快過年了，不少人希望除舊佈新，重新規劃新的浴室，但很多人以為衛浴裝修花不到什麼錢，但事實上，衛浴裝修複雜度高，很多額外費用必須考量到，否則一旦花費下去，恐怕比整個房子裝修還要昂貴，以舊屋為例，磁磚、衛浴設備，甚至管線若還能使用，就盡量不要動到，否則這筆開銷，恐怕一般人也難以消受。特別是衛浴設備，若是非得更換的話，也盡量以國產品為主。 ■　用浴簾代拉門 簡單乾溼分離 　　首先，乾溼分離要省錢的方法，就是少動到泥作的部分，因為得把浴缸拆掉...

在空間規劃的領域裡，設計師等於融合了科學家與藝術家的特質，必須兼具理性且感性，才能針對使用者的人物角色，打造人性化的完美家居。而在這處座落城市精華地段的全新大宅中，除了主題鮮明的都會時尚風格，設計師更強調住宅空間畢竟是給人居住的最終意義，應避免過多的裝飾性與短時間的視覺刺激，除了機能議題，也要儘可能釋放空間感，創造適合長期駐留的舒適溫度與敞度。 就算具備絕佳的環境條件，也要仰賴優秀的空間規劃者；透過獨到的巧思與美感創意，才能賦予這處...

辦公大樓每日能源損耗驚人，隨著全球暖化嚴重，這股節能減碳的風潮已成為商辦承租方選擇標的重要評估指標之一，若商辦具有節能省碳設備規劃，往往能獲得承租方的青睞。 　　依經濟部能源局的辦公大樓能源查核統計分析，空調是主要耗電的元兇。據統計，國內商業辦公大樓（不含政府機關）用電契約容量超過800KW的能源大用戶超過兩百家以上，每年電費支出動輒超過千萬元，不論從節能或節流角度，都有很大的改善空間。 ■　透過設備改善 節能大樓輕鬆做 　　中信房屋企畫室...

北部的預售屋價格愈來愈高，令想買新房子的民眾感覺高不可攀，但其實想住新房也有省錢撇步。房仲業者指出，購買預售屋，最大的好處就是由於尚未完工，房子有很高的可塑性，這些就是省錢關鍵！建議消費者應掌握客變的時間，針對自己的需求變更室內隔間、水電配置和建材配備等。不僅可省錢，符合環保概念，更可打造一個獨一無二的夢想家。 ■　改格局水電管線 掌握客變期不花冤枉錢 　　信義代銷協理呂信銓指出，建商通常會在建案蓋到一定程度時，寄發「客變通知」給客戶...

近幾年來，台灣民眾越來越習慣用泡溫泉來消除日常的疲勞，而隨著天氣轉冷，強調養生、健康的溫泉宅又再度發威，房仲業者指出，購買湯屋一定要考慮自己是否有需求，再來決定購置與否，而購買時也要注意其水權與合法性，才能快樂泡湯，安心養身。 ■　湯屋好浪漫，維護難度高 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒愛湯族，購買溫泉住宅之前切莫太衝動，購買前最好先確定自己的喜好程度與實際需求，如果是皮膚病、風濕病患者、老人家，或勞心勞力，需要經常放鬆身心者，...

退休以後，回歸故里、遠離塵囂是一般對於退休生活的描述，拜台灣都市各項建設日益完善之賜，有越來越多人退休後仍想住在都市，享受交通、醫療及福利政策，根據房仲針對14萬名網友進行退休養老購屋意向調查，結果顯示只有12.9%的民眾退休後想住在鄉下，有21.29%的民眾，選擇住在近捷運或交通方便之處。 ■　高齡化社會 醫療設施宅看好 　　根據永慶房仲集團調查顯示，當被問及選擇養老房，最重視的元素時，民眾最講究的竟是社區內是否設置無障礙設備或簡易醫療設施，占了...

日前上海靜安區大樓大火，燒出了大樓危安的隱憂，像上海、香港、台北市等國際城市地狹人稠，都市為了因應發展只好增加土地的使用強度，向天際線拼命的往上推高，造成不少摩天大樓的出現，亞洲地區又以香港最為明顯，台北市也不遑多讓，光是２２樓（雲梯車可達高度）以上的建物就有上百棟。房仲業者表示，因應都市發展創造了不少高樓，但假若高樓危安設施沒有落實，就很容易發生意外。 ■ 高樓火災靠自救　新舊高樓管理落差大 　　台北市政府指出，目前全世界高樓救災是...

隨著天氣愈來愈冷，就是溫泉宅步入銷售旺季的好時機，北市北投、淡水等熱門溫泉住宅區，最近開始湧入看屋人潮。由於目前北部新推的溫泉宅預售案數量有限，所幸前幾年推出的溫泉宅預售案，大多已交屋，現在開始選擇適合自己的溫泉住宅，剛好可在寒冬開始前入住，泡個暖暖的溫泉。 ■　溫泉宅不易維護 應選購耐用的建材家電 　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，北投地區溫泉住宅，集中於捷運新北投站周邊，近來詢問溫泉宅民眾增加約1成，知名指標個案「天月」、「十全十...

為了平息房價高漲的怒火，內政部規劃只租不售的社會住宅，首波選定地點出爐，5個將建社會住宅的地點，面積總計3萬多平方公尺，提供1661戶居住，不過，消息傳出，不少附近的居民憂心，這可能會影響周邊房價，紛紛表達抗議，但有房仲認為，如果社會住宅管理得非常好，讓人稱許，未來就能順利的邁進一步，也許對未來市場上提供更多元化的選擇。 ■　周邊民眾憂房價 建商:重點在管理 　　包括台北市松山和萬華地點，都是交通便利的住宅區，台北縣甚至還有在捷運沿線的黃金地...

台灣人愛泡湯，目前北台灣的溫泉住宅，大多集中在北投、陽明山、淡水、八里、三峽、林口和宜蘭礁溪地區，售價比區域行情高出一成五到兩成不等。隨著樂活住宅盛行，有大型建商推出標榜「六星級飯店管理」的溫泉小豪宅，對於室內設計及硬體規劃下足功夫，結合按摩浴缸或SPA設備，讓溫泉養生更升級為SPA養生，吸引不少粉領族及銀髮族目光，近幾年來包括北投的「天月」、「極上之湯」、「十泉十美」和八里的「春天戀人」都創下短時間結案的佳績。 ■　北投有捷運之便 溫泉住...