裝修的情況有許多種，預算當然是影響裝修成果最重要的因素之一，而且有很多首購者，會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱，等到交屋後才發現忘了留錢在裝修上，建議在了解自身經濟狀況後，預留房價1/10～2/10的預算做為裝修費用。 ■　裝潢預留1/10房價 2/3硬體裝修 1/3用在家具 　　裝修預算會受到不同的裝修手法與個人喜好所影響，當然，絕大多數的設計師都期望能滿足業主多方面的需求，但若能在裝修前對即將進行的事情有初步了解，讓錢花的更精準，達到的效果更符合...

　　居家裝潢，唯有充分體現屋主的個性、偏好，才算是掌握住裝潢精髓；這樣的任務，絕對不是那種只會拿著參考圖示，以拼湊、組合式剪剪貼貼的設計師能夠辦到的；王本楷空間設計在執行位於南港的這個案子時，就是與屋主進行了長時間的充分溝通，鉅細靡遺地摸透屋主真正的本我，然後尋訪各地，找到獨特材料，花了比一般個案更長的時間，才終於完成的代表性案例。　　這次介紹的案例位於台北南港，屋主是一位40多歲，目前擔任遊艇教練的海軍退役軍官，他與太太居住在約50坪...

　對整個住宅而言，客廳是除了主臥室以外最重要的地方，而且，只要客廳規劃得宜，設計工作就算是成功了一半，因此，客廳的規劃，格外重要！■　沙發後主牆最重要 沙發配置須巧思　　主牆的長度很重要，會影響整個沙發組的擺設。舉個例子，如果你想要一組三人座的沙發，外加左右各一個邊几，用傢俱圖板排一下，別忘了，邊几與沙發間要留約五公分的彈性距離，如此一來可發現，主牆需要三百四十公分才夠，因此，確定主牆長度是首要工作。 　　「沒有人規定沙發一定要3－2－1...

　　規劃一個專業視聽室，絕不是單單買個電視加音響就完成的，視聽空間不只關聯到美感、舒適、方便等問題，要能規劃出最優質的空間來將影音品質發揮到極致，還需要專業知識和經驗。影音視聽空間規劃分為：利用開放客廳規劃為視聽室，與選擇獨立空間規劃為視聽室。 ■　專業器材配置 須搭配空間規劃　　很多人曾砸下了大把鈔票，購置了頂級的影音設備後，才發現精心設置的「家庭影院」、「家庭音樂廳」效果不如預期，甚至比原先更差。這一定是犯了一般人常犯的毛病，就是單...

　　信義計畫區一直是台灣商辦的領頭羊，租金也冠於全台，繼去年巴黎銀行及野村證劵遷入後，安聯人壽預計在今年中，從敦北民生商圈搬遷至信義計畫區的信義國際大樓，預計承租面積達兩千坪。根據房仲統計，今年上半年外資金融機構在信義計畫區中，就承租8000餘坪的辦公室空間，其中絕大部分要當成台灣區的總部使用，台北曼哈頓招牌越擦越亮。 ■　建設開發續到位 未來發展金雞母 　　全球資產管理公司專案經理王維宏指出，早期國貿大樓、世貿展覽館以及台北市政府的遷入...

　　不少民眾在學生時代都有在外租屋的經驗，其中最令人擔心的就是和身家性命息息相關的消防和防盜設施，時有所聞的入侵及失火案例歷歷在目，專家就建議在外租屋時，不要因為貪圖便宜，就選擇出入複雜的店家樓上，或是出入動線狹窄、推滿雜物的房間，另外女生在外租屋，更要眼觀四面、耳聽八方，才是明哲保身之道。 ■　避免危險住宅 三種房不要選 　　不少大學鄰近商圈鬧區，人潮來來往往也相對複雜，校外租屋學生最擔心的安全問題，最常遇到租屋處出入複雜、樓梯口狹...

現代人對於住的品質要求越來越高，常在交屋後進行室內裝修，不過因建物使用需求不同，經常可見房屋格局更動的裝修行為，有鑑於建築物室內裝修施工過程中可能涉及使用易燃材料裝修或破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等而不自知，台北市建管處為防範類似案件影響公共安全，針對應申辦室內裝修合格證明而未申辦者，優先裁罰室內裝修從業者12萬元。 ■　裝修未申請 將以建築法開罰 　　根據建築法規定，「供公眾使用建築物」(包含六層以上集合住宅)及經內政部指定「...

　 奢侈稅打亂房市，卻沒影響真正的房市頂級奢侈大戶！而氣派大宅的裝修，因為空間尺度大，不似一般住宅常常必須將重點放爭取空間利用率上，也因此可以完全依照居住者的理想來規劃格局與空間主題，而如何將這大空間的質感發揮，避免大而無當，或是形成空蕩無物的窘境，則成為設計重點之一。■　強調設計奢華語彙 讓豪宅名符其實　　「物以稀為貴！」的觀念，對豪宅裝修擁有豐富經驗的設計師說，在擁有良好空間格局之後，便要進一步讓空間設計語彙，提升至高且大的境界。所...

買預售屋，雖然充滿不確定性，但隔局如果不符合需求，還可以選擇客變，也就是客戶變更，完成心目中理想的居家，不過，在處理客變的問題時，有些事情是要先有一些認知的，這樣才不會措手不及！■　預先提出客變 時間越早越好　　首先，可以詢問一下工地，何時會灌注至你的樓層，然後最好在兩個月前（或更早）就先提出客變的計劃給工地主任，這樣可以讓他有時間消化你的問題，你也可以有時間針對他的疑問，作出適當的應變及修正；對於建商設定的建材種類及花色都要清楚了解...

　　329檔期又到了，市面上的預售屋林立，但預售屋由於尚未開工或正興建中，購屋者接觸的僅是一些宣傳海報、說明書與接待中心或樣品屋而已，不按時開工、工程進度拖延、無法取得使用執照、延遲完工或交屋等，都是常見的糾紛，切記在購屋之前慎思明辨，防範於未然，就能保障購屋權益！■ 區位環境仍是重點 核算實際坪數　　有人說，預售屋賣的是一個夢，因此購屋之前最好能到工地現場實際瞭解環境、地勢、交通等各相關條件是否理想。尤其是重劃區段的個案，往往過分強調未...