建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...

【住展房屋網/綜合報導】為推動閒置空間再利用並促進地方發展，屏東縣政府依法將地處國家公園區乙種旅館用地的墾丁教師會館於2013年以BOT方式完成招商，將由民間自行規劃方式投資興建「墾丁公教會館」，預定於今年4月開工，2022年完工。 墾丁教師會館於1975年由墾丁國小興建完成，原供教師住宿使用，有34間房，約可容納300人，但因建築設備老舊且經營型態僵化，於2004年停止營業。經多年爭取與推動，屏東縣政府於2011年6月獲公共工程委員會（目前促參主管機關為財政部促...

【住展房屋網/綜合報導】台中市定古蹟潭子農會穀倉年久失修，中市文化局規劃修復再利用工程，市府配合款6,150萬日前通過市議會審查，加上中央補助款及潭子區農會預算，總計投入1億7,000萬元，預計今年中開工，2023年完工。 文化局說明，潭子農會穀倉2011年時配合「台中都會區鐵路高架捷運化計畫」，將部份古蹟本體解體做為臨時軌道用地，加上毀損嚴重，因此，中市府特別編列6,150萬元，並爭取文化部文化資產局補助7,000萬元，交通部鐵道局分攤3,000萬元，以及潭子區農會...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦視察「學生活動中心暨非營利幼兒園」新建工程時表示，為讓過嶺國中有更多元的教學空間，並滿足過嶺地區學前幼兒照顧需求，桃園市府投注經費興建活動中心、專科教室及設立非營利幼兒園。該工程共興建2棟校舍，活動中心工程與設備經費計1億1,270萬元、幼兒園工程及設備經費計5,130萬元，合計1億6,400萬元，全案預計今年9月完工。 過嶺國中為2009年建設的學校，位於過嶺重劃區內，為桃園科學教育及空手道的重點發展學校，為配合學校...

【住展房屋網/綜合報導】為提升場所自主滅火防護能力，內政部本月於部務會報通過修正辦法，要求既有合法建築應依規定，確實改善消防設備。內政部表示，2018年10月17日修正發布之「各類場所消防安全設備設置標準」，已要求長照機構等場所，不論面積大小，皆應設置自動灑水設備、119火災通報裝置，且若達一定規模，廚房應設置簡易自動滅火設備，以利初期自主滅火，並提升火災發生時的通報效率。 為完備相關法令，這次通過「原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法...

【住展房屋網/綜合報導】為因應汛期來臨，嚴防突發強降雨致生災害，台北市工務局大地工程處即日起啟動一年一度的山坡地水土保持設施檢查。大地處委託中華民國大地工程技師公會針對全市2018、2019年完工的建案及文山、信義及南港區歷年案件總共約200件進行現場勘查，確認水保設施維護狀況。 大地處表示，因每年新增的案件非常多，台北市採用3年1輪分區完成全市山坡地基地水土保持設施健檢，今年主要檢查文山、信義及南港區，檢查重點為滯洪沉砂池、排水溝、擋土牆及抽水...

編輯 陳東煌｜圖片提供 比沙列空間設計拿捏好公私領域的界線，一直是豪宅設計中不可忽視的要素，而這間 70 坪的現代風豪宅將住宅前半部劃分為開放式公共空間，後半部則規劃出採光充足的臥室區域，明確的廊道使社交與休憩間的轉換更加游刃有餘，量身訂製了一家四口的簡練時尚豪宅生活。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：張靜峰、詹亞儒、溫翠蘋設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：70/坪空間格局：四房主要建材：油漆、石材、噴漆房屋類型：單...

新冠肺炎感染人數持續攀升，特別是日前香港康美樓傳出大樓排糞氣管傳染疫病傳言，令外界更加重視住家防疫功能。甲山林總經理張境在指出，17年前香港淘大花園爆發SARS集體感染事件後，台灣新建建築衛浴幾乎都已具有當層排氣功能，特別是許多新推豪宅如「世界明珠」、「圓山帝寶」等不論各戶住家，或是公設都將防疫、抗菌設施列為基本備配。 衛浴必備當層排氣 近年來，921大地震、SARS、空汙紫爆問題陸續發生，建築法規、功能也跟著不斷提升，如今新建大樓不僅抗震...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於部務會報通過非都市土地使用管制規則修正，提高在工業區範圍內依規定設置再生能源設備的容積獎勵，最高可獲得5%，以促進投資環境改善，兼顧環保與經濟發展，並落實再生能源政策。 內政部表示，這次通過的「非都市土地使用管制規則」第9條之1修正草案，是配合經濟部報行政院核定的「工業區更新立體化發展方案」修正案，修正設置再生能源發電設備得增加的容積額度，將工業區範圍內設置「取得ISO50001能源管理系統證書」及「設置太陽光電發...

去年完成開發的桃園小檜溪重劃區，今年進入推案高峰期，包括國泰、亞昕、遠雄、東騰等建商大力搶進，初估推案量上看400億元，由麗寶機構定泰建設推出的「清溪翫」規劃39~54坪住宅產品，定泰建設近年持續開發多項獨家專利工法為最大特色。 小檜溪重劃區又稱青溪特區，位三民路、春日路交通樞紐，為四大成熟商圈所圍繞，最近的是大業大有商圈，鄰近中正商圈、站前商圈與藝文特區商圈〪，明顯不同於一般重劃區，小檜溪開沒有發空窗期，也是唯一擁有兩條溪流南崁溪與東門溪穿...