有法規，時隔一週，便火速通過《公寓大廈管理條例》修正草案，強制舊有公寓大廈成立管理組織。內政部表示，該修正草案將儘速陳報行政院審查，並送請立法院審議。 指示地方政府協助 強制老舊社區成立管委會 內政部指出，自《公寓大廈管理條例》於1995年6月29日施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，導致無人負責...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

高房價時代，就連租金都水漲船高，想要在市中心買房遙不可及，許多人將腦筋動到社會住宅，但要如何申請？申請的門檻和條件是什麼呢？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│社會住宅是什麼？社會住宅定義：社會住宅指的是由政府興建或輔導的住宅，提供給青年或弱勢族群居住，有直接興建與包租代管兩種形式，只租不售，讓住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾，且保留 30% 名額供弱勢族群居住。現階段由內政部提出《社會住宅興辦計畫》，預計在民國 113 年達成 20 萬戶社會住宅的...

【住展房屋網/綜合報導】高齡化社會來臨，許多既有房屋為便於長者活動增設電梯，而屋主加裝電梯前須了解，電梯也是房屋稅的課徵範圍。台中市稅務局表示，依《房屋稅條例》規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及有關增加房屋使用價值的建築物，作為課徵對象，電梯自然屬於課稅範疇。 台中市稅務局說明，因電梯屬於能增加房屋使用價值的設備，應按其載客人數、停階數、電梯速度等，核算房屋現值，並依房屋主建物的實際使用情形，課徵房屋稅。不過，如果房屋加裝...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」發生重大火警，讓民眾正視老舊建物缺乏管理的隱憂。台北市政府表示，為避免類似災害發生，將對北市11樓以上的老舊複合式大樓，或管理型態複雜的高風險建築物，展開全面清查，並選定12處高風險大樓建物，作為消防搶救演練的場所，強化既有建物的消防機能。 台北市消防局指出，台北市高樓建物數量為全台最多，加上都市發展時間較早，全市擁有眾多存在公安疑慮的老舊複合式大樓；台北市消防局目前已盤點124棟適用早期法規的老舊複...

【住展房屋網/綜合報導】高雄城中城大樓火警釀重大傷亡，部分媒體指出，老舊大樓無管理組織維護，是導致慘劇發生的主要原因之一。對此內政部回應，既有建築物現行法規未能強制要求既有建築物設立管理組織，為避免憾事重演，內政部將修正《公寓大廈管理條例》，強制要求既有建築物也必須設立管理組織，以維護民眾居住安全。 內政部說明，依《公寓大廈管理條例》第29條第1項規定，公寓大廈應成立管理委員會，或推選管理負責人；另同法第10條第2項也明訂，管理負責人或...

編輯 林君逸｜圖片提供 大久空間設計「豪宅設計，最重要的是如何建構它的質感與氣度。」大久空間設計的廖志偉設計師首先作出定義。想擁有五星級飯店般的奢華居家，除了盤點格局配置，重塑最佳採光點與寬敞空間感，在室內建材的挑選、鋪陳和運用上，也必須拿捏精準尺度劃出大器氣勢，以自然紋理體現精緻質感，並維繫視覺的和諧感受，而這些都十足考驗設計師的經驗與功力。本篇精選三大豪宅設計案例，邀請廖設計師和我們分享打造飯店式豪宅的秘訣，成就客戶心目中的夢幻好...

編輯 陳東煌｜圖片提供 豐聚室內設計60 坪現代風豪宅的男屋主，希望屋內保持明亮寬廣的樣貌，同時也期盼跟三個兒子玩在一塊，享受放鬆生活，因此設計師巧妙應用優雅的石材，為感情融洽的一家人，打造一眼就愛上的景觀宅邸。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、系統板材、石材、義大利進口特殊漆、訂製家具、大板磚、長...

編輯 陳思靜｜圖片提供 東風室內設計80坪4房2廳的現代風的透天別墅，居住者為新婚夫妻，期待擁有一個讓年輕人有社交環境，同時具備開闊感，並有效凝聚家人感情之處。東風室內設計的林嘉慶與團隊，以專業精神及細膩的觀察，深刻了解屋主的需求後，以令人放心、安心的精神為主旨，規劃可安住一輩子的溫馨好家。Home Data 設計公司：東風室內設計設計師：林嘉慶+東風設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主...