買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：01｜買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋？指的是尚未完成建造的房屋產品，建商先取得建築執照才可販售建案，從動工到完工要２～３年，在銷售現場只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡比中古屋低，等於用低於新...

【住展房屋網/綜合報導】「由於北市營造工地近期發生多起工作者高處墜落、物體倒塌及崩塌等重大職業災害，臺北市勞動檢查處及都市發展局，日前至南港機廠基地公共住宅統包工程進行聯合檢查，督促事業單位落實現場作業職安衛管理，減少危害發生。 北市勞動局局長陳信瑜表示，本次聯合檢查特別針對工地各項開口防護情形、施工架搭設及模板組立規定、合梯及安全帽或安全帶使用情形進行檢查，檢查結果有缺失部分除當場要求事業單位立即改善外，並另督促...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 櫻花廚藝生活館從一個人到兩個人，一起攜手邁入婚姻旅程，為愛妻用心烹調健康料理，透過開放式廚房設計，更能時刻陪伴彼此！櫻花廚藝生活館設計高雄新光店的徐英傑設計師，將與我們分享備受新婚屋主好評的開放式廚房設計秘訣！從一個人到兩個人，一起攜手邁入婚姻旅程，為愛妻用心烹調健康料理，透過開放式廚房設計，更能時刻陪伴彼此！櫻花廚藝生活館設計高雄新光店的徐英傑設計師，將與我們分享備受新婚屋主好評的開放式廚房設計秘訣！為愛下廚...

編輯 Chloe│圖片提供 新澄設計老屋改造對於大部分設計師來說都是一項吃力不討好的工程，一般來說會選擇購買老屋通常是因為單坪價格、又或者看重可利用的室內坪數比較大，但往往忽略了老屋翻新背後最重要的基礎工程。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：45坪空間格局：三房主要建材：鐵件、樺木夾板、石塑地板老屋改造對於大部分設計師來說都是一項吃力不討好的工程，一般來說會選擇購買老屋通常是因為單坪價格、又或者...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 德本迪室內設計面對原始格局不符合使用需求的狀況，德本迪室內設計幫屋主做了完備的事前規劃，對預售屋進行客變將空間重新分配，替屋主省下不少預算、打造能滿足一家四口生活習慣的現代風親子宅。為了讓夫妻與兩個學齡兒童、以及偶爾來訪的長輩能有各自的私人空間，設計師保留下建商原始配置的三房外，微調格局後稍微挪用次臥空間，在客廳後方創造寬敞的開放式書房，提供家長工作與親子一起閱讀的互動場域。Home Data 設計公司：德本迪室內設...

【住展房屋網/綜合報導】秋意漸濃天氣多變，身旁是否多了呼吸道感染的朋友，因季節變換冷暖交替作用，讓敏感性族群負擔變重，造成身體不適，另此時為感冒、過敏好發季節，建議應注意保暖及增強抵抗力，除做好體內環保外，更重要的是做好體外環保，並注意室內空氣品質。 室內空氣品質最為貼近我們的生活，由於長時間處於室內空間中，人群聚集場所、住家、辦公場所及教學場所更應注意新鮮空氣的流通，室內污染物會隨著緊閉的門窗潛伏於室內環境之中，...

【網路地產王/綜合報導】 重點5：五金零件 市面上知名系統櫃廠商多使用自歐洲進口的五金料件。因此像鉸鍊、五金等結構精密的五金，選歐系品牌較佳，但拉籃用國產品即可。 五金軌道概分側軌式和下軌式兩種。拉籃多為側軌式設計，視覺不如下軌式美觀。下軌式的承載力、滑順度皆比側櫃式設計的好。此外，不論是側軌式或下軌式設計，還有三段式和兩段式的分別。要注意兩段式的設計無法將抽屜、拉籃全部拉開，取用物品較不方便。另外還有無把手櫃門設計的卡扣式，按壓即可開啟...

樓地板隔音構造、Alfa Safe柱中柱結構、高強度易利柱工法等，掀起熱烈討論建築技術與時俱進，新工法、新建材應運而生，包括超前部署的樓地板隔音構造、強調新耐震技術的Alfa Safe「柱中柱結構」，以及結合高強度並節省工時損料的「易利柱」鋼筋預組工法等，都在建築業界掀起熱烈討論，台中許多新建案搶先採用新工法與新建材，成為新案吸睛亮點。台中建商表示，分戶樓板隔音新法已多次延後，最後拍定將在110年1月1日正式上路。新法規定，分戶樓板之衝擊音隔音構造，不同樓...

編輯 Michelle｜圖片提供 璧川設計事務所老屋常擁有較佳的地段與價格，但也有著年久失修、漏水壁癌、格局不良等問題，讓人又愛又恨。然而璧川設計在面對老屋時，與其他人著眼的部分並不相同，在整頓基礎工程後，反而將老屋特色突出，將其「味道」發揮極致，創造出獨一無二的空間風格，令人耳目一新！老屋常擁有較佳的地段與價格，但也有著年久失修、漏水壁癌、格局不良等問題，讓人又愛又恨。然而璧川設計在面對老屋時，與其他人著眼的部分並不相同，在整頓基礎工程後，...

台灣人口於2018年2月首度出現單月負成長，翻轉人口結構，在少子化情勢嚴峻，連首都貴族私校出現報到「僅一位」的窘境，而重劃區新校反而成為搶手學校，近年北台灣計劃新設的小學有五所，台灣房屋集團趨勢中心統計其周邊房價和人口變化，人口成長幅度最多為桃園青園國小，校地周邊鄰里較三年前人口就增加了27%，房價漲7.8%；而房價增幅最高的文青國(中)小，漲幅達15.1%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，許多重劃區已度過「長草」、「長樓」時期，進入「長人...